++ Libero! Appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone a Wilmersdorf ++

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

- Libero
- ristrutturato
- balcone
- cucina componibile

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Questo affascinante appartamento di 3 locali al 4° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1954 offre, su circa 65,01 m², un connubio perfetto tra comfort moderno e atmosfera accogliente. Dal 2023 l’appartamento è stato continuamente modernizzato, con nuove finestre, una nuova pavimentazione e un bagno recentemente ristrutturato, dotato di un pavimento in vinile di facile manutenzione.

La generosa suddivisione degli ambienti lascia ampio spazio alla personalizzazione. Tutte le stanze sono inondate di luce e offrono un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente, ulteriormente valorizzata dalle moderne finestre. Le tre stanze offrono numerose possibilità di utilizzo, come soggiorno, camera da letto o spazio di lavoro.

Il bagno risplende di nuova luce e, con le sue dotazioni moderne, invita a momenti di relax. La cucina separata offre spazio sufficiente per esprimere la propria creatività culinaria: qui potrete preparare con calma i vostri piatti preferiti.

Un elemento di particolare rilievo dell’appartamento è il balcone, che offre accesso diretto all’esterno e ulteriore spazio per rilassarsi e godersi l’aria fresca.

L’appartamento si trova in un edificio solido e ben curato, che garantisce una piacevole e tranquilla qualità abitativa. È ideale per single, coppie o piccole famiglie alla ricerca di un appartamento moderno, ben distribuito e situato in una posizione attraente.

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Venite a conoscere personalmente sul posto la vostra nuova proprietà.

Fittings and features, as described

- Appartamento di 3 locali libero e ristrutturato
- Bagno con vasca
- Cucina
- Balcone
- Cantina
- Vengono mostrati esempi di arredamento e l’appartamento sarà consegnato non ammobiliato, ma con cucina componibile

Location

Location details

L'appartamento si trova nel quartiere di Wilmersdorf, una zona molto ambita nel sud-ovest della città. Quest'area è caratterizzata da imponenti edifici storici, ampi viali e numerose aree verdi, che sottolineano il fascino del quartiere.

La posizione offre ottimi collegamenti con il centro di Berlino. Grazie alla vicinanza al Kurfürstendamm, una delle vie dello shopping più note di Berlino, numerose possibilità per lo shopping, ristoranti e istituzioni culturali sono rapidamente raggiungibili.

Nelle immediate vicinanze della Aachener Straße si trovano inoltre numerosi caffè, bar e negozi per le necessità quotidiane. La posizione tranquilla della strada garantisce un ambiente residenziale piacevole, mentre la vicinanza ai mezzi pubblici consente di raggiungere rapidamente le altre zone della città.

La stazione della metropolitana più vicina è la stazione Konstanzer Straße (linea U7), mentre la stazione della S-Bahn più vicina è la stazione Hohenzollerndamm (linee S41, S42, S46). Nelle vicinanze si trova inoltre la stazione Berlin-Charlottenburg, che offre collegamenti con le linee ferroviarie regionali e con le linee della S-Bahn S3, S5, S7 e S9.

Grazie agli eccellenti collegamenti, i principali punti di interesse della città sono raggiungibili rapidamente e comodamente:

Kurfürstendamm: circa 5 minuti con la U7 o le linee di autobus

Stazione centrale: circa 20 minuti con la S-Bahn da Hohenzollerndamm

Potsdamer Platz: circa 20 minuti con la U7 e cambio con la U2

Alexanderplatz: circa 30 minuti con la U7 e cambio con la U2

Aeroporto BER: circa 40 minuti con la S-Bahn oppure con la U7 e cambio con il treno regionale

Per il relax e il tempo libero nel verde, il Volkspark Wilmersdorf si trova a pochi minuti a piedi. Questo ampio parco offre possibilità di passeggiare, fare jogging e rilassarsi, contribuendo all'elevata qualità della vita della zona.

La combinazione tra vita urbana e atmosfera rilassata rende questa posizione particolarmente attraente per gli abitanti che apprezzano sia la vicinanza alla vivace vita cittadina sia la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato.