W pełni umeblowana rezydencja w wieżowcu 29F/ W2 Panoramiczny widok na Hamburg

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Möblierte 45-m²-Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers – klein, außergewöhnlich und mit Hamburg-Panorama

Diese vollständig modernisierte und möblierte ca. 45 m² große Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers zeigt eindrucksvoll, wie großzügig sich eine kompakte Wohnfläche gestalten lässt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, transparente Glaselemente, helle Farben und die großen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl – begleitet von einem beeindruckenden Blick weit über Hamburg.

Das Gestaltungskonzept ist bewusst hell, warm und modern gehalten. Naturtöne, Holz, Creme und Weiß bestimmen die Einrichtung und werden durch schwarze sowie natürliche Akzente ergänzt. Der warme Holzboden zieht sich durch die Wohnbereiche und schafft zusammen mit den bodenlangen, leichten Vorhängen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit zwei komfortablen Lounge-Sesseln, einem großen Hocker, Teppich, Beleuchtung und Fernseher vollständig eingerichtet. Direkt am Fenster befindet sich ein kleiner Essplatz für zwei Personen. Das eigentliche Highlight ist jedoch die Aussicht: Aus der 29. Etage reicht der Blick über die Dächer, Grünflächen und Stadtviertel Hamburgs bis weit zum Horizont. Durch die Ecklage und Fenster in unterschiedliche Richtungen ist die Wohnung besonders hell und vermittelt trotz ihrer kompakten Größe ein wunderbares Gefühl von Weite.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung durch großzügige Glaswände und Glastüren. Sie trennen die einzelnen Bereiche optisch voneinander, ohne Licht oder Raumgefühl zu nehmen. Ergänzend können bodenlange Vorhänge geschlossen werden und schaffen bei Bedarf Privatsphäre.

Der gemütliche Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett ausgestattet und durch die textile sowie gläserne Raumgestaltung angenehm vom übrigen Wohnbereich separiert. Auch hier sorgen helle Naturfarben, Spiegel und sorgfältig ausgewählte Details für eine ruhige Atmosphäre. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten ermöglichen es, persönliche Dinge auch bei einem längeren Aufenthalt ordentlich unterzubringen.

Die moderne Einbauküche ist kompakt geplant und vollständig ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Kaffeemaschine sowie Geschirr, Gläser, Besteck und Küchenutensilien. Die Wohnung ist damit für einen sofortigen Einzug vorbereitet – im Grunde genügt der eigene Koffer.

Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet. Eine Badewanne mit Glasabtrennung ermöglicht sowohl Baden als auch Duschen. Ein Waschtisch mit Holzunterbau, beleuchteter Spiegel, Kosmetikspiegel und Handtuchablagen vervollständigen die hochwertige und wohnliche Ausstattung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Expats, Projektmitarbeiter oder Geschäftsleute, die für einige Monate oder länger ein vollständig eingerichtetes Zuhause in Hamburg suchen und dabei weder auf Komfort noch auf eine besondere Wohnatmosphäre verzichten möchten.

Gerade auf 45 m² liegt die Stärke dieser Wohnung in ihrer intelligenten Gestaltung: Statt klassischer kleiner Räume schaffen Glas, Licht und fließende Übergänge ein modernes, fast loftartiges Wohnkonzept. Gleichzeitig ermöglichen Vorhänge und Raumteiler Rückzug und Privatsphäre.

Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet. Vom Fernseher über die Küchenausstattung bis hin zu zahlreichen Wohnaccessoires ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Auf Wunsch kann die Dekoration selbstverständlich etwas reduziert und neutraler gestaltet werden.

Ein außergewöhnliches Hamburger Zuhause für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne sich klein zu fühlen – 45 m² über den Dächern der Stadt, mit einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ekskluzywnie umeblowane mieszkanie na 29. piętrze – Hamburg z wyjątkowej perspektywy

To w pełni zmodernizowane i wysokiej jakości umeblowane mieszkanie na 29. piętrze wieżowca Mundsburgtower oferuje komfort mieszkania, który w Hamburgu spotyka się niezwykle rzadko. Wysoko nad dachami hanzeatyckiego miasta nowoczesny design, przemyślany układ pomieszczeń i spektakularny panoramiczny widok łączą się w wyjątkowy dom.

