شقة حديقة مشرقة من 3 غرف | 100 م² | حديقة جنوبية | مُجدَّدة حديثًا | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

**السكن كما لو كان في منزل صغير خاص – مع حديقة جنوبية، والكثير من الضوء والخصوصية.**

تقع هذه الشقة الفسيحة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة معيشة تبلغ نحو 100 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 2015، في موقع هادئ بمدينة تيلتو.

ما يميزها: تقع الشقة في منطقة خلفية محمية من قطعة أرض مطرقة. ومن خلال الوصول المباشر إلى التراس والحديقة الخاصة، ينشأ شعور سكني استثنائي بالخصوصية – يكاد يكون كالسكن في منزل خاص.

يُعدّ فراغ المعيشة الفسيح والمشرق، مع الانتقال المباشر إلى المساحة الخارجية، قلبَ الشقة. ويوفر الاتجاه الجنوبي والمساحات الزجاجية الكبيرة الكثير من ضوء النهار وأجواءً سكنية مشرقة. كما يوسّع التراس والحديقة مساحة المعيشة إلى الخارج، ويوفران ملاذًا مشمسًا وسط الطبيعة الخضراء.

خضعت الشقة للتحديث مؤخرًا وتتميز بحالة جيدة جدًا ومهيأة للسكن في وقت قريب. وتؤكد ألواح أرضيات البلوط الجديدة بطراز المنزل الريفي، والحمّام العصري، والتدفئة الأرضية، الطابع الراقي والخالد.

يوفر المخطط المدروس، المكوّن من ثلاث غرف وغرفتي نوم محتملتين، مساحة كافية للأزواج أو العائلات أو للجمع بين السكن والعمل من المنزل.

يشمل العرض موقفًا للسيارة، ويُباع مقابل 7.000 € إضافية.

يتم البيع **مباشرةً من المالك ودون عمولة على المشتري**.

تم تقسيم المبنى السكني متعدد الوحدات بالفعل وفقًا لنظام WEG؛ وتُباع الوحدات السكنية الفردية بشكل منفصل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث الشقة **حديثًا بالكامل** وتظهر بحالة عالية الجودة، معتنى بها وخالدة.

أثناء التحديث، أُولي اهتمام خاص للتصميم المشرق والمواد المتينة. وتمنح **ألواح أرضيات البلوط الجديدة على طراز المنزل الريفي** غرف المعيشة أجواءً دافئة وأنيقة.

**التجهيزات باختصار:**

* **ألواح أرضيات البلوط الجديدة على طراز المنزل الريفي** في غرف المعيشة
* **حمّام عصري**
* **تدفئة أرضية**
* منطقة معيشة وطعام واسعة ومشرقة
* نوافذ كبيرة لإضاءة طبيعية وفيرة
* وصول مباشر إلى **التراس والحديقة**
* **اتجاه جنوبي** لمنطقة المعيشة والحديقة
* مخطط مدروس يضم **3 غرف**
* غرفتا نوم محتملتان، أو غرفة نوم وغرفة عمل
* موقع هادئ ومحمي في الصف الثاني
* مستوى طاقة ممتاز مع **فئة كفاءة الطاقة A+**
* موقف سيارات خاص اختياري

إن الجمع بين **خشب البلوط، وكثرة الضوء الطبيعي، والتدفئة الأرضية، والوصول المباشر إلى الحديقة الجنوبية** يخلق أجواءً عصرية ومريحة للسكن في آنٍ واحد. يُرجى ملاحظة أن المنزل غير مزوّد بقبو.

آخر

يتم البيع **مباشرةً من قِبل المالك وبدون عمولة على المشتري**.

يبلغ سعر شراء الشقة **549.000 €**. ويُباع موقف السيارات التابع للشقة مقابل **7.000 €** إضافية.

تم تقسيم المبنى السكني متعدد الوحدات بالفعل وفقًا لقانون WEG إلى شقق تمليك. وتُباع الوحدات السكنية الفردية بشكل منفصل.

الشقة **متاحة وفقًا للاتفاق**.

يمكن بكل سرور الاتفاق بشكل فردي على مواعيد المعاينة.

**ملاحظة:** جُمعت جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من معرفة. وتُستخدم المقاسات والمخططات للتوجيه. لا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمال البيانات وصحتها. التصورات المفروشة مُنشأة بواسطة الذكاء الاصطناعي

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في **Lindenstraße 7c in 14513 Teltow** – في موقع هادئ، مع اتصال ممتاز ببرلين في الوقت نفسه.

وتتميز بشكل خاص بموقعها المحمي في **الصف الثاني على قطعة أرض خلفية على شكل مطرقة**. وبعيدًا عن حركة المرور المباشرة، تتوفر هنا أجواء سكنية هادئة وخاصة مع مساحات خضراء وفيرة.

يمكن الوصول إلى **وسط مدينة تيلتو**، بما يضمّه من متاجر، ومخابز، ومقاهٍ، ومطاعم، وأطباء، وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، خلال دقائق قليلة. كما توجد المدارس، ومراكز رعاية الأطفال، وملاعب الأطفال في الجوار.

وفي الوقت نفسه، يستفيد الموقع من قربه المباشر من برلين. وتوفر **محطة قطار الضواحي Teltow Stadt**، إلى جانب خطوط حافلات مختلفة، اتصالًا جيدًا باتجاه **Berlin-Zehlendorf وLichterfelde ووسط مدينة برلين**. كما يمكن الوصول بسهولة إلى بوتسدام وجنوب برلين.

وبذلك يجمع الموقع بين ميزتين مميزتين: **السكن الهادئ والأخضر مع مسافات قصيرة والقرب من العاصمة** – وهو مثالي لكل من لا يرغب في الاختيار بين الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدينة.