Résidence en hauteur entièrement meublée 29F/ W2 Vue panoramique sur Hambourg

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Möblierte 45-m²-Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers – klein, außergewöhnlich und mit Hamburg-Panorama

Diese vollständig modernisierte und möblierte ca. 45 m² große Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers zeigt eindrucksvoll, wie großzügig sich eine kompakte Wohnfläche gestalten lässt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, transparente Glaselemente, helle Farben und die großen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl – begleitet von einem beeindruckenden Blick weit über Hamburg.

Das Gestaltungskonzept ist bewusst hell, warm und modern gehalten. Naturtöne, Holz, Creme und Weiß bestimmen die Einrichtung und werden durch schwarze sowie natürliche Akzente ergänzt. Der warme Holzboden zieht sich durch die Wohnbereiche und schafft zusammen mit den bodenlangen, leichten Vorhängen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit zwei komfortablen Lounge-Sesseln, einem großen Hocker, Teppich, Beleuchtung und Fernseher vollständig eingerichtet. Direkt am Fenster befindet sich ein kleiner Essplatz für zwei Personen. Das eigentliche Highlight ist jedoch die Aussicht: Aus der 29. Etage reicht der Blick über die Dächer, Grünflächen und Stadtviertel Hamburgs bis weit zum Horizont. Durch die Ecklage und Fenster in unterschiedliche Richtungen ist die Wohnung besonders hell und vermittelt trotz ihrer kompakten Größe ein wunderbares Gefühl von Weite.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung durch großzügige Glaswände und Glastüren. Sie trennen die einzelnen Bereiche optisch voneinander, ohne Licht oder Raumgefühl zu nehmen. Ergänzend können bodenlange Vorhänge geschlossen werden und schaffen bei Bedarf Privatsphäre.

Der gemütliche Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett ausgestattet und durch die textile sowie gläserne Raumgestaltung angenehm vom übrigen Wohnbereich separiert. Auch hier sorgen helle Naturfarben, Spiegel und sorgfältig ausgewählte Details für eine ruhige Atmosphäre. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten ermöglichen es, persönliche Dinge auch bei einem längeren Aufenthalt ordentlich unterzubringen.

Die moderne Einbauküche ist kompakt geplant und vollständig ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Kaffeemaschine sowie Geschirr, Gläser, Besteck und Küchenutensilien. Die Wohnung ist damit für einen sofortigen Einzug vorbereitet – im Grunde genügt der eigene Koffer.

Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet. Eine Badewanne mit Glasabtrennung ermöglicht sowohl Baden als auch Duschen. Ein Waschtisch mit Holzunterbau, beleuchteter Spiegel, Kosmetikspiegel und Handtuchablagen vervollständigen die hochwertige und wohnliche Ausstattung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Expats, Projektmitarbeiter oder Geschäftsleute, die für einige Monate oder länger ein vollständig eingerichtetes Zuhause in Hamburg suchen und dabei weder auf Komfort noch auf eine besondere Wohnatmosphäre verzichten möchten.

Gerade auf 45 m² liegt die Stärke dieser Wohnung in ihrer intelligenten Gestaltung: Statt klassischer kleiner Räume schaffen Glas, Licht und fließende Übergänge ein modernes, fast loftartiges Wohnkonzept. Gleichzeitig ermöglichen Vorhänge und Raumteiler Rückzug und Privatsphäre.

Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet. Vom Fernseher über die Küchenausstattung bis hin zu zahlreichen Wohnaccessoires ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Auf Wunsch kann die Dekoration selbstverständlich etwas reduziert und neutraler gestaltet werden.

Ein außergewöhnliches Hamburger Zuhause für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne sich klein zu fühlen – 45 m² über den Dächern der Stadt, mit einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Meublé exclusif au 29e étage – Hambourg sous une perspective exceptionnelle

Cet appartement entièrement modernisé et meublé avec soin, situé au 29e étage de la Mundsburgtower, offre une qualité de vie que l’on trouve rarement à Hambourg. Haut dans le ciel de la ville hanséatique, le design moderne, une conception réfléchie des espaces et une vue panoramique spectaculaire s’unissent pour créer un logement exceptionnel.

