| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 298 m² |
|---|
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.024,39 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar excepcionalmente bien cuidada en Wißmar ofrece a las familias jóvenes un hogar acogedor en una zona residencial tranquila. El edificio, construido originalmente en 1886, se amplió en 1973 con una gran buhardilla y un anexo lateral. En 2016 se llevó a cabo una rehabilitación integral de la casa y hoy se presenta en un estado moderno y acogedor.
En una parcela de 298 m², la vivienda principal ofrece aprox. 81,34 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro habitaciones, una cocina abierta, un baño, un aseo para invitados y un pequeño vestidor independiente en la zona de dormitorios.
Se accede a la casa a través de un luminoso recibidor con suelo de piedra. Una puerta acristalada da paso al pasillo propiamente dicho. Aquí se sentirá como en casa de inmediato. Las paredes de un blanco radiante, las puertas nuevas y el suelo moderno de baldosas harán que se le acelere el corazón.
Desde aquí se accede directamente a la cocina, a la zona de estar y comedor, al sótano y a la primera planta.
El centro de la casa es la zona de estar y comedor de aprox. 26 m², con cocina abierta contigua. El suelo de parqué confiere al espacio un ambiente cálido y acogedor. La agradable distribución ofrece espacio suficiente para comidas en familia, veladas acogedoras y la vida familiar cotidiana. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y realzan el agradable ambiente residencial. En esta planta también encontrará un aseo para invitados y el acceso al sótano.
Se accede a la primera planta por la escalera del pasillo. Allí, en la ampliación de la buhardilla, le espera un dormitorio amplio y luminoso con vestidor y un gran baño moderno. El suelo de parqué realza la agradable distribución y aporta un ambiente acogedor tanto al dormitorio como al vestidor contiguo.
El baño destaca por su diseño moderno y atemporal. El suelo de baldosas grises y las paredes revestidas de azulejos blancos hasta el techo confieren al espacio un ambiente luminoso y agradable. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro. Dos ventanas pequeñas proporcionan luz natural, una de ellas se puede abrir.
La planta superior alberga otros dos acogedores dormitorios que, con su altura característica de techo de aprox. 1,93 m, realzan el encanto especial de esta histórica casa de entramado de madera.
Las superficies útiles de estas habitaciones se tuvieron en cuenta al 50 % cada una en el cálculo de la superficie habitable, de acuerdo con la normativa sobre superficies habitables, debido a la altura de las habitaciones. La superficie realmente existenteLa superficie ofrece, en consecuencia, más espacio del que inicialmente cabría esperar según la superficie habitable calculada.
Aquí encontrará la casa de sus sueños: su nuevo hogar.
A través del patio interior se accede a la zona residencial independiente, con entrada propia, que se convirtió en un pequeño dúplex en el año 2016. La unidad se extiende por dos niveles, dispone de dos habitaciones, una cocina y un baño, y ofrece una superficie de aprox. 42 m²
Al entrar, se accede directamente a la zona de estar. Esta es luminosa y acogedora, y ofrece espacio suficiente para una cómoda zona de descanso. En este mismo nivel también se encuentran la pequeña cocina con cocina equipada y el baño de diseño moderno. La calefacción por suelo radiante en la planta baja proporciona un confort adicional
El baño es moderno y está revestido con baldosas grises en el suelo y baldosas blancas hasta el techo en las paredes. Está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un WC. Una ventana proporciona luz natural y puede abrirse para ventilar.
La cocina está en el interior y cuenta con una cocina equipada.
Los suelos laminados de color gris claro completan el equipamiento de la planta inferior.
Una escalera de madera compacta conduce al dormitorio de la planta superior.
La unidad está actualmente alquilada y genera una renta anual neta en frío de 4.800 €.
Por motivos de discreción, no se han publicado las estancias de la vivienda independiente con los muebles existentes del inquilino. Las imágenes de la vivienda independiente se han vaciado digitalmente y se han amueblado de nuevo también digitalmente.
-Las imágenes valen más que mil palabras-
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