++ Vrij van huurders! Gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon in Wilmersdorf ++

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

- Leegstaand
- gerenoveerd
- balkon
- inbouwkeuken

______________________________________________

Dit charmante 3-kamerappartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1954 biedt op circa 65,01 m² een perfecte mix van modern comfort en een gezellige sfeer. Sinds 2023 is het appartement voortdurend gemoderniseerd, met nieuwe ramen, een nieuwe vloer en een onlangs gerenoveerde badkamer, die is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinylvloer.

De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor een individuele inrichting. Alle kamers zijn licht en bieden een aangename, vriendelijke woonatmosfeer, die door de moderne ramen nog wordt versterkt. De drie kamers bieden talrijke gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als woon-, slaap- of werkruimte.

De badkamer schittert in nieuwe glans en nodigt met zijn moderne inrichting uit tot ontspannende momenten. In de aparte keuken is voldoende ruimte voor culinaire ontplooiing – hier kunt u rustig uw favoriete gerechten bereiden.

Een bijzonder hoogtepunt van het appartement is het balkon, dat directe toegang tot de buitenlucht biedt en u extra ruimte geeft om te ontspannen en van de frisse lucht te genieten.

Het appartement bevindt zich in een solide en goed onderhouden gebouw, wat zorgt voor een aangename en rustige woonkwaliteit. Het is ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die een modern, goed ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie zoeken.

---

Overtuig uzelf gerust persoonlijk ter plaatse van uw nieuwe woning.

Fittings and features, as described

- Leegstaand en gerenoveerd 3-kamerappartement
- Badkamer met ligbad
- Keuken
- Balkon
- Berging in de kelder
- Er worden inrichtingsvoorbeelden weergegeven en het appartement wordt ongemeubileerd, maar met inbouwkeuken opgeleverd

Location

Location details

De woning bevindt zich in de wijk Wilmersdorf, een gewilde buurt in het zuidwesten van de stad. Dit gebied wordt gekenmerkt door indrukwekkende historische gebouwen, brede lanen en talrijke groenvoorzieningen, die de charmante sfeer van de wijk benadrukken.

De ligging biedt uitstekende verbindingen met het centrum van Berlijn. Dankzij de nabijheid van de Kurfürstendamm, een van de bekendste winkelstraten van Berlijn, zijn diverse winkelmogelijkheden, restaurants en culturele voorzieningen snel bereikbaar.

In de directe omgeving van de Aachener Straße bevinden zich bovendien talrijke cafés, bars en winkels voor de dagelijkse behoeften. De rustige ligging van de straat zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van het openbaar vervoer een snelle verbinding met andere delen van de stad mogelijk maakt.

Het dichtstbijzijnde metrostation is het metrostation Konstanzer Straße (lijn U7), terwijl het dichtstbijzijnde S-Bahnstation het station Hohenzollerndamm (lijnen S41, S42, S46) is. Bovendien bevindt het station Berlin-Charlottenburg zich in de buurt, met verbindingen naar de regionale spoorlijnen en de S-Bahn-lijnen S3, S5, S7 en S9.

Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen zijn centrale hotspots van de stad snel en gemakkelijk bereikbaar:

Kurfürstendamm: ca. 5 minuten met de U7 of buslijnen

Hauptbahnhof: ca. 20 minuten met de S-Bahn vanaf Hohenzollerndamm

Potsdamer Platz: ca. 20 minuten met de U7 en overstap op de U2

Alexanderplatz: ca. 30 minuten met de U7 en overstap op de U2

Luchthaven BER: ca. 40 minuten met de S-Bahn of de U7 en overstap op de regionale trein

Voor ontspanning en vrije tijd in het groen ligt het Volkspark Wilmersdorf op slechts enkele minuten lopen. Dit uitgestrekte park biedt mogelijkheden om te wandelen, joggen en ontspannen en draagt bij aan de hoge levenskwaliteit van de omgeving.

De combinatie van stedelijk leven en een ontspannen sfeer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die zowel de nabijheid van het bruisende stadsleven als de rust van een gevestigde woonwijk waarderen.