Aydınlık 3 odalı bahçeli daire | 100 m² | güney bahçesi | yeni yenilenmiş | komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

**Kendi küçük evinizde yaşar gibi – güney bahçesi, bol ışık ve mahremiyet.**

Yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip bu geniş 3 odalı zemin kat daire, Teltow’un sakin bir konumunda, 2015 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binada yer almaktadır.

Özel avantajı: Daire, arka bölümde bulunan bir Hammergrundstück’un korunaklı kısmında yer almaktadır. Terasa ve kendine ait bahçeye doğrudan erişim sayesinde olağanüstü özel bir yaşam hissi oluşur – neredeyse kendi evinizdeki gibi.

Dairenin merkezinde, dış alana doğrudan geçişi olan geniş ve aydınlık yaşam alanı bulunmaktadır. Güneye bakan konum ve geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı ve hoş bir yaşam atmosferi sağlar. Teras ve bahçe yaşam alanını dışarıya taşır ve yeşillikler içinde güneşli bir sığınak sunar.

Daire yeni modernize edilmiş olup oldukça bakımlı ve kısa sürede taşınmaya hazır durumdadır. Yeni meşe kır evi döşemeleri, modern banyo ve yerden ısıtma, yüksek kaliteli ve zamansız karakteri vurgulamaktadır.

İyi düşünülmüş üç odalı plan ve iki olası yatak odası, çiftler, aileler veya yaşam alanı ile home ofisin bir arada kullanımı için yeterli alan sunmaktadır.

Teklif kapsamında bir otopark yeri bulunmakta olup ayrıca 7.000 € karşılığında satılacaktır.

Satış **doğrudan mal sahibi tarafından ve alıcı için komisyonsuz** gerçekleştirilmektedir.

Çok aileli bina WEG uyarınca zaten bölümlere ayrılmıştır; münferit konut birimleri ayrı ayrı satılmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire **yeni modernize edilmiş** olup yüksek kaliteli, bakımlı ve zamansız bir durumdadır.

Modernizasyon sırasında aydınlık bir tasarıma ve dayanıklı malzemelere özel önem verilmiştir. **Yeni meşe kır evi tarzı döşeme tahtaları**, yaşam alanlarına sıcak ve zarif bir atmosfer kazandırmaktadır.

**Donanım özeti:**

* Yaşam alanlarında yeni **meşe kır evi tarzı döşeme tahtaları**
* **Modern banyo**
* **Yerden ısıtma**
* Geniş ve aydınlık oturma ve yemek alanı
* Bol gün ışığı sağlayan geniş pencere yüzeyleri
* **Teras ve bahçeye** doğrudan erişim
* Oturma ve bahçe alanının **güneye bakması**
* **3 odalı** kullanışlı kat planı
* İki olası yatak odası ya da yatak ve çalışma odası
* İkinci sırada sakin ve korunaklı konum
* **A+ enerji verimlilik sınıfı** ile çok iyi enerji standardı
* İsteğe bağlı özel park yeri

**Meşe ahşabı, bol gün ışığı, yerden ısıtma ve güney bahçesine doğrudan erişimin** birleşimi, modern ve aynı zamanda son derece konforlu bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Lütfen binanın bodrumsuz olduğunu dikkate alınız.

Diğer

Satış **doğrudan malik tarafından ve alıcı için komisyonsuz** gerçekleştirilmektedir.

Dairenin satış fiyatı **549.000 €**’dur. Daireye ait park yeri ayrıca **7.000 €** karşılığında satılmaktadır.

Çok daireli bina, WEG uyarınca mülkiyetli dairelere zaten bölünmüştür. Münferit konut birimleri ayrı ayrı satılmaktadır.

Daire **anlaşmaya göre kullanıma hazırdır**.

İzleme randevuları memnuniyetle bireysel olarak kararlaştırılabilir.

**Not:** Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanılarak derlenmiştir. Ölçü bilgileri ve kat planları yol gösterme amaçlıdır. Bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda garanti verilmemektedir. Mobilyalı görseller yapay zekâ tarafından oluşturulmuştur

Konum

Konum açıklaması

Daire, **14513 Teltow, Lindenstraße 7c** adresinde, sakin bir konumda ve aynı zamanda Berlin'e mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip bir yerde bulunmaktadır.

Özellikle **geri planda, ikinci sırada yer alan çekiç parselindeki** korunaklı konumu son derece avantajlıdır. Doğrudan cadde trafiğinden uzakta, bol yeşillikli, sakin ve özel bir yaşam ortamı oluşmaktadır.

**Teltow şehir merkezi**; alışveriş olanakları, fırınlar, kafeler, restoranlar, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislerle birkaç dakika içinde ulaşılabilir durumdadır. Okullar, çocuk yuvaları ve oyun alanları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Konum aynı zamanda Berlin'e olan doğrudan yakınlığından yararlanmaktadır. **Teltow Stadt S-Bahn istasyonu** ve çeşitli otobüs bağlantıları, **Berlin-Zehlendorf, Lichterfelde ve Berlin şehir merkezi** yönünde iyi ulaşım imkânı sunmaktadır. Potsdam ve Berlin'in güneyine de rahatça ulaşılabilir.

Böylece konum iki özel niteliği bir araya getirmektedir: **kısa mesafeler ve başkente yakınlıkla birlikte sakin ve yeşil bir yaşam** – doğa ile şehir bağlantısı arasında seçim yapmak istemeyen herkes için idealdir.