Już po wejściu zwraca uwagę jasny i przestronny wystrój. Ciepłe drewniane podłogi, jasne powierzchnie ścian oraz eleganckie wyposażenie w odcieniach kremowym, białym i czarnym tworzą nowoczesną, a zarazem przytulną atmosferę. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego i otwierają imponujący widok na Hamburg oraz Außenalster. Położenie na wysokości 29. piętra zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i spokoju – w samym centrum miasta, a jednocześnie wysoko ponad codziennym zgiełkiem.

Centralnym punktem mieszkania jest przestronna część dzienna, jadalna i sypialna. Komfortowy zestaw wypoczynkowy z sofami i fotelami, stylowa jadalnia oraz telewizor tworzą w pełni urządzone pomieszczenie mieszkalne. Wyjątkowy widok jest wszechobecny i sprawia, że widok za oknami staje się niemal częścią wyposażenia.

Część sypialna wyposażona jest w wygodne łóżko i harmonijnie wkomponowana w całościową koncepcję. Ponadto mieszkanie oferuje dodatkową, przestrzennie oddzieloną część, elegancko wydzieloną nowoczesną szklaną ścianą z drzwiami szklanymi. Przezroczysta aranżacja sprawia, że pomieszczenia wydają się przestronne i otwarte, a jednocześnie tworzy wyraźną strukturę przestrzenną.

Również łazienka została urządzona w nowoczesnym stylu. Wielkoformatowe płytki, stonowana kolorystyka, nowoczesne elementy sanitarne, grzejnik łazienkowy oraz starannie dobrane detale zapewniają przyjemną atmosferę wysokiej jakości.

Kuchnia w zabudowie jest w pełni wyposażona i oferuje wszystko, co potrzebne do codziennego użytkowania. Piekarnik, płyta grzewcza, ekspres do kawy, toster, a także naczynia, szklanki, sztućce i przybory kuchenne są już dostępne. Liczne szafki i możliwości przechowywania zapewniają komfortowe mieszkanie również podczas dłuższego pobytu.

Mieszkanie jest wynajmowane wyłącznie umeblowane i w pełni gotowe do zamieszkania. Meble, oświetlenie, zasłony i plisy oraz liczne elementy wyposażenia są już dostępne. Dzięki temu doskonale nadaje się dla najemców, którzy którzy chcą zamieszkać w wysokiej jakości domu w Hamburgu bez uciążliwej przeprowadzki. W zasadzie oznacza to: przywieźć rzeczy osobiste, wprowadzić się i czuć się dobrze.

Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla osób pracujących, kadry kierowniczej, ekspatów, pracowników projektowych, par lub osób, które mieszkają w Hamburgu przez kilka miesięcy lub dłużej i nie chcą rezygnować z komfortu w pełni umeblowanego mieszkania.

Wyjątkowości tego mieszkania nie da się jednak wyrazić niemal w metrach kwadratowych: to połączenie wysokości, światła, przestrzeni i widoku. Rozpoczynać dzień rano, patrząc na Hamburg, wieczorem obserwować światła miasta z 29. piętra, a jednocześnie cieszyć się w pełni wyposażonym domem – właśnie to czyni to mieszkanie tak niezwykłym.

Wprowadzić się, zadomowić i cieszyć się Hamburgiem z góry.

Inne

Lokalizacja, wynajem umeblowany i informacja dotycząca prac modernizacyjnych

Lokalizacja Mundsburgtower łączy miejski styl życia Hamburga z doskonałą infrastrukturą i bezpośrednią bliskością Außenalster. Sklepy, lokale gastronomiczne, kino i transport publiczny znajdują się praktycznie tuż za progiem.

Bezpośrednio przy kompleksie budynków znajduje się Hamburger Meile. Duże centrum handlowe oferuje liczne sklepy z modą i artykułami lifestylowymi, a także supermarkety, drogerie, apteki, piekarnie, kawiarnie i różne usługi. Codzienne zakupy można więc wygodnie zrobić bez samochodu.

Zadbano również o czas wolny i rozrywkę. Kino UCI Kino Mundsburg znajduje się bezpośrednio w Mundsburg-Center i można do niego dotrzeć w kilka minut. Wokół Mundsburger Damm i Hamburger Meile znajduje się ponadto szeroki wybór restauracji, kawiarni i lokali gastronomicznych – od szybkiego lunchu po spokojną kolację.

