| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 179.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.355,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un amplio y cuidado piso de 2,5 habitaciones con aprox. 76 m² de superficie habitable en Dülmen-Dernekamp.
El corazón del piso es el grande y luminoso salón-comedor. Este ofrece mucho espacio para una acogedora zona de estar y una amplia mesa de comedor. El balcón contiguo crea espacio adicional y invita a relajarse.
Además del dormitorio, el piso dispone de una habitación independiente más pequeña, ideal como despacho en casa, habitación infantil o de invitados.
El piso fue parcialmente renovado en 2022 y convence por su equipamiento cuidado, así como por sus superficies de paredes y suelos ejecutadas con materiales de alta calidad. En el marco de la renovación, entre otras cosas, se colocaron nuevos azulejos en el salón y el baño. Además, el baño recibió un nuevo revestimiento de paredes.
Resulta especialmente práctico el amplio espacio disponible: además de un trastero propio en el sótano, hay espacio de almacenamiento adicional en el ático, así como un cobertizo perteneciente al piso. Dos plazas de aparcamiento completan la oferta.
El contrato de alquiler existente ya ha sido rescindido por los inquilinos. Es posible una salida anticipada previo acuerdo, de modo que el piso pueda entregarse desocupado a corto plazo. Por ello, resulta especialmente adecuado para uso propio, aunque en principio también es interesante para inversores.
El precio de compra asciende a 179.000 euros. Esto corresponde a un precio de compra de aprox. 2.355 euros por metro cuadrado.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Zuge der Renovierung wurden im Wohnzimmer und im Badezimmer neue Fliesen verlegt. Das Badezimmer erhielt außerdem eine neue Wandverkleidung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. In weiteren Bereichen der Wohnung wurden pflegeleichte Vinylböden verwendet.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Naturkalkputz aufgetragen. Der natürliche und diffusionsoffene Wandputz unterstützt ein angenehmes und wohngesundes Raumklima.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Balkon sowie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich. Ein separates kleineres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bieten der eigene Kellerraum, der Dachboden und ein zur Wohnung gehörender Schuppen. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist 2009. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 888 Euro. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 10.656 Euro.
Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits durch die Mietpartei gekündigt. Ein vorzeitiger Auszug ist nach Absprache möglich, sodass die Wohnung kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann.
Aus Rücksicht auf die derzeitige Mietpartei können Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines geeigneten Eigenkapitalnachweises.
Bei Interesse und für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Robin Krämer
Telefon: 0176 62498326
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im späteren Kaufvertrag.
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Die Wohnung befindet sich in der Hiddingseler Straße 12a im Dülmener Stadtteil Dernekamp.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung. Die Dülmener Innenstadt, der Bahnhof und die Autobahn sind gut erreichbar.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Münsterland macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Paare und kleine Familien attraktiv.
145.000 € Atractivo piso de 3 habitaciones con jardín propio48249 Dülmen– Buldern
149.000 € Dülmen: vivienda de 3 habitaciones con logia, trastero y plaza de aparcamiento48249 Dülmen
