مسكن شاهق مؤثث بالكامل 29F/ W2 إطلالات بانورامية على هامبورغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة مفروشة بمساحة 45 م² في الطابق 29 من برج موندسبورغ – صغيرة، استثنائية وبإطلالة بانورامية على هامبورغ

تُظهر هذه الشقة المفروشة والمجددة بالكامل، التي تبلغ مساحتها نحو 45 م² وتقع في الطابق 29 من برج موندسبورغ، بصورة رائعة مدى اتساع إمكانات تصميم مساحة سكنية مدمجة. فمن خلال توزيع الغرف المدروس، والعناصر الزجاجية الشفافة، والألوان الفاتحة، والواجهات الزجاجية الكبيرة، ينشأ إحساس استثنائي بالانفتاح – مصحوب بإطلالة مذهلة تمتد بعيدًا فوق هامبورغ.

صُمم مفهوم الديكور عمدًا بألوان فاتحة ودافئة وعصرية. وتحدد الألوان الطبيعية والخشب والكريمي والأبيض ملامح الأثاث، وتُستكمل بلمسات سوداء وطبيعية. وتمتد الأرضية الخشبية الدافئة عبر مناطق المعيشة، وتخلق، بالتعاون مع الستائر الخفيفة الممتدة من الأرض إلى السقف، أجواء هادئة ومريحة.

منطقة المعيشة مجهزة بالكامل بكرسيي استرخاء مريحَين، ومقعد كبير، وسجادة، وإضاءة وتلفاز. وبجوار النافذة مباشرة يوجد مكان طعام صغير لشخصين. لكن أبرز ما يميزها هو الإطلالة: فمن الطابق 29 تمتد الرؤية فوق أسطح المباني والمساحات الخضراء وأحياء هامبورغ حتى الأفق البعيد. وبفضل موقعها الركني والنوافذ المتجهة إلى اتجاهات مختلفة، تتمتع الشقة بإضاءة مشرقة للغاية، وتنقل، رغم حجمها المدمج، إحساسًا رائعًا بالاتساع.

من خصائص الشقة تقسيمها بواسطة جدران وأبواب زجاجية واسعة. فهي تفصل بين المناطق المختلفة بصريًا دون أن تحجب الضوء أو تقلل الإحساس بالاتساع. ويمكن أيضًا إغلاق الستائر الممتدة من الأرض إلى السقف، مما يوفر الخصوصية عند الحاجة.

تحتوي منطقة النوم المريحة على سرير مريح، وهي منفصلة بشكل لطيف عن بقية منطقة المعيشة بفضل التصميم النسيجي والزجاجي للمساحة. وهنا أيضًا تضمن الألوان الطبيعية الفاتحة والمرايا والتفاصيل المختارة بعناية أجواء هادئة. وتتيح العديد من أماكن التخزين ترتيب الأغراض الشخصية بشكل منظم حتى أثناء الإقامة الطويلة.

صُمم المطبخ العصري المدمج بشكل مدمج ومجهز بالكامل. ويضم، من بين أمور أخرى، موقدًا وفرنًا وثلاجة وحوضًا وآلة قهوة، بالإضافة إلى الأطباق والأكواب وأدوات المائدة وأدوات المطبخ. وبذلك تكون الشقة مجهزة للانتقال الفوري – إذ يكفي، في الأساس، إحضار حقيبتك الخاصة.

كما صُمم الحمام بطريقة عصرية. ويتيح حوض استحمام مزود بفاصل زجاجي كلاً من يضم الحمّام حوض استحمام ودشًا. ويُكمل التجهيز الراقي والمريح حوضُ غسيل بقاعدة خشبية، ومرآة مضاءة، ومرآة تجميل، ورفوف للمناشف.

تُعدّ الشقة مناسبة بشكل خاص للعُزّاب، والعاملين المتنقلين، والمغتربين، وموظفي المشاريع أو رجال الأعمال الذين يبحثون عن منزل مفروش بالكامل في هامبورغ لبضعة أشهر أو لفترة أطول، من دون التنازل عن الراحة أو أجواء السكن المميزة.

تكمن قوة هذه الشقة، رغم مساحتها البالغة 45 م²، في تصميمها الذكي: فبدلاً من الغرف الصغيرة التقليدية، يخلق الزجاج والضوء والانتقالات الانسيابية مفهومًا سكنيًا عصريًا يشبه نمط اللوفت إلى حد كبير. وفي الوقت نفسه، تتيح الستائر وفواصل الغرف العزلة والخصوصية.

تُؤجَّر الشقة حصريًا مفروشة بالكامل. فبدءًا من التلفاز وتجهيزات المطبخ ووصولًا إلى العديد من الإكسسوارات المنزلية، كل شيء متوفر للاحتياجات اليومية. وبناءً على الطلب، يمكن بالطبع تقليل الديكور وتصميمه بصورة أكثر حيادًا.