Szczególnym atutem jest bliskość Außenalster. Trasy wzdłuż wody zachęcają do spacerów, joggingu i jazdy na rowerze oraz zapewniają wspaniałą odskocznię od wielkomiejskiego życia. Lokalizacja w przyjemny sposób łączy więc miejskie wygody z naturą i wypoczynkiem.

Mieszkanie jest wynajmowane wyłącznie jako umeblowane. Na życzenie dekorację można nieco ograniczyć, a mieszkanie urządzić bardziej neutralnie. Nie zmienia to jednak faktu umeblowanego wynajmu ani odpowiednich ustaleń umownych.

Dla zachowania przejrzystości chciałbym również poinformować, że w Mundsburgtower trwają obecnie prace mające na celu poprawę wyglądu wnętrz oraz modernizację techniczną. Na mojej kondygnacji nowe przewody zostały już ułożone i wymagają jedynie obudowania. Na innych kondygnacjach częściowo trwa jeszcze wymiana przewodów elektrycznych. Prace na mojej kondygnacji są zatem w dużej mierze zakończone, dlatego zgodnie z obecnym stanem nie należy się tu spodziewać większych ani trwale uciążliwych zakłóceń.

Pracownicy budowlani zazwyczaj pracują od poniedziałku do czwartku w godzinach od 8:30 do 12:00 oraz od 13:00 do 15:30; w piątki z reguły nie odbywają się żadne prace.

Od 2028 roku planowana jest ponadto renowacja elewacji zewnętrznej wraz z wymianą okien. Sama wymiana okien ma, gdy nadejdzie odpowiedni czas, odbywać się na jednej kondygnacji prawdopodobnie w ciągu jednego dnia.

Ważne jest dla mnie, aby już teraz poinformować o tych działaniach z wyprzedzeniem otwarcie poinformować. Wszystko inne z przyjemnością wyjaśnię Państwu osobiście podczas oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji – Centralne mieszkanie między Außenalster a centrum Hamburga

Mundsburgtower znajduje się w centralnej lokalizacji przy Hamburger Straße 3, w popularnej dzielnicy Uhlenhorst, bezpośrednio na granicy z Barmbek-Süd i zaledwie kilka minut od Außenalster.

Lokalizacja łączy miejskie życie z krótkimi drogami i doskonałą infrastrukturą. Bezpośrednio przy kompleksie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Centrum handlowe Hamburger Meile, jedno z największych śródmiejskich centrów handlowych Hamburga, znajduje się praktycznie tuż za progiem i oferuje zarówno sklepy z artykułami codziennego użytku, jak i modę, gastronomię oraz inne usługi.

Połączenia z komunikacją miejską są doskonałe. Stacja metra Mundsburg oraz kilka linii autobusowych znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki temu centrum Hamburga, dworzec główny, Binnenalster i Jungfernstieg są szybko dostępne. Również samochodem można łatwo dotrzeć we wszystkich kierunkach miasta.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość Außenalster. Tereny zielone i ścieżki nadbrzeżne oferują idealne możliwości spacerowania, joggingu, jazdy na rowerze lub po prostu relaksu nad wodą. Jednocześnie w krótkim czasie można dotrzeć do popularnych dzielnic Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde i Barmbek.

Okolica oferuje również dużą różnorodność pod względem kulturalnym i gastronomicznym. Teatr Ernst Deutsch znajduje się bezpośrednio naprzeciwko, a kino, restauracje i inne atrakcje rekreacyjne są łatwo dostępne pieszo.

Wyjątkowość mieszkania na 29. piętrze ujawnia się wreszcie w zupełnie szczególny sposób: choć mieszka się w samym sercu Hamburga i wszystkie udogodnienia wielkiego miasta znajdują się tuż za drzwiami, mieszkanie położone jest wysoko ponad miejskim zgiełkiem. Niezwykły panoramiczny widok na Außenalster i dachy Hamburga zapewnia spokój, przestrzeń i dystans.

Bardziej centralne miejskie mieszkanie jest niemal niemożliwe – a wyżej zdarza się tylko rzadko.