Dès l’entrée, l’aménagement lumineux et généreux attire l’attention. Les parquets chaleureux, les surfaces murales claires et l’élégant mobilier dans des tons crème, blancs et noirs créent une ambiance moderne et accueillante à la fois. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue impressionnante sur Hambourg et l’Außenalster. La hauteur du 29e étage crée une sensation particulière d’espace et de calme – en plein cœur de la ville, tout en étant largement au-dessus de l’agitation quotidienne.

La pièce maîtresse de l’appartement est constituée par le vaste espace salon, salle à manger et chambre à coucher. Un confortable ensemble de sièges avec canapés et fauteuils, un coin repas élégant ainsi qu’un téléviseur composent un espace de vie entièrement aménagé. La vue exceptionnelle est omniprésente et fait presque du panorama visible depuis les fenêtres un élément du mobilier lui-même.

L’espace nuit est équipé d’un lit confortable et intégré harmonieusement au concept d’ensemble. L’appartement dispose en outre d’un espace supplémentaire séparé, élégamment délimité par une cloison vitrée moderne avec porte en verre. La conception transparente donne aux pièces une impression d’espace et d’ouverture, tout en créant une structure claire.

La salle de bains a également été aménagée dans un style moderne. Les carrelages grand format, les couleurs discrètes, les équipements sanitaires modernes, le sèche-serviettes ainsi que les détails soigneusement sélectionnés créent une ambiance agréable et haut de gamme.

La cuisine intégrée est entièrement équipée et offre tout ce qui est nécessaire au quotidien. Four, plaque de cuisson, machine à café, grille-pain ainsi que vaisselle, verres, couverts et ustensiles de cuisine sont déjà disponibles. De nombreux placards et espaces de rangement permettent de vivre confortablement, même lors d’un séjour prolongé.

L’appartement est loué exclusivement meublé et est entièrement prêt à être occupé. Le mobilier, l’éclairage, les rideaux et les stores plissés ainsi que de nombreux éléments d’équipement sont déjà présents. Il convient donc parfaitement aux locataires qui qui souhaitent emménager dans un logement haut de gamme à Hambourg sans déménagement fastidieux. En somme : apporter ses effets personnels, emménager et se sentir bien.

L’appartement convient particulièrement aux actifs, cadres dirigeants, expatriés, collaborateurs de projet, couples ou personnes qui vivent à Hambourg pour quelques mois ou plus longtemps, sans vouloir renoncer au confort d’un appartement entièrement meublé.

Cependant, la particularité de cet appartement se mesure difficilement en mètres carrés : c’est la combinaison de hauteur, de lumière, d’espace et de vue. Commencer la journée avec une vue sur Hambourg, admirer le soir les lumières de la ville depuis le 29e étage tout en profitant d’un logement entièrement équipé – c’est précisément ce qui rend cet appartement si exceptionnel.

Emménager, prendre ses marques et profiter de Hambourg vue d’en haut.

Autres

Emplacement, location meublée et remarque concernant les travaux de modernisation

L’emplacement du Mundsburgtower associe la vie urbaine hambourgeoise à une excellente infrastructure et à la proximité immédiate de l’Außenalster. Les commerces, restaurants, le cinéma et les transports en commun se trouvent pratiquement au pied de l’immeuble.

La Hamburger Meile jouxte directement le complexe immobilier. Ce grand centre commercial propose de nombreux magasins de mode et lifestyle, ainsi que des supermarchés, drogueries, pharmacies, boulangeries, cafés et divers services. Les achats du quotidien peuvent ainsi être effectués facilement et sans voiture.

