Published on 23/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2012 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,561.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit prachtige rieten dak huis is weliswaar als twee-onder-een-kapwoning gebouwd op een perceel van in totaal 800 m² (ca. 400 m² perceelsaandeel), maar in feite betreft het hier een eengezinswoning met vrijstaande woning-karakter.
De beide huizen staan op afstand van elkaar en zijn alleen verbonden door twee eveneens met riet gedekte kleinere gebouwdelen. In de hier aangeboden helft zijn in de aanbouw een sauna, de uiterst kostenefficiënte aardwarmtepomp (energieklasse A+) en de huisaansluitingen ondergebracht.
Deze helft van de woning staat op het achterste deel van het perceel en biedt daarom absolute privacy.
Vanaf de weinig bereden straat rijdt / loopt u de oprit langs de voorste helft van de woning voorbij en komt u via een representatieve grote landelijke houten poort op het eigen perceelgedeelte. Dit perceelgedeelte is volledig van de andere helft van de woning afgescheiden en omheind. Hier rijdt u met uw voertuig door de eigen idyllische voortuin naar de ruime carport met wallbox voor het laden van elektrische voertuigen. Aangrenzend is er een berging, bijvoorbeeld voor tuingereedschap. Door een verdere poort komt u vervolgens in de tuin met rondom lopend terras, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
U betreedt het huis naar keuze via de voordeur aan de voorzijde of via de achteringang in de tuin.
Wanneer u het huis via de voordeur betreedt,
komt u in een representatieve, open woon-eetkamer die door een wijziging van de plattegrond nieuw is gecreëerd,
met moderne open keuken en een nieuwe decoratieve ronde witte houtkachel. Links naast de ingang bevindt zich de garderobe. Verder gaat het naar de badkamer op de begane grond en de saunaruimte.
De inbouwkeuken is van zeer hoge kwaliteit met gelakte fronten (geen folie) en hoogwaardige apparatuur, zoals een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote Liebherr Fresh-koelkast, Miele-vaatwasser en Siemens-oven. Het stenen werkblad bestaat uit wit kwarts. Let op: Het werkblad op de keukelfoto's is nog een houten werkblad. Het stenen blad was hier nog niet gemonteerd.
Via de wit gelakte houten trap komt u op de bovenverdieping met twee slaapkamers, een verdere badkamer en een kleine galerij.
Het gehele huis is in 2025 ondanks het jonge bouwjaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en bevindt zich in een onberispelijke, zo goed als nieuwe staat.
Het huis is volledig autarkisch met eigen aardwarmteverwarming.
Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming, de vloeren zijn afgewerkt met nieuw verzegelde eikenhouten planken, de badkamers zijn betegeld.
Servicekosten zijn niet van toepassing. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten.
Het rieten dak is vorig jaar volledig gereinigd en verkeert volgens informatie van de dakdekker in goede staat.
Voor uw veiligheid is bovendien een alarmsysteem geïnstalleerd.
De tuinzones rondom het huis zijn voorzien van decoratieve planten. Daarnaast is er een zandbed met strandgrassen.
Het huis is uitsluitend zelf gebruikt, niet verhuurd.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
rustige ligging in de wijk Böhl nabij de vuurtoren en de kwelders
Goede infrastructuur, bushalte, station, REWE, LIDL, bakker zijn goed bereikbaar.
