Licht 3-kamerappartement met tuin | 100 m² | tuin op het zuiden | recent gerenoveerd | zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

**Wonen als in uw eigen kleine huis – met zuidtuin, veel licht en privacy.**

Dit royale 3-kamerappartement op de begane grond met ca. 100 m² woonoppervlak bevindt zich in een in 2015 gebouwd appartementencomplex op een rustige locatie in Teltow.

Het bijzondere: het appartement ligt beschut achter op een langgerekt perceel. Door de directe toegang tot het terras en de eigen tuin ontstaat een uitzonderlijk privé woongevoel – bijna alsof u een eigen huis heeft.

Het hart van het appartement is de royale, lichte woonkamer met directe overgang naar de buitenruimte. De ligging op het zuiden en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename woonatmosfeer. Terras en tuin breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden een zonnige plek om u terug te trekken, midden in het groen.

Het appartement is onlangs gemoderniseerd en verkeert in een zeer goed onderhouden staat en is op korte termijn klaar om te worden betrokken. Nieuwe eikenhouten planken in landhuisstijl, een moderne badkamer en vloerverwarming benadrukken het hoogwaardige en tijdloze karakter.

De doordachte indeling met drie kamers en twee mogelijke slaapkamers biedt voldoende ruimte voor stellen, gezinnen of de combinatie van wonen en thuiswerken.

Een parkeerplaats maakt deel uit van het aanbod en wordt voor een extra bedrag van 7.000 € verkocht.

De verkoop vindt **rechtstreeks plaats door de eigenaar en voor de koper vrij van makelaarscourtage**.

Het appartementencomplex is al overeenkomstig de WEG gesplitst; de afzonderlijke wooneenheden worden afzonderlijk verkocht.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is **recent gemoderniseerd** en verkeert in een hoogwaardige, goed onderhouden en tijdloze staat.

Bij de modernisering is bijzondere aandacht besteed aan een lichte inrichting en duurzame materialen. De **nieuwe eikenhouten planken in landhuisstijl** geven de woonruimtes een warme en elegante sfeer.

**Voorzieningen in één oogopslag:**

* Nieuwe **eikenhouten planken in landhuisstijl** in de woonruimtes
* **Moderne badkamer**
* **Vloerverwarming**
* Ruime, lichte woon- en eetruimte
* Grote raampartijen voor veel daglicht
* Directe toegang tot **terras en tuin**
* **Zuidelijke ligging** van de woon- en tuinruimte
* Doordachte indeling met **3 kamers**
* Twee mogelijke slaapkamers respectievelijk slaap- en werkkamers
* Rustige en beschutte ligging op de tweede rij
* Zeer goede energetische standaard met **energie-efficiëntieklasse A+**
* Eigen parkeerplaats optioneel

De combinatie van **eikenhout, veel daglicht, vloerverwarming en de directe toegang tot de zuidtuin** creëert een moderne en tegelijk aangenaam huiselijke ambiance. Houd er rekening mee dat het huis geen kelder heeft.

Overige gevallen

De verkoop vindt **rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage voor de koper** plaats.

De koopprijs van de woning bedraagt **549.000 €**. De bij de woning behorende parkeerplaats wordt voor een extra bedrag van **7.000 €** verkocht.

Het meergezinswoning is reeds volgens de WEG in eigendomsappartementen gesplitst. De afzonderlijke wooneenheden worden afzonderlijk verkocht.

De woning is **in overleg beschikbaar**.

Bezichtigingsafspraken kunnen graag individueel worden gemaakt.

**Opmerking:** Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Maatgegevens en plattegronden dienen ter oriëntatie. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid en juistheid van de gegevens. De gemeubileerde weergaven zijn door KI gegenereerd

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich aan de **Lindenstraße 7c in 14513 Teltow** – rustig gelegen en tegelijkertijd uitstekend verbonden met Berlijn.

Bijzonder aangenaam is de beschutte ligging **op de tweede rij op een achtergelegen hamervormig perceel**. Weg van het directe straatverkeer ontstaat hier een rustige en private woonsituatie met veel groen.

Het **centrum van Teltow** met winkels, bakkerijen, cafés, restaurants, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen bevinden zich in de nabije omgeving.

Tegelijkertijd profiteert de locatie van de directe nabijheid van Berlijn. Het **S-Bahn-station Teltow Stadt** en diverse busverbindingen bieden een goede verbinding richting **Berlin-Zehlendorf, Lichterfelde en het centrum van Berlijn**. Ook Potsdam en het zuiden van Berlijn zijn gemakkelijk bereikbaar.

Daarmee combineert de locatie twee bijzondere kwaliteiten: **rustig en groen wonen met korte afstanden en nabijheid van de hoofdstad** – ideaal voor iedereen die niet tussen natuur en stedelijke bereikbaarheid wil kiezen.