Published on 23/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2012 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,561.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم بناء هذا المنزل الجميل ذو السقف من القش على قطعة أرض إجمالية مساحتها 800 متر مربع، وعلى الرغم من أنه بُني كمنزل شبه منفصل (حوالي 400 متر مربع من حصة الأرض)، إلا أنه في الواقع منزل مستقل بطابع منزل منفرد.
يقع المنزلان على مسافة من بعضهما البعض ولا يرتبطان إلا عبر جزأين أصغر من المباني المكسوة أيضًا بسقف من القش. في الجزء المعروض هنا توجد في الملحق سونا، ومضخة حرارية أرضية اقتصادية للغاية (فئة الطاقة A+) وكذلك توصيلات المنزل.
يقع هذا النصف من المنزل في الجزء الخلفي من قطعة الأرض ولذلك يتمتع بخصوصية مطلقة.
ومن الشارع قليل الحركة تقود/تمشي عبر الممر بجانب النصف الأمامي من المنزل وتصل عبر بوابة خشبية كبيرة فخمة بطراز منزل ريفي إلى الجزء الخاص من الأرض. هذا الجزء من الأرض مفصول بالكامل ومسيج عن النصف الآخر من المنزل. هنا تقود سيارتك عبر الحديقة الأمامية الريفية الخاصة بك إلى موقف السيارات الواسع مع Wallbox لشحن السيارات الكهربائية. وبجواره توجد غرفة تخزين مثلاً لأدوات الحديقة. ومن خلال بوابة أخرى تصل إلى الحديقة مع شرفة تحيط بها، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس طوال اليوم.
تدخل المنزل إما عبر الباب الأمامي في الجزء الأمامي أو عبر المدخل الخلفي في الحديقة.
إذا دخلت المنزل من المدخل الأمامي،
فستصل إلى مساحة معيشة وطعام مفتوحة وذات حضور مميز، تم إنشاؤها حديثًا من خلال تعديل المخطط، مع مطبخ حديث مفتوح ومدفأة دائرية بيضاء جديدة زخرفية. إلى يسار المدخل توجد خزانة المعاطف. ثم تتابع إلى حمام الطابق الأرضي وكذلك إلى غرفة الساونا.
المطبخ المدمج عالي الجودة جدًا بواجهات مطلية بالورنيش (ليست مكسوة بفيلم) وأجهزة عالية الجودة، مثل موقد BORA الحثي مع شفاط مدمج، وثلاجة Liebherr Fresh كبيرة، وغسالة صحون Miele وفرن Siemens. سطح العمل الحجري مصنوع من كوارتز أبيض. ملاحظة: سطح العمل الظاهر في صور المطبخ لا يزال سطح عمل خشبيًا. كان السطح الحجري لم يُركب بعد هنا.
عبر السلم الخشبي المطلي بالأبيض تصل إلى الطابق العلوي مع غرفتي نوم، وحمام آخر، وصالة صغيرة.
تم تجديد المنزل بالكامل وتحديثه في عام 2025 رغم سنة البناء الحديثة، وهو في حالة جديدة لا تشوبها شائبة.
المنزل مستقل تمامًا مع تدفئة خاصة بالطاقة الحرارية الأرضية.
المنزل بأكمله مزود بتدفئة أرضية، والأرضيات مغطاة بألواح بلوط مختومة حديثًا، والحمامات مبلطة.
لا توجد رسوم منزلية. لا توجد تكاليف مشتركة.
تم تنظيف السقف المصنوع من القصب بالكامل في العام الماضي ويقع في حالة جيدة وفقًا لمعلومات من عامل التسقيف.
ولسلامتكم، تم أيضًا تركيب نظام إنذار.
المساحات الحديقة المحيطة بالمنزل مزروعة بنباتات زينة. كما يوجد حوض رملي مع أعشاب الشاطئ.
تم استخدام المنزل للسكن الخاص فقط، ولم يكن مؤجرًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع هادئ في حي Böhl بالقرب من المنارة والمستنقعات المالحة
بنية تحتية جيدة، محطة الحافلات، محطة القطار، REWE، LIDL، والمخبز يمكن الوصول إليها بسهولة.
