SANS COMMISSION : maison au toit de chaume à Sankt Peter-Ording, en parfait état

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette magnifique maison à toit de chaume a été construite sur un terrain total de 800 m² comme une maison jumelée (env. 400 m² de part de terrain), mais il s’agit en fait d’une maison individuelle avec caractère de maison indépendante.
Les deux maisons sont espacées l’une de l’autre et sont reliées uniquement par deux petites parties de bâtiment également couvertes de chaume. Dans la moitié proposée ici, l’extension abrite un sauna, la pompe à chaleur géothermique extrêmement économique (classe énergétique A+) ainsi que les raccordements de la maison.

Cette moitié de maison se trouve à l’arrière du terrain et offre donc une intimité absolue.
Depuis la rue peu fréquentée, vous empruntez l’allée en passant devant la moitié avant de la maison et accédez, par un grand portail représentatif en bois de maison de campagne, à votre propre partie du terrain. Cette partie du terrain est entièrement séparée et clôturée par rapport à l’autre moitié de la maison. Ici, vous conduisez votre véhicule à travers votre propre jardin d’entrée idyllique jusqu’au carport spacieux avec wallbox pour la recharge de véhicules électriques. À côté se trouve un local de rangement, par exemple pour les appareils de jardin. Par un autre portail, vous accédez ensuite au jardin avec terrasse tout autour, sur laquelle vous pouvez profiter du soleil toute la journée.

Vous entrez dans la maison soit par la porte d’entrée à l’avant, soit par l’entrée arrière dans le jardin.

Si vous entrez dans la maison par l’entrée principale,
vous accédez à un espace salon-salle à manger représentatif et ouvert, nouvellement créé par une modification du plan, avec une cuisine ouverte moderne et un nouveau poêle décoratif rond blanc. À gauche de l’entrée se trouve le vestiaire. Vous poursuivez vers la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que vers la pièce du sauna.
La cuisine équipée est de très haute qualité avec façades laquées (pas de film) et des appareils haut de gamme, tels qu’une plaque de cuisson à induction BORA avec hotte intégrée, un grand réfrigérateur Liebherr Fresh, un lave-vaisselle Miele et un four Siemens. Le plan de travail en pierre est en quartz blanc. Remarque : le plan de travail visible sur les photos de la cuisine est encore un plan de travail en bois. Le plan en pierre n’était pas encore monté à ce moment-là.

Par l’escalier en bois laqué blanc, vous accédez à l’étage avec deux chambres, une autre salle de bains et une petite galerie.

L’ensemble de la maison a été entièrement rénové et modernisé en 2025 malgré la récente année de construction et se trouve dans un état impeccable, comme neuf.
La maison est totalement autonome avec propre chauffage géothermique.

Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol, les sols sont recouverts de planches de chêne fraîchement vernies, les salles de bains sont carrelées.
Aucune charge de copropriété. Il n’y a pas de frais communs.

Le toit de chaume a été entièrement nettoyé l’année dernière et se trouve en bon état selon les informations du couvreur.

Pour votre sécurité, une alarme a également été installée.

Les espaces de jardin autour de la maison sont agrémentés de plantes décoratives. Il y a également un parterre de sable avec des graminées de plage.

La maison a été utilisée exclusivement par son propriétaire, non louée.

Location

Location description

emplacement calme dans le quartier de Böhl, à proximité du phare et des marais salants
Bonne infrastructure, arrêt de bus, gare, REWE,LIDL, boulangerie sont facilement accessibles.