| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 355,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement spacieux et bien entretenu de 2,5 pièces, d’environ 76 m² habitables, situé à Dülmen-Dernekamp.
La pièce maîtresse de l’appartement est le grand séjour-salle à manger lumineux. Il offre beaucoup d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Le balcon adjacent crée un espace supplémentaire et invite à la détente.
Outre la chambre à coucher, l’appartement dispose d’une petite pièce séparée, idéale comme bureau à domicile, chambre d’enfant ou chambre d’amis.
L’appartement a été partiellement rénové en 2022 et séduit par ses équipements bien entretenus ainsi que par ses revêtements muraux et de sol réalisés avec des matériaux de qualité. Dans le cadre de la rénovation, de nouveaux carrelages ont notamment été posés dans le séjour et la salle de bains. La salle de bains a également été dotée d’un nouveau revêtement mural.
L’espace de rangement généreux est particulièrement pratique : en plus d’une cave privative, un espace de stockage supplémentaire dans les combles ainsi qu’un cabanon appartenant à l’appartement sont disponibles. Deux places de stationnement complètent l’offre.
Le contrat de location existant a déjà été résilié par le locataire. Un départ anticipé est possible d’un commun accord, de sorte que l’appartement puisse être remis libre à court terme. Il convient donc particulièrement aux acquéreurs occupants, mais présente également un intérêt pour les investisseurs.
Le prix d’achat s’élève à 179.000 euros. Cela correspond à un prix d’achat d’environ 2.355 euros par mètre carré.
L’appartement a été partiellement rénové en 2022 et se présente dans un état bien entretenu.
Dans le cadre de la rénovation, de nouveaux carrelages ont été posés dans le salon et la salle de bains. La salle de bains a également reçu un nouveau revêtement mural et est équipée d’une baignoire. Des sols en vinyle faciles d’entretien ont été utilisés dans d’autres pièces de l’appartement.
Un enduit naturel de haute qualité à base de chaux a été appliqué dans tout l’appartement. Cet enduit mural naturel et ouvert à la diffusion favorise un climat intérieur agréable et sain.
Les autres caractéristiques comprennent un balcon ainsi qu’un espace de séjour et de repas spacieux et lumineux. Une petite pièce séparée convient idéalement comme bureau à domicile, chambre d’enfant ou chambre d’amis.
Le local de cave privatif, le grenier et une remise faisant partie de l’appartement offrent un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement sont également disponibles.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz naturel. L’année de construction de la technique de l’installation est 2009. L’appartement n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le loyer mensuel actuel hors charges s’élève à 888 euros. Cela correspond à un loyer annuel hors charges de 10.656 euros.
Le contrat de location existant a déjà été résilié par le locataire. Un départ anticipé est possible après accord, de sorte que l’appartement puisse être remis libre de toute occupation dans un délai court.
Par respect pour le locataire actuel, les visites peuvent avoir lieu exclusivement sur rendez-vous préalable. Avant de convenir d’un rendez-vous de visite, nous vous prions de présenter une attestation de financement récente ou un justificatif approprié de fonds propres.
Pour toute question et pour de plus amples informations, veuillez contacter :
Robin Krämer
Téléphone : 0176 62498326
Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire. Les informations et accords figurant dans le contrat de vente ultérieur font foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 12a, Hiddingseler Straße, dans le quartier Dernekamp de Dülmen.
L’emplacement associe un environnement résidentiel agréable à des trajets courts et à une bonne desserte. Le centre-ville de Dülmen, la gare et l’autoroute sont facilement accessibles.
Une école primaire et une crèche se trouvent dans le quartier. Les commerces, les transports publics et les autres services nécessaires au quotidien sont également accessibles à courte distance.
La bonne desserte des villes environnantes et du Münsterland rend cet emplacement attrayant aussi bien pour les actifs que pour les couples et les petites familles.
145.000 € Appartement attrayant de 3 pièces avec jardin privatif48249 Dülmen– Buldern
149.000 € Dülmen : appartement de 3 pièces avec loggia, cave et place de stationnement48249 Dülmen
