| Tipo | Ático |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 29 |
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2200 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € |
| Gastos de calefacción | 60 € |
| Total alquiler | 2400 € |
| Depósito | 6600€ |
| Precio por m2 | 53,33 €/m² |
Möblierte 45-m²-Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers – klein, außergewöhnlich und mit Hamburg-Panorama
Diese vollständig modernisierte und möblierte ca. 45 m² große Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers zeigt eindrucksvoll, wie großzügig sich eine kompakte Wohnfläche gestalten lässt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, transparente Glaselemente, helle Farben und die großen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl – begleitet von einem beeindruckenden Blick weit über Hamburg.
Das Gestaltungskonzept ist bewusst hell, warm und modern gehalten. Naturtöne, Holz, Creme und Weiß bestimmen die Einrichtung und werden durch schwarze sowie natürliche Akzente ergänzt. Der warme Holzboden zieht sich durch die Wohnbereiche und schafft zusammen mit den bodenlangen, leichten Vorhängen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist mit zwei komfortablen Lounge-Sesseln, einem großen Hocker, Teppich, Beleuchtung und Fernseher vollständig eingerichtet. Direkt am Fenster befindet sich ein kleiner Essplatz für zwei Personen. Das eigentliche Highlight ist jedoch die Aussicht: Aus der 29. Etage reicht der Blick über die Dächer, Grünflächen und Stadtviertel Hamburgs bis weit zum Horizont. Durch die Ecklage und Fenster in unterschiedliche Richtungen ist die Wohnung besonders hell und vermittelt trotz ihrer kompakten Größe ein wunderbares Gefühl von Weite.
Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung durch großzügige Glaswände und Glastüren. Sie trennen die einzelnen Bereiche optisch voneinander, ohne Licht oder Raumgefühl zu nehmen. Ergänzend können bodenlange Vorhänge geschlossen werden und schaffen bei Bedarf Privatsphäre.
Der gemütliche Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett ausgestattet und durch die textile sowie gläserne Raumgestaltung angenehm vom übrigen Wohnbereich separiert. Auch hier sorgen helle Naturfarben, Spiegel und sorgfältig ausgewählte Details für eine ruhige Atmosphäre. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten ermöglichen es, persönliche Dinge auch bei einem längeren Aufenthalt ordentlich unterzubringen.
Die moderne Einbauküche ist kompakt geplant und vollständig ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Kaffeemaschine sowie Geschirr, Gläser, Besteck und Küchenutensilien. Die Wohnung ist damit für einen sofortigen Einzug vorbereitet – im Grunde genügt der eigene Koffer.
Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet. Eine Badewanne mit Glasabtrennung ermöglicht sowohl Baden als auch Duschen. Ein Waschtisch mit Holzunterbau, beleuchteter Spiegel, Kosmetikspiegel und Handtuchablagen vervollständigen die hochwertige und wohnliche Ausstattung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Expats, Projektmitarbeiter oder Geschäftsleute, die für einige Monate oder länger ein vollständig eingerichtetes Zuhause in Hamburg suchen und dabei weder auf Komfort noch auf eine besondere Wohnatmosphäre verzichten möchten.
Gerade auf 45 m² liegt die Stärke dieser Wohnung in ihrer intelligenten Gestaltung: Statt klassischer kleiner Räume schaffen Glas, Licht und fließende Übergänge ein modernes, fast loftartiges Wohnkonzept. Gleichzeitig ermöglichen Vorhänge und Raumteiler Rückzug und Privatsphäre.
Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet. Vom Fernseher über die Küchenausstattung bis hin zu zahlreichen Wohnaccessoires ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Auf Wunsch kann die Dekoration selbstverständlich etwas reduziert und neutraler gestaltet werden.
Ein außergewöhnliches Hamburger Zuhause für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne sich klein zu fühlen – 45 m² über den Dächern der Stadt, mit einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.
Exclusivamente amueblado en la planta 29 – Hamburgo desde una perspectiva extraordinaria
Este apartamento completamente modernizado y amueblado con mobiliario de alta calidad, situado en la planta 29 de Mundsburgtower, ofrece una experiencia residencial que rara vez se encuentra en Hamburgo. Muy por encima de los tejados de la ciudad hanseática, el diseño moderno, una distribución bien concebida y una espectacular vista panorámica se combinan para crear un hogar extraordinario.
