Volledig ingerichte hoogbouwwoning 29F/ W2 Panoramisch uitzicht over Hamburg

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Möblierte 45-m²-Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers – klein, außergewöhnlich und mit Hamburg-Panorama

Diese vollständig modernisierte und möblierte ca. 45 m² große Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers zeigt eindrucksvoll, wie großzügig sich eine kompakte Wohnfläche gestalten lässt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, transparente Glaselemente, helle Farben und die großen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl – begleitet von einem beeindruckenden Blick weit über Hamburg.

Das Gestaltungskonzept ist bewusst hell, warm und modern gehalten. Naturtöne, Holz, Creme und Weiß bestimmen die Einrichtung und werden durch schwarze sowie natürliche Akzente ergänzt. Der warme Holzboden zieht sich durch die Wohnbereiche und schafft zusammen mit den bodenlangen, leichten Vorhängen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit zwei komfortablen Lounge-Sesseln, einem großen Hocker, Teppich, Beleuchtung und Fernseher vollständig eingerichtet. Direkt am Fenster befindet sich ein kleiner Essplatz für zwei Personen. Das eigentliche Highlight ist jedoch die Aussicht: Aus der 29. Etage reicht der Blick über die Dächer, Grünflächen und Stadtviertel Hamburgs bis weit zum Horizont. Durch die Ecklage und Fenster in unterschiedliche Richtungen ist die Wohnung besonders hell und vermittelt trotz ihrer kompakten Größe ein wunderbares Gefühl von Weite.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung durch großzügige Glaswände und Glastüren. Sie trennen die einzelnen Bereiche optisch voneinander, ohne Licht oder Raumgefühl zu nehmen. Ergänzend können bodenlange Vorhänge geschlossen werden und schaffen bei Bedarf Privatsphäre.

Der gemütliche Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett ausgestattet und durch die textile sowie gläserne Raumgestaltung angenehm vom übrigen Wohnbereich separiert. Auch hier sorgen helle Naturfarben, Spiegel und sorgfältig ausgewählte Details für eine ruhige Atmosphäre. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten ermöglichen es, persönliche Dinge auch bei einem längeren Aufenthalt ordentlich unterzubringen.

Die moderne Einbauküche ist kompakt geplant und vollständig ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Kaffeemaschine sowie Geschirr, Gläser, Besteck und Küchenutensilien. Die Wohnung ist damit für einen sofortigen Einzug vorbereitet – im Grunde genügt der eigene Koffer.

Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet. Eine Badewanne mit Glasabtrennung ermöglicht sowohl Baden als auch Duschen. Ein Waschtisch mit Holzunterbau, beleuchteter Spiegel, Kosmetikspiegel und Handtuchablagen vervollständigen die hochwertige und wohnliche Ausstattung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Expats, Projektmitarbeiter oder Geschäftsleute, die für einige Monate oder länger ein vollständig eingerichtetes Zuhause in Hamburg suchen und dabei weder auf Komfort noch auf eine besondere Wohnatmosphäre verzichten möchten.

Gerade auf 45 m² liegt die Stärke dieser Wohnung in ihrer intelligenten Gestaltung: Statt klassischer kleiner Räume schaffen Glas, Licht und fließende Übergänge ein modernes, fast loftartiges Wohnkonzept. Gleichzeitig ermöglichen Vorhänge und Raumteiler Rückzug und Privatsphäre.

Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet. Vom Fernseher über die Küchenausstattung bis hin zu zahlreichen Wohnaccessoires ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Auf Wunsch kann die Dekoration selbstverständlich etwas reduziert und neutraler gestaltet werden.

Ein außergewöhnliches Hamburger Zuhause für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne sich klein zu fühlen – 45 m² über den Dächern der Stadt, mit einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Exclusief gemeubileerd op de 29e verdieping – Hamburg vanuit een buitengewoon perspectief

Dit volledig gemoderniseerde en hoogwaardig gemeubileerde appartement op de 29e verdieping van de Mundsburgtower biedt een woongevoel dat in Hamburg maar zelden te vinden is. Hoog boven de daken van de Hanzestad komen modern design, een doordachte indeling en een spectaculair panoramisch uitzicht samen in een buitengewone woning.

