| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 298 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 330.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.024,39 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze uiterst goed onderhouden eengezinswoning in Wißmar biedt jonge gezinnen een knus thuis in een rustige woonwijk. Het gebouw, dat oorspronkelijk in 1886 werd gebouwd, is in 1973 uitgebreid met een grote dakkapel en een aanbouw aan de zijkant. In 2016 is de woning grondig gerenoveerd en verkeert deze vandaag de dag in een moderne en uitnodigende staat.
Op een perceel van 298 m² beschikt u in het hoofdgebouw over ca. 81,34 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier kamers, een open keuken, een badkamer, een gastentoilet en een kleine, aparte kleedkamer in het slaapgedeelte
U betreedt de woning via een lichte entreehal met stenen vloer. Via een glazen deur komt u in de eigenlijke hal. Hier voelt u zich meteen thuis. Stralend witte muren, nieuwe deuren en de modern betegelde vloer doen uw hart sneller kloppen.
Van hieruit heeft u direct toegang tot de keuken, de woon- en eetkamer, de kelder en de 1e verdieping.
Het middelpunt van de woning is de ca. 26 m² grote woon- en eetkamer met aangrenzende open keuken. Een parketvloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De vriendelijke indeling biedt voldoende ruimte voor gezamenlijke maaltijden, gezellige avonden en het dagelijkse gezinsleven. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en benadrukken de aangename woonsfeer. Op deze verdieping vindt u een gastentoilet en toegang tot de kelderruimte.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Daar wacht u in de uitgebouwde dakkapel een grote en lichte slaapkamer met kleedkamer en een grote, moderne badkamer. De parketvloer benadrukt de vriendelijke indeling en geeft de slaapkamer en de aangrenzende kleedkamer een aangename, behaaglijke sfeer.
De badkamer overtuigt met een moderne en tijdloze inrichting. Grijze vloertegels en tot aan het plafond wit betegelde muren geven de ruimte een lichte, vriendelijke sfeer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Twee kleine ramen zorgen voor daglicht; één ervan kan worden geopend.
De bovenverdieping herbergt nog twee gezellige slaapkamers, die met hun karakteristieke plafondhoogte van ca. 1,93 m de bijzondere charme van het historische vakwerkhuis benadrukken.
De vloeroppervlakken van deze kamers zijn bij de berekening van de woonoppervlakte conform de Wohnflächenverordnung vanwege de plafondhoogte elk voor 50 % meegerekend. De daadwerkelijk aanwezigeDe vloeroppervlakte biedt dan ook meer ruimte dan men op basis van het berekende woonoppervlak aanvankelijk zou vermoeden.
Hier vindt u uw droomwoning - uw nieuwe thuis.
Via de binnenplaats bereikt u het aparte woongedeelte met eigen ingang, dat in 2016 werd verbouwd tot een kleine maisonnette. De eenheid strekt zich uit over twee verdiepingen, beschikt over twee kamers, een keuken en een badkamer en heeft een vloeroppervlakte van ca. 42 m²
Na binnenkomst bevindt u zich direct in het woongedeelte. Dit is licht en sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Op deze verdieping bevinden zich ook de kleine keuken met inbouwkeuken en de modern uitgeruste badkamer. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort
De badkamer is modern ingericht, met grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. De uitrusting omvat een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor daglicht en kan worden geopend om te ventileren.
De keuken ligt aan de binnenzijde en is voorzien van een inbouwkeuken.
De lichtgrijze laminaatvloeren maken de inrichting van de benedenverdieping compleet.
Via een houten ruimtebesparende trap bereikt u de slaapkamer op de bovenverdieping.
De eenheid is momenteel verhuurd en levert een jaarlijkse netto koude huur van 4.800 € op.
Om privacyredenen zijn de woonruimtes van de zelfstandige wooneenheid met de aanwezige meubels van de huurder niet gepubliceerd. De foto's van de zelfstandige wooneenheid zijn digitaal leeggeruimd en digitaal opnieuw ingericht.
-Beelden zeggen meer dan duizend woorden-
BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR HET EERSTE CONTACT!!!!
LET HIER ZEKER OP.
1. Gebruik voor het eerste contact het online contactformulier van het portaal.
Vervolgens ontvangt u het exposé met aanvullende foto's. Download het exposé voordat u telefonisch contact opneemt.
2. Als u een bezichtigingsafspraak wilt maken, schrijf mij dan nogmaals per e-mail.
Hebben we uw interesse gewekt?
Overtuig uzelf van dit unieke vastgoed en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
