| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 76 m² |
| سنة البناء | 1975 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 179.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,355.26 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة واسعة ومعتنى بها مكوّنة من غرفتين ونصف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 76 م²، في دولمن-ديرنكامب.
تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة والمضيئة. وهي توفر مساحة واسعة لمنطقة معيشة مريحة وطاولة طعام رحبة. كما توفر الشرفة المجاورة مساحة إضافية وتدعو إلى الاسترخاء.
بالإضافة إلى غرفة النوم، تضم الشقة غرفة منفصلة أصغر حجمًا، وهي مناسبة بشكل مثالي لتكون مكتبًا منزليًا أو غرفة للأطفال أو الضيوف.
تم تجديد الشقة جزئيًا في عام 2022، وتتميز بتجهيزات معتنى بها وأسطح جدران وأرضيات منفذة بجودة عالية. وفي إطار أعمال التجديد، تم من بين أمور أخرى تركيب بلاط جديد في غرفة المعيشة والحمام. كما حصل الحمام على كسوة جدران جديدة.
ومن الأمور العملية بشكل خاص وفرة مساحات التخزين: فبالإضافة إلى قبو خاص، تتوفر مساحة تخزين إضافية في العلية، فضلًا عن مخزن تابع للشقة. ويكتمل العرض بموقفي سيارات.
تم بالفعل إنهاء عقد الإيجار القائم من جانب المستأجرين. ومن الممكن الانتقال المبكر بعد الاتفاق، بحيث يمكن تسليم الشقة خالية من السكان خلال فترة قصيرة. ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص للسكن الشخصي، لكنها مثيرة للاهتمام من حيث المبدأ أيضًا للمستثمرين.
يبلغ سعر الشراء 179.000 يورو. وهذا يعادل سعر شراء يبلغ نحو 2.355 يورو لكل متر مربع.
تم تجديد الشقة جزئيًا في عام 2022، وهي تظهر بحالة معتنى بها.
في إطار أعمال التجديد، تم تركيب بلاط جديد في غرفة المعيشة والحمام. كما حصل الحمام على كسوة جدران جديدة، وهو مجهز بحوض استحمام. وفي مناطق أخرى من الشقة، تم استخدام أرضيات فينيل سهلة العناية.
تم تطبيق جص جيري طبيعي عالي الجودة على كامل الشقة. ويسهم جص الجدران الطبيعي والمنفتح على الانتشار في توفير مناخ داخلي مريح وصحي للسكن.
تشمل الميزات الإضافية للشقة شرفة ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومضيئة. كما أن الغرفة المنفصلة الأصغر حجمًا مناسبة بشكل مثالي لتكون مكتبًا منزليًا أو غرفة للأطفال أو الضيوف.
يوفر القبو الخاص والعلية والمخزن التابع للشقة مساحة تخزين إضافية. كما يتوفر موقفان للسيارات.
يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز الطبيعي. ويعود تاريخ تصنيع تجهيزات النظام إلى عام 2009. الشقة غير مهيأة لذوي الإعاقة الحركية.
يبلغ الإيجار الشهري الحالي دون تكاليف التدفئة 888 يورو. وهذا يعادل إيجارًا سنويًا دون تكاليف التدفئة قدره 10.656 يورو.
لقد أنهى المستأجر الحالي عقد الإيجار بالفعل. ويمكن الانتقال المبكر بعد الاتفاق، بحيث يمكن تسليم الشقة خالية من الشاغلين خلال فترة قصيرة.
مراعاةً للمستأجر الحالي، لا يمكن إجراء المعاينات إلا بعد حجز موعد مسبق. وقبل الاتفاق على موعد المعاينة، نرجو تقديم تأكيد تمويل حديث أو إثبات مناسب لرأس المال الذاتي.
للاهتمام ولمزيد من المعلومات، يُرجى التواصل مع:
Robin Krämer
الهاتف: 0176 62498326
تم إعداد جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من معلومات. نحتفظ بحق التصحيح والبيع الوسيط. وتُعد البيانات والاتفاقيات الواردة في عقد البيع اللاحق هي المعتمدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع هيدينغسلر 12a، في حي ديرنكامب بمدينة دولمن.
يجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة وقِصر المسافات وسهولة الوصول إلى شبكة المواصلات. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دولمن ومحطة القطار والطريق السريع.
توجد مدرسة ابتدائية وروضة أطفال في الحي. كما يمكن الوصول إلى أماكن التسوق ووسائل النقل العام وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة.
إن سهولة الوصول إلى المدن المحيطة ومنطقة مونسترلاند تجعل الموقع جذابًا للموظفين والأزواج والعائلات الصغيرة على حد سواء.
145.000 € شقة جذابة من 3 غرف مع حديقة خاصة48249 Dülmen– Buldern
149.000 € دولمن: شقة من 3 غرف مع لوجيا وغرفة قبو وموقف سيارات48249 Dülmen
