Wohnzimmer
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer
Essplatz Küche
Essplatz visualisiert
Blick in den Garten
Schlafzimmer 2
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Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Prix d'achat | 540.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 400,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses**Vivre comme dans sa propre petite maison – avec jardin orienté au sud, beaucoup de lumière et d’intimité.**
Cet appartement spacieux de 3 pièces au rez-de-chaussée, d’environ 100 m² de surface habitable, se trouve dans un immeuble résidentiel construit en 2015, dans un quartier calme de Teltow.
Sa particularité : l’appartement est situé à l’abri, au fond d’une parcelle en marteau. L’accès direct à la terrasse et au jardin privatif crée une sensation d’habitat exceptionnellement intime – presque comme dans sa propre maison.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour lumineux, avec une transition directe vers l’extérieur. L’orientation sud et les grandes baies vitrées assurent une grande luminosité naturelle et une atmosphère agréable. La terrasse et le jardin prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent un havre de paix ensoleillé au cœur de la verdure.
L’appartement vient d’être modernisé et se présente dans un état très bien entretenu, prêt à être occupé prochainement. Les nouvelles lames de parquet en chêne de style maison de campagne, la salle de bains moderne et le chauffage au sol soulignent son caractère haut de gamme et intemporel.
Le plan bien pensé, avec trois pièces et deux chambres possibles, offre suffisamment d’espace aux couples, aux familles ou pour combiner habitation et télétravail.
Une place de parking fait partie de l’offre et est vendue moyennant un supplément de 7.000 €.
La vente s’effectue **directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur**.
L’immeuble résidentiel est déjà divisé conformément à la WEG ; les différents logements sont vendus séparément.
L’appartement a été **récemment modernisé** et se présente dans un état haut de gamme, soigné et intemporel.
Lors de la modernisation, une importance particulière a été accordée à une conception lumineuse et à des matériaux durables. Les **nouvelles lames de parquet en chêne de style maison de campagne** confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et élégante.
**Équipements en un coup d’œil :**
* Nouvelles **lames de parquet en chêne de style maison de campagne** dans les pièces de vie
* **Salle de bains moderne**
* **Chauffage au sol**
* Spacieux séjour-salle à manger lumineux
* Grandes baies vitrées pour beaucoup de lumière naturelle
* Accès direct à la **terrasse et au jardin**
* **Orientation sud** du séjour et du jardin
* Plan bien pensé avec **3 pièces**
* Deux chambres possibles, ou une chambre et un bureau
* Situation calme et protégée en deuxième rangée
* Très bon standard énergétique avec une **classe d’efficacité énergétique A+**
* Place de stationnement privative en option
La combinaison du **bois de chêne, de la lumière naturelle, du chauffage au sol et de l’accès direct au jardin orienté au sud** crée une ambiance moderne et à la fois agréablement chaleureuse. Veuillez noter que la maison ne dispose pas de sous-sol.
La vente s’effectue **directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur**.
Le prix d’achat de l’appartement s’élève à **549.000 €**. La place de stationnement appartenant à l’appartement est vendue pour un montant supplémentaire de **7.000 €**.
L’immeuble collectif est déjà divisé en lots de copropriété conformément à la WEG. Les différents logements sont vendus séparément.
L’appartement est **disponible selon accord**.
Des rendez-vous de visite peuvent être convenus individuellement.
**Remarque :** Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances. Les dimensions et les plans servent d’orientation. Aucune garantie n’est donnée quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des informations. Les représentations meublées sont générées par IA
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L’appartement se trouve au **Lindenstraße 7c, 14513 Teltow** – dans un environnement calme tout en étant parfaitement desservi par Berlin.
La situation protégée en **deuxième rangée, sur une parcelle arrière en marteau** est particulièrement agréable. À l’écart de la circulation directe, elle offre un cadre résidentiel calme et privé, entouré de verdure.
Le **centre-ville de Teltow**, avec ses commerces, boulangeries, cafés, restaurants, médecins et autres services du quotidien, est accessible en quelques minutes. Des écoles, des crèches et des aires de jeux se trouvent également à proximité.
La proximité immédiate de Berlin constitue un autre atout. La **station de S-Bahn Teltow Stadt** ainsi que plusieurs lignes de bus assurent une bonne desserte vers **Berlin-Zehlendorf, Lichterfelde et le centre de Berlin**. Potsdam et le sud de Berlin sont également facilement accessibles.
Cette situation réunit ainsi deux qualités exceptionnelles : **un cadre de vie calme et verdoyant, avec des trajets courts et la proximité de la capitale** – idéal pour ceux qui ne souhaitent pas choisir entre nature et accès urbain.
750.000 € Maison dans la maison, spacieux penthouse de 156 m², 4 pièces, avec ascenseur, balcon orienté sud, près de Berlin14513 Teltow– Teltow
339.000 € IMMOBERLIN.DE - Top-investissement ! Bel appartement avec grande terrasse et jardin dans un environnement proche de la nature14513 Teltow
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