Al bij binnenkomst valt de lichte en ruime inrichting op. Warme houten vloeren, lichte wandoppervlakken en een elegante inrichting in crème-, wit- en zwarttinten creëren een moderne en tegelijkertijd behaaglijke sfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een indrukwekkend uitzicht over Hamburg en de Außenalster. Door de hoogte van de 29e verdieping ontstaat een bijzonder gevoel van ruimte en rust – midden in de stad en toch ver boven de dagelijkse drukte.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woon-, eet- en slaapruimte. Een comfortabele zithoek met banken en fauteuils, een stijlvolle eethoek en een televisie creëren een volledig ingerichte leefruimte. Het buitengewone uitzicht is daarbij overal aanwezig en maakt het uitzicht vanuit de ramen bijna zelf tot onderdeel van de inrichting.

Het slaapgedeelte is uitgerust met een comfortabel bed en harmonieus geïntegreerd in het totaalconcept. Daarnaast beschikt het appartement over een extra, ruimtelijk afgescheiden gedeelte, dat elegant wordt afgescheiden door een moderne glazen wand met glazen deur. De transparante vormgeving laat de ruimtes ruim en open lijken en zorgt tegelijkertijd voor een duidelijke ruimtelijke structuur.

Ook de badkamer is modern ingericht. Grote tegels, een ingetogen kleurstelling, modern sanitair, een handdoekradiator en zorgvuldig geselecteerde details zorgen voor een aangename en hoogwaardige sfeer.

De inbouwkeuken is volledig ingericht en biedt alles wat voor dagelijks gebruik nodig is. Oven, kookplaat, koffiezetapparaat, broodrooster en servies, glazen, bestek en keukengerei zijn al aanwezig. Talrijke kasten en opbergruimtes maken ook bij een langer verblijf comfortabel wonen mogelijk.

Het appartement wordt uitsluitend gemeubileerd verhuurd en is volledig instapklaar. Meubels, verlichting, gordijnen en plisségordijnen evenals talrijke uitrustingsdetails zijn al aanwezig. Daarmee is het uitstekend geschikt voor huurders die die zonder een omslachtige verhuizing een hoogwaardige woning in Hamburg willen betrekken. In wezen betekent het: persoonlijke spullen meebrengen, intrekken en zich thuis voelen.

De woning is bijzonder geschikt voor werkenden, leidinggevenden, expats, projectmedewerkers, stellen of mensen die enkele maanden of langer in Hamburg wonen en daarbij niet willen afzien van het comfort van een volledig ingerichte woning.

Het bijzondere van deze woning is echter nauwelijks in vierkante meters uit te drukken: het is de combinatie van hoogte, licht, ruimte en uitzicht. ’s Ochtends de dag beginnen met uitzicht over Hamburg, ’s avonds de lichtjes van de stad vanaf de 29e verdieping bekijken en tegelijkertijd genieten van een volledig uitgeruste woning – precies dat maakt deze woning zo uitzonderlijk.

Intrekken, aankomen en genieten van Hamburg van bovenaf.

Overige gevallen

Ligging, gemeubileerde verhuur & opmerking over de moderniseringswerkzaamheden

De ligging van de Mundsburgtower combineert het stedelijke Hamburgse leven met een uitstekende infrastructuur en de directe nabijheid van de Außenalster. Winkels, horeca, bioscoop en openbaar vervoer bevinden zich praktisch voor de deur.

Direct aan het gebouwencomplex grenst de Hamburger Meile. Het grote winkelcentrum biedt talrijke winkels voor mode en lifestyle, evenals supermarkten, drogisterijen, apotheken, bakkerijen, cafés en diverse diensten. Boodschappen voor de dagelijkse behoeften kunnen daardoor gemakkelijk en zonder auto worden gedaan.