Les loisirs et les divertissements sont également assurés. Le cinéma UCI Kino Mundsburg se trouve directement dans le Mundsburg-Center et est accessible en quelques minutes. Autour du Mundsburger Damm et de la Hamburger Meile, on trouve en outre un choix varié de restaurants, cafés et offres gastronomiques, du déjeuner rapide au dîner détendu.

La proximité de l’Außenalster constitue un avantage particulier. Les chemins le long de l’eau invitent à se promener, faire du jogging et du vélo, et offrent une merveilleuse compensation à la vie urbaine. L’emplacement associe ainsi agréablement confort urbain, nature et détente.

L’appartement est loué exclusivement meublé. Sur demande, la décoration peut être quelque peu réduite et l’appartement aménagé de manière plus neutre. Cela ne change toutefois rien à la location meublée ni à l’accord contractuel correspondant.

Par souci de transparence, je souhaite également préciser que le Mundsburgtower fait actuellement l’objet de travaux d’embellissement et de modernisation technique dans ses espaces intérieurs. Dans mon étage, les nouvelles conduites ont déjà été installées et doivent seulement encore être habillées. À certains autres étages, des câbles électriques sont encore partiellement remplacés. Les travaux à mon étage sont donc en grande partie terminés, de sorte qu’aucune nuisance importante ou durablement bruyante ne devrait plus être à prévoir ici, selon l’état actuel.

Les artisans travaillent généralement du lundi au jeudi de 8:30 à 12:00 et de 13:00 à 15:30 ; en règle générale, aucun travail n’a lieu le vendredi.

À partir de 2028, la rénovation de la façade extérieure, y compris le remplacement des fenêtres, est en outre prévue. Le remplacement proprement dit des fenêtres devrait, le moment venu, être effectué à un étage en principe en l’espace d’une journée.

Il est important pour moi d’informer dès maintenant sur ces mesures vous informer ouvertement au préalable. Je me ferai un plaisir de vous expliquer tout le reste en personne lors d’une visite.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Description de l’emplacement – Vivre au centre entre l Außenalster et le centre-ville de Hambourg

La tour Mundsburg est située dans un emplacement central au 3 Hamburger Straße, dans le quartier prisé d’Uhlenhorst, directement à la limite de Barmbek-Süd et à seulement quelques minutes de l Außenalster.

L’emplacement allie vie urbaine, trajets courts et excellente infrastructure. De nombreux commerces, restaurants, cafés et services se trouvent directement dans le complexe immobilier. Le centre commercial Hamburger Meile, l’un des plus grands centres commerciaux du centre-ville de Hambourg, est pratiquement au pied de l’immeuble et propose aussi bien des commerces pour les besoins quotidiens que de la mode, de la restauration et d’autres services.

La desserte par les transports publics est excellente. La station de métro Mundsburg ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Hambourg, la gare centrale, l Binnenalster et le Jungfernstieg sont ainsi rapidement accessibles. En voiture également, la liaison vers toutes les directions de la ville est aisée.

Un avantage particulier de l’emplacement est la proximité de l Außenalster. Ses espaces verts et ses chemins riverains offrent des possibilités idéales de promenade, de jogging, de vélo ou simplement de détente au bord de l’eau. Parallèlement, les quartiers prisés autour d’Uhlenhorst, de Winterhude, de Hohenfelde et de Barmbek sont rapidement accessibles.

L’environnement offre également une grande diversité culturelle et gastronomique. L’Ernst Deutsch Theater se trouve juste en face, tandis que le cinéma, les restaurants et d’autres offres de loisirs sont également accessibles facilement à pied.

Le caractère exceptionnel d’un logement au 29e étage se révèle finalement d’une manière très particulière : bien que l’on vive au cœur de Hambourg et que toutes les commodités d’une grande ville soient directement à portée de main, l’appartement se trouve bien au-dessus de l’agitation. La vue panoramique exceptionnelle sur l Außenalster et les toits de Hambourg procure calme, espace et distance.

Il est difficile d’imaginer un logement urbain plus central – et plus élevé, rarement.