Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2012 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,561.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот прекрасный дом с соломенной крышей был построен на участке общей площадью 800 кв. м как двухквартирный дом (ок. 400 кв. м доли участка), но фактически это отдельно стоящий дом с характером индивидуального дома.
Оба дома расположены на расстоянии друг от друга и соединены только двумя также покрытыми соломой небольшими частями зданий. В предлагаемой здесь половине в пристройке размещены сауна, чрезвычайно экономичный тепловой насос, использующий энергию грунта (энергетический класс A+), а также инженерные подключения дома.
Эта половина дома расположена в задней части участка и поэтому обеспечивает абсолютную приватность.
С малоинтенсивно проезжей улицы вы проезжаете / проходите мимо передней половины дома по подъездной дороге и через представительные большие деревянные ворота в стиле загородного дома попадаете на собственную часть участка. Эта часть участка полностью отделена от другой половины дома и огорожена. Здесь вы заезжаете на своем автомобиле через собственный идиллический передний сад в просторный навес для автомобиля с wallbox для зарядки электромобилей. Рядом находится кладовая, например, для садового инвентаря. Затем через еще одни ворота вы попадаете в сад с террасой по периметру, на которой можно наслаждаться солнцем весь день.
Вы входите в дом либо через входную дверь в передней части, либо через задний вход в саду.
Если вы входите в дом через парадный вход,
вы попадаете в представительную, открытую, вновь созданную путем изменения планировки
гостиную-столовую с современной открытой кухней и новой декоративной круглой белой каминной печью. Слева от входа находится гардероб. Далее — в ванную на первом этаже, а также в сауну.
Встроенная кухня очень высокого качества, с лакированными фасадами (не пленка) и высококлассной техникой, такой как индукционная варочная панель BORA со встроенной вытяжкой, большой холодильник Liebherr Fresh, посудомоечная машина Miele и духовка Siemens. Каменная столешница выполнена из белого кварца. Примечание: столешница, видимая на фотографиях кухни, еще деревянная. Каменная столешница тогда еще не была установлена.
По окрашенной в белый цвет деревянной лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж с двумя спальнями, еще одной ванной комнатой и небольшой галереей.
Весь дом в 2025 году, несмотря на молодой год постройки, был полностью отремонтирован и модернизирован и находится в безупречном состоянии как новый.
Дом полностью автономен с собственная геотермальная система отопления.
Во всем доме установлено напольное отопление, полы покрыты заново отшлифованными и запечатанными дубовыми досками, ванных комнатах - плитка.
Плата за содержание не взимается. Общих расходов нет.
Тростниковая крыша в прошлом году была полностью очищена и, по информации кровельщика, находится в хорошем состоянии.
В целях вашей безопасности также установлена сигнализация.
Зеленые зоны вокруг дома оформлены декоративными растениями. Кроме того, есть песчаная клумба с прибрежными травами.
Дом использовался исключительно собственниками, не сдавался в аренду.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
тихое расположение в районе Бёль, недалеко от маяка и солончаков
Хорошая инфраструктура, автобусная остановка, железнодорожная станция, REWE,LIDL, пекарня находятся в удобной доступности.