Ook voor vrije tijd en ontspanning is gezorgd. De UCI Kino Mundsburg bevindt zich direct in het Mundsburg-Center en is binnen enkele minuten bereikbaar. Rond de Mundsburger Damm en de Hamburger Meile is bovendien een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en horecagelegenheden te vinden – van een snelle lunch tot een ontspannen diner.

Een bijzonder voordeel is de nabijheid van de Außenalster. De paden langs het water nodigen uit tot wandelen, joggen en fietsen en bieden een prachtige afwisseling van het stadsleven. Zo combineert de ligging op aangename wijze stedelijk comfort met natuur en ontspanning.

De woning wordt uitsluitend gemeubileerd verhuurd. Op verzoek kan de decoratie enigszins worden verminderd en kan de woning neutraler worden ingericht. Aan de gemeubileerde verhuur en de bijbehorende contractuele overeenkomst verandert dit echter niets.

Voor de transparantie wil ik er bovendien op wijzen dat de Mundsburgtower momenteel ook aan de binnenzijde wordt opgeknapt en technisch gemoderniseerd. Op mijn verdieping zijn de nieuwe leidingen al aangelegd en hoeven ze alleen nog te worden weggewerkt. Op andere verdiepingen worden gedeeltelijk nog elektriciteitsleidingen vernieuwd. De werkzaamheden op mijn verdieping zijn daarmee grotendeels afgerond, zodat hier volgens de huidige stand geen grotere of langdurig luidruchtige overlast meer te verwachten is.

De vakmensen werken doorgaans van maandag tot en met donderdag van 8:30 tot 12:00 uur en van 13:00 tot 15:30 uur; op vrijdag vinden er doorgaans geen werkzaamheden plaats.

Vanaf 2028 staat bovendien de renovatie van de buitengevel gepland, inclusief het vervangen van de ramen. Het daadwerkelijke vervangen van de ramen zal, zodra het zover is, naar verwachting binnen één dag per verdieping plaatsvinden.

Ik vind het belangrijk om u al over deze maatregelen te informeren u vooraf open te informeren. Al het overige licht ik u graag persoonlijk toe tijdens een bezichtiging.

Locatie

Locatie

Ligging – Centraal wonen tussen de Außenalster en het centrum van Hamburg

De Mundsburgtower bevindt zich op een centrale locatie aan de Hamburger Straße 3 in de populaire wijk Uhlenhorst, direct aan de grens met Barmbek-Süd en op slechts enkele minuten van de Außenalster.

De locatie combineert stedelijk leven met korte afstanden en een uitstekende infrastructuur. Direct bij het gebouwencomplex bevinden zich talrijke winkels, restaurants, cafés en dienstverlenende voorzieningen. Het winkelcentrum Hamburger Meile, een van de grootste winkelcentra in het centrum van Hamburg, ligt praktisch voor de deur en biedt zowel winkels voor de dagelijkse behoeften als mode, horeca en verdere diensten.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Het metrostation Mundsburg en meerdere busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Hamburg, het centraal station, de Binnenalster en de Jungfernstieg zijn daardoor snel bereikbaar. Ook met de auto is er een goede verbinding in alle richtingen van de stad.

Een bijzonder voordeel van de locatie is de nabijheid van de Außenalster. De groenvoorzieningen en wandelpaden langs het water bieden ideale mogelijkheden om te wandelen, joggen, fietsen of gewoon te ontspannen aan het water. Tegelijkertijd bereikt men de populaire wijken rond Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde en Barmbek in korte tijd.

Ook cultureel en gastronomisch biedt de omgeving veel afwisseling. Het Ernst Deutsch Theater bevindt zich direct tegenover, en ook bioscopen, restaurants en andere vrijetijdsvoorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Het bijzondere aan wonen op de 29e verdieping komt uiteindelijk op een geheel eigen manier tot uiting: hoewel men midden in Hamburg woont en alle gemakken van een grote stad direct voor de deur heeft, ligt de woning hoog boven de drukte. Het uitzonderlijke panoramische uitzicht over de Außenalster en de daken van Hamburg zorgt voor rust, ruimte en afstand.

Centraler kan stedelijk wonen nauwelijks zijn – en hoger slechts zelden.