| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 298 m² |
|---|
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 024,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle extrêmement bien entretenue à Wißmar offre aux jeunes familles un foyer chaleureux dans un quartier résidentiel calme. Construite à l’origine en 1886, elle a été agrandie en 1973 avec une grande lucarne et une extension latérale. En 2016, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente aujourd’hui dans un état moderne et accueillant.
Sur un terrain de 298 m², la maison principale vous offre env. 81,34 m² de surface habitable, répartis entre quatre pièces, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC invités ainsi qu’un petit dressing séparé dans l’espace nuit
Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée lumineux doté d’un sol en pierre. Une porte vitrée vous mène au couloir principal. Vous vous y sentez immédiatement chez vous. Les murs d’un blanc éclatant, les portes neuves et le sol au carrelage moderne vous raviront.
De là, vous accédez directement à la cuisine, au séjour et à la salle à manger, à la cave et au 1er étage.
La pièce maîtresse de la maison est le séjour-salle à manger d’env. 26 m², avec sa cuisine ouverte attenante. Le parquet confère à la pièce une ambiance chaleureuse et accueillante. L’agencement convivial offre suffisamment d’espace pour les repas en famille, les soirées agréables et la vie quotidienne. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et soulignent l’atmosphère agréable des lieux. À cet étage, vous trouverez un WC invités ainsi que l’accès à la cave.
Vous accédez au premier étage par l’escalier situé dans le couloir. Sous la lucarne aménagée, une grande chambre lumineuse avec dressing et une grande salle de bains moderne vous attendent. Le parquet souligne l’agencement convivial et confère à la chambre et au dressing attenant une atmosphère agréable et douillette.
La salle de bains séduit par son aménagement moderne et intemporel. Le carrelage gris au sol et les murs carrelés en blanc jusqu’au plafond confèrent à la pièce une atmosphère lumineuse et accueillante. Elle est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de WC. Deux petites fenêtres apportent de la lumière naturelle, dont une est ouvrante.
L’étage supérieur abrite deux autres chambres agréables qui soulignent le charme particulier de cette maison historique à colombages avec leur hauteur sous plafond caractéristique d’env. 1,93 m.
Les surfaces au sol de ces pièces ont été prises en compte à hauteur de 50 % chacune dans le calcul de la surface habitable, conformément à l’ordonnance sur la surface habitable, en raison de la hauteur sous plafond. La surface effectivement disponibleLa surface au sol offre donc plus d’espace que ne le laisse d’abord supposer la surface habitable calculée.
Vous trouverez ici le logement de vos rêves - votre nouveau chez-vous.
En passant par la cour intérieure, vous accédez à l’espace de vie indépendant avec entrée séparée, aménagé en petit duplex en 2016. Le logement s’étend sur deux niveaux, comprend deux pièces, une cuisine et une salle de bains, et offre une surface au sol d’env. 42 m²
Une fois entré, vous vous trouvez directement dans la pièce à vivre. Celle-ci est lumineuse et accueillante et offre suffisamment de place pour un coin salon confortable. À ce niveau se trouvent également la petite cuisine équipée ainsi que la salle de bains aux équipements modernes. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire
La salle de bains est aménagée dans un style moderne, avec du carrelage gris au sol et du carrelage blanc sur toute la hauteur des murs. Elle comprend une douche à l’italienne, un lavabo et des WC. Une fenêtre apporte la lumière du jour et peut être ouverte pour aérer.
La cuisine est située à l’intérieur et équipée d’une cuisine aménagée.
Les sols stratifiés gris clair complètent l’équipement du niveau inférieur.
Un escalier gain de place en bois mène à la chambre à l’étage supérieur.
Le logement est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges de 4.800 €.
Pour des raisons de discrétion, les pièces de vie de l’appartement indépendant n’ont pas été publiées avec les meubles existants du locataire. Les photos de l’appartement indépendant ont été débarrassées numériquement et aménagées virtuellement.
-Une image vaut mille mots-
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