++ Libre ! Appartement rénové de 3 pièces avec balcon à Wilmersdorf ++

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

- Vacant
- rénové
- balcon
- cuisine intégrée

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Ce charmant appartement de 3 pièces au 4e étage d'un immeuble collectif bien entretenu datant de 1954 offre sur environ 65,01 m² un mélange parfait de confort moderne et d'atmosphère chaleureuse. Depuis 2023, l'appartement a été continuellement modernisé, avec de nouvelles fenêtres, un nouveau revêtement de sol ainsi qu'une salle de bains fraîchement rénovée, équipée d'un sol en vinyle facile d'entretien.

La généreuse répartition des pièces laisse une grande liberté pour un aménagement individuel. Toutes les pièces sont baignées de lumière et offrent une atmosphère de vie agréable et conviviale, encore renforcée par les fenêtres modernes. Les trois pièces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de vie, de sommeil ou de travail.

La salle de bains brille d'un nouvel éclat et invite à des moments de détente grâce à ses équipements modernes. Dans la cuisine séparée, il y a suffisamment de place pour l'expression culinaire – vous pourrez y préparer tranquillement vos plats préférés.

L'un des atouts particuliers de l'appartement est le balcon, qui offre un accès direct à l'extérieur et vous procure un espace supplémentaire pour vous détendre et profiter de l'air frais.

L'appartement se trouve dans une construction solide et bien entretenue, garantissant une qualité de vie agréable et paisible. Il convient idéalement aux célibataires, aux couples ou aux petites familles à la recherche d'un appartement moderne et bien agencé dans un emplacement attrayant.

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N'hésitez pas à venir vous convaincre sur place de votre nouveau bien immobilier.

Fittings and features, as described

- Appartement de 3 pièces vacant et rénové
- Salle de bains avec baignoire
- Cuisine
- Balcon
- Cave
- Des exemples d'aménagement sont présentés et l'appartement est livré non meublé, mais avec cuisine intégrée

Location

Location details

L’appartement se trouve dans le quartier de Wilmersdorf, un quartier prisé du sud-ouest de la ville. Ce secteur se caractérise par d’impressionnants immeubles anciens, de larges avenues et de nombreux espaces verts, qui soulignent l’atmosphère charmante du quartier.

L’emplacement offre une excellente desserte vers le centre-ville de Berlin. Grâce à la proximité du Kurfürstendamm, l’une des rues commerçantes les plus connues de Berlin, de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants et des établissements culturels sont rapidement accessibles.

Dans les environs immédiats de l’Aachener Straße, on trouve également de nombreux cafés, bars et commerces pour les besoins quotidiens. La situation calme de la rue assure un cadre de vie agréable, tandis que la proximité des transports en commun permet une liaison rapide vers d’autres quartiers de la ville.

La station de métro la plus proche est la station U-Bahnhof Konstanzer Straße (ligne U7), tandis que la station S-Bahn la plus proche est la gare S-Bahnhof Hohenzollerndamm (lignes S41, S42, S46). De plus, la gare de Berlin-Charlottenburg se trouve à proximité, offrant une connexion aux lignes de trains régionaux ainsi qu’aux lignes de S-Bahn S3, S5, S7 et S9.

Grâce à l’excellente desserte en transports, on atteint rapidement et confortablement les points névralgiques centraux de la ville :

Kurfürstendamm: env. 5 minutes en U7 ou en bus

Hauptbahnhof: env. 20 minutes en S-Bahn depuis Hohenzollerndamm

Potsdamer Platz: env. 20 minutes en U7 avec correspondance vers la U2

Alexanderplatz: env. 30 minutes en U7 avec correspondance vers la U2

Aéroport BER: env. 40 minutes en S-Bahn ou en U7 avec correspondance vers le train régional

Pour le repos et les loisirs au vert, le Volkspark Wilmersdorf se trouve à seulement quelques minutes à pied. Ce vaste parc offre des possibilités de promenade, de jogging et de détente et contribue à la grande qualité de vie du quartier.

La combinaison d’une vie urbaine et d’une atmosphère détendue rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les habitants qui apprécient à la fois la proximité de l’animation de la ville et le calme d’un quartier résidentiel établi.