إنه منزل هامبورغي استثنائي لكل من يرغب في السكن بشكل مدمج دون أن يشعر بضيق المكان – مساحة 45 م² فوق أسطح المدينة، مع إطلالة يمكن الاستمتاع بها كل يوم من جديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مفروشة حصريًا في الطابق 29 – هامبورغ من منظور استثنائي

توفّر هذه الشقة المُجدَّدة بالكامل والمفروشة بجودة عالية في الطابق 29 من برج موندسبورغ تجربة سكنية نادرة الوجود في هامبورغ. فعلى ارتفاع شاهق فوق أسطح مدينة الهانزا، يجتمع التصميم العصري، والتوزيع المدروس للمساحات، والإطلالة البانورامية المذهلة لتشكّل منزلًا استثنائيًا.

منذ الدخول يلفت الانتباه التصميم المشرق والواسع. فالأرضيات الخشبية الدافئة، والأسطح الجدارية الفاتحة، والأثاث الأنيق بدرجات الكريمي والأبيض والأسود، تخلق أجواء عصرية ومريحة في آنٍ واحد. وتسمح النوافذ الواسعة بدخول قدر كبير من ضوء النهار، كما تفتح إطلالة رائعة على هامبورغ وبحيرة الألستر الخارجية. وبفضل ارتفاع الطابق 29، ينشأ إحساس خاص بالاتساع والهدوء – في قلب المدينة، ومع ذلك بعيدًا جدًا عن صخب الحياة اليومية.

تشكل منطقة المعيشة والطعام والنوم الواسعة محور الشقة. وتوفّر مجموعة جلوس مريحة تضم أرائك ومقاعد، ومنطقة طعام أنيقة، وتلفازًا، مساحة معيشة مجهّزة بالكامل. وتبقى الإطلالة الاستثنائية حاضرة في كل مكان، حتى إن المنظر من النوافذ يبدو وكأنه جزء من الأثاث نفسه.

تضم منطقة النوم سريرًا مريحًا ومندمجة بانسجام في المفهوم العام. كما توفّر الشقة منطقة إضافية منفصلة مكانيًا، تُفصل بأناقة بواسطة جدار زجاجي عصري مع باب زجاجي. ويجعل التصميم الشفاف الغرف تبدو واسعة ومفتوحة، مع توفير هيكل مكاني واضح في الوقت نفسه.

صُمّم الحمام أيضًا بأسلوب عصري. فالبلاط كبير الحجم، والألوان الهادئة، والتجهيزات الصحية الحديثة، ومدفأة المناشف، والتفاصيل المختارة بعناية، تضمن أجواء مريحة وعالية الجودة.

المطبخ المدمج مجهّز بالكامل ويوفّر كل ما يلزم للاستخدام اليومي. فالفرن، وموقد الطهي، وآلة القهوة، ومحمصة الخبز، فضلًا عن الأطباق والأكواب وأدوات المائدة وأدوات المطبخ، متوفرة مسبقًا. كما تتيح الخزائن العديدة ومساحات التخزين المتنوعة سكنًا مريحًا حتى خلال الإقامات الطويلة.

تُؤجَّر الشقة مفروشة حصريًا وهي جاهزة للسكن بالكامل. فالأثاث، والإضاءة، والستائر والستائر المطوية، فضلًا عن العديد من تفاصيل التجهيز، متوفرة مسبقًا. ولذلك فهي مناسبة للغاية للمستأجرين الذين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل عالي الجودة في هامبورغ دون عناء الانتقال المكثف. وبعبارة بسيطة: إحضار الأغراض الشخصية، الانتقال والاستمتاع بالراحة.

تُعدّ الشقة مناسبة بشكل خاص للموظفين، والمديرين التنفيذيين، والمغتربين، وموظفي المشاريع، والأزواج أو الأشخاص الذين يعيشون في هامبورغ لبضعة أشهر أو لفترة أطول، ولا يرغبون في التخلي عن راحة شقة مجهزة بالكامل.

لكن ما يميز هذه الشقة يصعب التعبير عنه بالأمتار المربعة وحدها: إنه مزيج من الارتفاع والضوء والرحابة والإطلالة. بدء اليوم صباحًا بمشهد بانورامي على هامبورغ، وتأمل أضواء المدينة مساءً من الطابق 29، والاستمتاع في الوقت نفسه بمنزل مجهز بالكامل – هذا تحديدًا ما يجعل هذه الشقة استثنائية إلى هذا الحد.

الانتقال، والاستقرار، والاستمتاع بهامبورغ من الأعلى.

آخر

الموقع، التأجير المفروش والتنويه بشأن أعمال التحديث

يجمع موقع برج موندسبورغ بين الحياة الحضرية في هامبورغ والبنية التحتية الممتازة والقرب المباشر من بحيرة أوتر ألستر. وتقع مرافق التسوق والمطاعم والسينما ووسائل النقل العام عمليًا على بُعد خطوات من المنزل.

وبجوار مجمع المباني مباشرةً يقع مركز هامبورغر مايْله. يضم مركز التسوق الكبير العديد من المتاجر للأزياء وأسلوب الحياة، بالإضافة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات ومحلات مستحضرات التجميل والمخابز والمقاهي ومختلف الخدمات. وبالتالي يمكن إنجاز مشتريات الاحتياجات اليومية بسهولة ومن دون سيارة.

