| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 76 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 179.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.355,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een ruime en goed onderhouden 2,5-kamerwoning met ca. 76 m² woonoppervlak in Dülmen-Dernekamp.
Het hart van de woning is de grote en lichte woon- en eetruimte. Deze biedt veel plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Het aangrenzende balkon creëert extra buitenruimte en nodigt uit tot ontspanning.
Naast de slaapkamer beschikt de woning over een aparte kleinere kamer, die ideaal kan worden gebruikt als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer.
De woning is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd en overtuigt door de goed onderhouden inrichting en hoogwaardige wand- en vloerafwerking. In het kader van de renovatie zijn onder andere nieuwe tegels gelegd in de woonkamer en de badkamer. De badkamer kreeg bovendien een nieuwe wandbekleding.
Bijzonder praktisch is de ruime hoeveelheid bergruimte: naast een eigen kelderruimte zijn er extra opbergruimte op de zolder en een bij de woning behorende schuur beschikbaar. Twee parkeerplaatsen completeren het aanbod.
De bestaande huurovereenkomst is al door de huurder opgezegd. Een voortijdige verhuizing is in overleg mogelijk, zodat de woning op korte termijn vrij van huur kan worden opgeleverd. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor eigen gebruik, maar in principe ook interessant voor beleggers.
De koopprijs bedraagt 179.000 euro. Dit komt overeen met een koopprijs van ca. 2.355 euro per vierkante meter.
De woning is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert in een goed onderhouden staat.
In het kader van de renovatie zijn in de woonkamer en de badkamer nieuwe tegels gelegd. De badkamer kreeg bovendien een nieuwe wandbekleding en is voorzien van een ligbad. In andere delen van de woning zijn onderhoudsvriendelijke vinylvloeren gebruikt.
In de gehele woning is hoogwaardige natuurlijke kalkpleister aangebracht. De natuurlijke en dampopen wandpleister draagt bij aan een aangenaam en gezond binnenklimaat.
Tot de overige kenmerken behoren een balkon en een ruime en lichte woon- en eetruimte. Een aparte kleinere kamer is ideaal als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer.
De eigen kelderruimte, de zolder en een bij de woning behorende schuur bieden extra bergruimte. Er zijn eveneens twee parkeerplaatsen beschikbaar.
De verwarming vindt plaats via een centrale aardgasverwarming. Het bouwjaar van de installatietechniek is 2009. De woning is niet drempelvrij.
De huidige maandelijkse kale huur bedraagt 888 euro. Dit komt overeen met een jaarlijkse kale huur van 10.656 euro.
De bestaande huurovereenkomst is reeds door de huurder opgezegd. Een voortijdige verhuizing is in overleg mogelijk, zodat de woning op korte termijn vrij van huur kan worden opgeleverd.
Uit respect voor de huidige huurder kunnen bezichtigingen uitsluitend na voorafgaande afspraak plaatsvinden. Voorafgaand aan het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u om een actuele financieringsbevestiging of een geschikt bewijs van eigen vermogen te overleggen.
Heeft u interesse of wilt u meer informatie, neem dan contact op met:
Robin Krämer
Telefoon: 0176 62498326
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Doorslaggevend zijn de gegevens en afspraken in de latere koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Hiddingseler Straße 12a in de wijk Dernekamp van Dülmen.
De locatie combineert een aangename woonomgeving met korte afstanden en een goede verkeersverbinding. Het centrum van Dülmen, het station en de snelweg zijn goed bereikbaar.
Een basisschool en een kinderdagverblijf bevinden zich in de wijk. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.
De goede verbinding met de omliggende steden en het Münsterland maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel werkenden als stellen en kleine gezinnen.
145.000 € Aantrekkelijke 3-kamerwoning met eigen tuin48249 Dülmen– Buldern
149.000 € Dülmen: 3-kamerappartement met loggia, kelderruimte en parkeerplaats48249 Dülmen
