| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.355,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un ampio e curato appartamento di 2,5 locali con circa 76 m² di superficie abitabile a Dülmen-Dernekamp.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo. Offre molto spazio per una confortevole zona giorno e un grande tavolo da pranzo. Il balcone adiacente crea ulteriore spazio libero e invita al relax.
Oltre alla camera da letto, l’appartamento dispone di una piccola stanza separata, ideale come ufficio domestico, camera per bambini o camera degli ospiti.
L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2022 e convince per le finiture curate e le superfici di pareti e pavimenti di alta qualità. Nell’ambito della ristrutturazione sono state posate, tra l’altro, nuove piastrelle nel soggiorno e nel bagno. Il bagno ha inoltre ricevuto un nuovo rivestimento murale.
Particolarmente pratica è l’ampia disponibilità di spazio: oltre a una cantina privata, sono disponibili ulteriore spazio di deposito in soffitta e un capanno appartenente all’appartamento. Due posti auto completano l’offerta.
Il rapporto di locazione esistente è già stato disdetto dall’inquilino. È possibile un’uscita anticipata previo accordo, cosicché l’appartamento possa essere consegnato libero in tempi brevi. È quindi particolarmente adatto a chi desidera abitarvi, ma è interessante in linea di principio anche per gli investitori.
Il prezzo di acquisto è di 179.000 euro. Ciò corrisponde a un prezzo di acquisto di circa 2.355 euro al metro quadrato.
L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2022 e si presenta in buone condizioni.
Nell’ambito della ristrutturazione sono state posate nuove piastrelle nel soggiorno e nel bagno. Il bagno ha inoltre ricevuto un nuovo rivestimento murale ed è dotato di vasca. In altre zone dell’appartamento sono stati utilizzati pavimenti in vinile di facile manutenzione.
In tutto l’appartamento è stato applicato un intonaco pregiato in calce naturale. L’intonaco murale naturale e traspirante favorisce un clima abitativo piacevole e salubre.
Tra le ulteriori caratteristiche figurano un balcone e un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo. Una piccola stanza separata è ideale come ufficio domestico, camera per bambini o camera degli ospiti.
La cantina privata, la soffitta e un capanno appartenente all’appartamento offrono ulteriore spazio di deposito. Sono inoltre disponibili due posti auto.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas naturale. L’anno di costruzione dell’impianto tecnico è il 2009. L’appartamento non è privo di barriere architettoniche.
L’attuale canone mensile netto ammonta a 888 euro. Ciò corrisponde a un canone annuo netto di 10.656 euro.
Il rapporto di locazione esistente è già stato disdetto dall’attuale conduttore. È possibile lasciare anticipatamente l’immobile previo accordo, consentendo così di consegnare l’appartamento libero in tempi brevi.
Per rispetto dell’attuale conduttore, le visite possono svolgersi esclusivamente previo appuntamento. Prima di concordare un appuntamento per la visita, chiediamo di presentare una conferma aggiornata del finanziamento oppure una prova adeguata dei mezzi propri.
Per informazioni e in caso di interesse, contattare:
Robin Krämer
Telefono: 0176 62498326
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L’appartamento si trova in Hiddingseler Straße 12a, nel quartiere Dernekamp di Dülmen.
La posizione combina un piacevole contesto residenziale con brevi distanze e buoni collegamenti. Il centro di Dülmen, la stazione ferroviaria e l’autostrada sono facilmente raggiungibili.
Nel quartiere si trovano una scuola primaria e una scuola dell’infanzia. Anche negozi, mezzi di trasporto pubblico e altri servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in breve tempo.
I buoni collegamenti con le città circostanti e il Münsterland rendono la posizione interessante sia per i lavoratori sia per le coppie e le famiglie piccole.
145.000 € Attraente appartamento di 3 locali con giardino privato48249 Dülmen– Buldern
149.000 € Dülmen: appartamento di 3 locali con loggia, cantina e posto auto48249 Dülmen
