Wprowadzić się i poczuć jak u siebie! Zadbany dom jednorodzinny z wynajmowanym mieszkaniem dla gości

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten niezwykle zadbany dom jednorodzinny w Wißmar oferuje młodym rodzinom przytulny dom w spokojnej okolicy mieszkaniowej. Budynek, wzniesiony pierwotnie w 1886 roku, został rozbudowany w 1973 roku o dużą lukarnę oraz boczną dobudówkę. W 2016 roku dom przeszedł gruntowną modernizację i dziś prezentuje się w nowoczesnym, zachęcającym stanie.

Na działce o powierzchni 298 m² do dyspozycji jest ok. 81,34 m² powierzchni mieszkalnej w budynku głównym, rozłożonej na cztery pokoje, otwartą kuchnię, łazienkę, WC dla gości oraz niewielką, oddzielną garderobę w części sypialnej

Do domu wchodzi się przez jasny hol wejściowy z kamienną posadzką. Przez szklane drzwi przechodzi się do właściwego przedpokoju. Od razu można poczuć się tu jak w domu. Śnieżnobiałe ściany, nowe drzwi i nowoczesna podłoga wyłożona płytkami sprawiają, że serce bije szybciej.
Stąd można bezpośrednio przejść do kuchni, pokoju dziennego i jadalni, piwnicy oraz na 1. piętro.

Centralnym punktem domu jest pokój dzienny z jadalnią o powierzchni ok. 26 m², połączony z otwartą kuchnią. Parkiet nadaje wnętrzu ciepły i przytulny charakter. Przyjazny układ pomieszczenia zapewnia wystarczająco dużo miejsca na wspólne posiłki, przytulne wieczory i codzienne życie rodzinne. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego i podkreślają przyjemną atmosferę wnętrza. Na tym piętrze znajduje się WC dla gości oraz wejście do pomieszczenia piwnicznego.

Na pierwsze piętro prowadzą schody w przedpokoju. W zabudowie lukarny czeka na Państwa duża, jasna sypialnia z garderobą oraz przestronna, nowoczesna łazienka. Parkiet podkreśla przyjazny wystrój i nadaje sypialni oraz przylegającej garderobie przyjemną, przytulną atmosferę.
Łazienka zachwyca nowoczesnym i ponadczasowym wystrojem. Szare płytki podłogowe oraz białe płytki na ścianach aż po sufit nadają pomieszczeniu jasną, przyjazną atmosferę. Łazienka wyposażona jest w prysznic bez brodzika, umywalkę i WC. Dwa niewielkie okna zapewniają światło dzienne, jedno z nich można otworzyć.

Na piętrze znajdują się dwa kolejne przytulne pokoje sypialne, których charakterystyczna wysokość wynosząca ok. 1,93 m podkreśla wyjątkowy urok zabytkowego domu szachulcowego.
Powierzchnie podłóg tych pomieszczeń uwzględniono w obliczeniu powierzchni mieszkalnej zgodnie z rozporządzeniem o powierzchniach mieszkalnych, po 50% ze względu na wysokość pomieszczeń. Rzeczywista powierzchnia Powierzchnia zabudowy oferuje odpowiednio więcej miejsca, niż początkowo można by przypuszczać na podstawie obliczeniowej powierzchni mieszkalnej.

Znajdą tu Państwo swój wymarzony dom – swoje nowe miejsce do życia.

Przez dziedziniec przejdą Państwo do oddzielnej części mieszkalnej z własnym wejściem, która w 2016 roku została przebudowana na niewielkie mieszkanie dwupoziomowe. Lokal rozciąga się na dwóch poziomach, obejmuje dwa pokoje, kuchnię i łazienkę oraz oferuje powierzchnię ok. 42 m²

Po wejściu znajdują się Państwo bezpośrednio w części dziennej. Jest ona jasna i przytulnie urządzona oraz zapewnia wystarczająco dużo miejsca na wygodny kącik wypoczynkowy. Na tym poziomie znajduje się również niewielka kuchnia z zabudową kuchenną oraz nowocześnie wyposażona łazienka. Dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe na parterze

Łazienka jest nowocześnie urządzona, z szarymi płytkami podłogowymi i białymi płytkami ściennymi ułożonymi do wysokości sufitu. Wyposażenie obejmuje prysznic typu walk-in, umywalkę i WC. Okno zapewnia dostęp do światła dziennego i można je otworzyć w celu przewietrzenia pomieszczenia.

Kuchnia znajduje się wewnątrz lokalu i jest wyposażona w zabudowę kuchenną.

Jasnoszare panele laminowane uzupełniają wyposażenie dolnego poziomu.

Drewnianymi schodami oszczędzającymi miejsce przejdą Państwo do sypialni na piętrze.

Lokal jest obecnie wynajmowany i przynosi roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 4.800 €.

Ze względu na dyskrecję nie opublikowano zdjęć pomieszczeń mieszkalnych mieszkania wydzielonego z istniejącymi meblami najemcy. Zdjęcia mieszkania wydzielonego zostały cyfrowo opróżnione i wirtualnie umeblowane.

-Zdjęcia mówią więcej niż tysiąc słów-

WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE PIERWSZEGO KONTAKTU!!!!
PROSIMY KONIECZNIE ZAPOZNAĆ SIĘ Z PONIŻSZYMI INFORMACJAMI.

1. Prosimy o skorzystanie z formularza kontaktowego portalu w celu nawiązania pierwszego kontaktu.
Następnie otrzymają Państwo ekspoze z dodatkowymi zdjęciami. Przed kontaktem telefonicznym prosimy pobrać ekspoze.

2. Jeśli chcą Państwo umówić się na oglądanie nieruchomości, proszę ponownie napisać do mnie e-mailem.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Proszę przekonać się osobiście o wyjątkowości tej nieruchomości i już dziś umówić się na jej obejrzenie.

Lokalizacja