كما تتوفر خيارات الترفيه والتسلية. تقع سينما UCI Mundsburg مباشرةً في مركز موندسبورغ، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة. وحول شارع موندسبورغر دام ومركز هامبورغر مايْله توجد أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والعروض gastronomischen – من الغداء السريع إلى العشاء الهادئ.

ومن المزايا الخاصة القرب من بحيرة أوتر ألستر. فالمسارات الممتدة بمحاذاة المياه تدعو إلى المشي والركض وركوب الدراجات، وتوفر توازنًا رائعًا مع الحياة في المدينة الكبرى. وهكذا يجمع الموقع بطريقة مريحة بين الراحة الحضرية والطبيعة والاستجمام.

تُؤجَّر الشقة حصريًا مفروشة. وبناءً على الطلب، يمكن تقليل الديكور قليلًا وجعل الشقة أكثر حيادية. إلا أن ذلك لا يغير شيئًا في التأجير المفروش والاتفاق التعاقدي ذي الصلة.

ومن باب الشفافية، أود أيضًا الإشارة إلى أن برج موندسبورغ يشهد حاليًا أعمال تجميل وتحديث تقني في المناطق الداخلية أيضًا. وقد تم بالفعل تركيب التمديدات الجديدة في طابقي، ولم يتبقَّ سوى تغطيتها. وفي طوابق أخرى لا تزال بعض التمديدات الكهربائية تُستبدل جزئيًا. ولذلك فإن الأعمال في طابقي قد أُنجزت إلى حد كبير، بحيث لا يُتوقع، وفقًا للوضع الحالي، حدوث أي إزعاج كبير أو ضوضاء مستمرة هنا.

يعمل الحرفيون عادةً من الاثنين إلى الخميس من الساعة 8:30 إلى 12:00 ومن الساعة 13:00 إلى 15:30؛ ولا تُجرى أعمال عادةً أيام الجمعة.

وعلاوةً على ذلك، من المقرر ابتداءً من عام 2028 ترميم الواجهة الخارجية، بما في ذلك استبدال النوافذ. وعندما يحين الوقت، يُفترض أن يستغرق استبدال النوافذ الفعلي في أحد الطوابق يومًا واحدًا على الأرجح.

من المهم بالنسبة لي أن أُطلعكم على هذه الإجراءات مسبقًا إطلاعكم بصراحة مسبقًا. وسأشرح لكم كل ما تبقى بسرور بالغ شخصيًا أثناء المعاينة.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع – السكن في موقع مركزي بين بحيرة ألستر الخارجية ووسط مدينة هامبورغ

يقع برج موندسبورغ في موقع مركزي في العنوان هامبورغر شتراسه 3، في حي أولنخورست المحبوب، مباشرةً على الحدود مع بارمبيك-زود وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من بحيرة ألستر الخارجية.

يجمع الموقع بين الحياة الحضرية وقِصر المسافات والبنية التحتية الممتازة. وبالقرب مباشرةً من مجمع المبنى توجد العديد من فرص التسوق والمطاعم والمقاهي والخدمات. يقع مركز هامبورغر مايليه للتسوق، أحد أكبر مراكز التسوق داخل مدينة هامبورغ، عملياً على عتبة المنزل، ويوفر متاجر للاحتياجات اليومية، إضافةً إلى الأزياء والمطاعم والخدمات الأخرى.

تتميز وسائل النقل العام باتصال ممتاز. تقع محطة مترو موندسبورغ والعديد من خطوط الحافلات في المنطقة المجاورة مباشرةً. وبذلك يمكن الوصول سريعاً إلى وسط مدينة هامبورغ، والمحطة الرئيسية، وبحيرة ألستر الداخلية، ويونغفرنشتieg. كما تتوفر بالسيارة شبكة طرق جيدة في جميع اتجاهات المدينة.

ومن المزايا الخاصة للموقع قربه من بحيرة ألستر الخارجية. إذ توفر حدائقها ومساراتها المحاذية للضفة فرصاً مثالية للمشي أو الركض أو ركوب الدراجات أو الاسترخاء ببساطة بجانب المياه. وفي الوقت نفسه يمكن الوصول خلال وقت قصير إلى الأحياء المحبوبة المحيطة بأولنخورست ووينترهود وهوهنفيلده وبارمبيك.

كما توفر المنطقة تنوعاً كبيراً من الناحيتين الثقافية وفن الطهي. يقع مسرح إرنست دويتش مباشرةً قبالة المبنى، كما يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى دور السينما والمطاعم وغيرها من عروض الترفيه.

وتتجلى خصوصية السكن في الطابق 29 أخيراً في صورة مميزة تماماً: فعلى الرغم من أنك تعيش في قلب هامبورغ وتجد جميع وسائل الراحة التي توفرها المدينة الكبيرة أمام بابك مباشرةً، تقع الشقة عالياً فوق صخب الحياة. ويمنح المنظر البانورامي الاستثنائي لبحيرة ألستر الخارجية وأسقف هامبورغ شعوراً بالهدوء والاتساع والابتعاد.

قلّما يكون السكن الحضري أكثر مركزية من ذلك – ونادراً ما يكون أعلى.