| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 298 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.024,39 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare estremamente curata a Wißmar offre alle giovani famiglie un’accogliente dimora in una tranquilla zona residenziale. L’edificio, originariamente costruito nel 1886, è stato ampliato nel 1973 con un grande abbaino e un’aggiunta laterale. Nel 2016 la casa è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione integrale e oggi si presenta in condizioni moderne e accoglienti.
Su un terreno di 298 m², la casa principale mette a disposizione circa 81,34 m² di superficie abitabile, distribuiti in quattro locali, una cucina a vista, un bagno, un WC ospiti e un piccolo guardaroba separato nella zona notte
Si accede alla casa attraverso un luminoso ingresso con pavimento in pietra. Attraverso una porta a vetri si entra nel vero e proprio corridoio della casa. Qui vi sentirete subito a casa. Le pareti di un bianco splendente, le porte nuove e il pavimento dalle piastrelle moderne faranno battere più forte il vostro cuore.
Da qui si accede direttamente alla cucina, alla zona soggiorno e pranzo, alla cantina e al 1° piano superiore.
Il cuore della casa è rappresentato dalla zona soggiorno e pranzo di circa 26 m², con cucina a vista adiacente. Il parquet dona all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. L’armoniosa disposizione degli spazi offre spazio sufficiente per i pasti in famiglia, le serate in compagnia e la vita quotidiana. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e valorizzano la piacevole atmosfera abitativa. Su questo piano si trovano un WC ospiti e l’accesso alla cantina.
Si raggiunge il primo piano superiore tramite la scala nel corridoio. Nella zona dell’abbaino vi attendono una camera da letto grande e luminosa con guardaroba e un ampio bagno moderno. Il parquet sottolinea l’armoniosa disposizione degli spazi e conferisce alla camera da letto e al guardaroba adiacente un’atmosfera piacevole e accogliente.
Il bagno convince con il suo design moderno e senza tempo. Le piastrelle grigie del pavimento e le pareti rivestite di piastrelle bianche fino al soffitto conferiscono all’ambiente un’atmosfera luminosa e accogliente. Il bagno è dotato di una doccia walk-in, un lavabo e un WC. Due piccole finestre garantiscono luce naturale, una delle quali è apribile.
Il piano superiore ospita altre due accoglienti camere da letto che, con la loro caratteristica altezza del soffitto di circa 1,93 m, sottolineano il particolare fascino della storica casa a graticcio.
Le superfici calpestabili di questi locali sono state considerate nella misura del 50% ciascuna nel calcolo della superficie abitabile, conformemente al regolamento sulle superfici abitative, in virtù dell’altezza dei locali. La superficie effettivamente disponibile La superficie offre quindi più spazio di quanto la superficie abitabile calcolata lasci inizialmente supporre.
Qui troverete la casa dei vostri sogni - la vostra nuova casa.
Attraversando il cortile interno si accede alla zona abitativa separata con ingresso indipendente, trasformata nel 2016 in un piccolo appartamento su due livelli. L’unità si sviluppa su due piani, dispone di due stanze, una cucina e un bagno e offre una superficie di ca. 42 m²
Entrando, ci si trova direttamente nella zona giorno. È luminosa e accogliente e offre spazio sufficiente per un comodo angolo salotto. Sullo stesso piano si trovano anche la piccola cucina con cucina componibile e il bagno dotato di arredi moderni. Il riscaldamento a pavimento al piano terra garantisce un ulteriore comfort abitativo
Il bagno è arredato in stile moderno, con piastrelle grigie sul pavimento e piastrelle bianche a tutta altezza alle pareti. È dotato di doccia a filo pavimento, lavabo e WC. Una finestra garantisce luce naturale e può essere aperta per arieggiare.
La cucina è interna e dotata di una cucina componibile.
I pavimenti in laminato grigio chiaro completano le finiture del piano inferiore.
Una scala salvaspazio in legno conduce alla camera da letto al piano superiore.
L’unità è attualmente affittata e genera un canone annuo netto a freddo di 4.800 €.
Per motivi di riservatezza, gli ambienti dell’appartamento indipendente non sono stati pubblicati con gli arredi presenti appartenenti all’inquilino. Le immagini dell’appartamento indipendente sono state svuotate digitalmente e arredate nuovamente in formato digitale.
-Le immagini valgono più di mille parole-
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