Ya al entrar destaca el diseño luminoso y espacioso. Los cálidos suelos de madera, las superficies claras de las paredes y un elegante mobiliario en tonos crema, blanco y negro crean un ambiente moderno y acogedor a la vez. Los amplios ventanales dejan entrar mucha luz natural y ofrecen una impresionante vista de Hamburgo y del Außenalster. La altura de la planta 29 crea una sensación especial de amplitud y tranquilidad, en pleno centro de la ciudad y, sin embargo, muy por encima del ajetreo cotidiano.
El elemento central del apartamento es la amplia zona de estar, comedor y dormitorio. Una cómoda zona de asientos con sofás y sillones, un elegante comedor y un televisor crean una sala de estar completamente equipada. La extraordinaria vista está siempre presente y hace que mirar por las ventanas sea casi parte del propio mobiliario.
La zona de dormitorio está equipada con una cama cómoda e integrada armoniosamente en el concepto general. Además, el apartamento ofrece otra zona separada espacialmente, elegantemente delimitada mediante una moderna pared de cristal con puerta de cristal. El diseño transparente hace que las estancias parezcan amplias y abiertas, al tiempo que crea una estructura espacial clara.
El baño también ha sido diseñado con un estilo moderno. Los azulejos de gran formato, una combinación de colores discreta, elementos sanitarios modernos, un radiador toallero y detalles cuidadosamente seleccionados garantizan un ambiente agradable y de alta calidad.
La cocina equipada está completamente amueblada y ofrece todo lo necesario para el uso diario. Ya dispone de horno, placa de cocina, cafetera, tostadora, así como vajilla, vasos, cubiertos y utensilios de cocina. Numerosos armarios y posibilidades de almacenamiento permiten disfrutar de una estancia cómoda incluso durante periodos prolongados.
El apartamento se alquila exclusivamente amueblado y está completamente listo para entrar a vivir. Los muebles, la iluminación, las cortinas y los estores plisados, así como numerosos detalles del equipamiento, ya están disponibles. Por ello, es ideal para inquilinos que que desean mudarse a un hogar de alta calidad en Hamburgo sin realizar una mudanza complicada. En esencia, significa: traer los objetos personales, mudarse y sentirse a gusto.
El apartamento es especialmente adecuado para profesionales, directivos, expatriados, colaboradores de proyectos, parejas o personas que viven en Hamburgo durante algunos meses o más y no desean renunciar a la comodidad de un apartamento completamente amueblado.
Sin embargo, lo especial de este apartamento apenas puede expresarse en metros cuadrados: es la combinación de altura, luz, amplitud y vistas. Comenzar el día por la mañana con vistas sobre Hamburgo, contemplar por la noche las luces de la ciudad desde la planta 29 y disfrutar al mismo tiempo de un hogar completamente equipado: eso es precisamente lo que hace que este apartamento sea tan excepcional.
Mudarse, instalarse y disfrutar de Hamburgo desde las alturas.
Ubicación, alquiler amueblado y nota sobre los trabajos de modernización
La ubicación de Mundsburgtower combina la vida urbana de Hamburgo con una infraestructura excelente y la proximidad inmediata a la Außenalster. Las posibilidades de compra, la gastronomía, el cine y el transporte público se encuentran prácticamente a la puerta.
La Hamburger Meile linda directamente con el complejo de edificios. El gran centro comercial ofrece numerosas tiendas de moda y estilo de vida, además de supermercados, droguerías, farmacias, panaderías, cafeterías y diversos servicios. Por tanto, las compras de las necesidades diarias pueden realizarse cómodamente y sin coche.
También hay opciones de ocio y entretenimiento. El cine UCI Kino Mundsburg se encuentra directamente en el Mundsburg-Center y se puede llegar en pocos minutos. En los alrededores de Mundsburger Damm y la Hamburger Meile hay además una amplia variedad de restaurantes, cafeterías y ofertas gastronómicas, desde un almuerzo rápido hasta una cena tranquila.
Una ventaja especial es la proximidad a la Außenalster. Los caminos junto al agua invitan a pasear, hacer jogging y montar en bicicleta, y ofrecen un maravilloso equilibrio frente a la vida de la gran ciudad. Así, la ubicación combina de forma agradable el confort urbano con la naturaleza y el descanso.
La vivienda se alquila exclusivamente amueblada. Si se desea, la decoración puede reducirse un poco y la vivienda puede configurarse de forma más neutra. Sin embargo, esto no cambia el alquiler amueblado ni el acuerdo contractual correspondiente.
Por transparencia, también quisiera señalar que actualmente se están embelleciendo y modernizando técnicamente los espacios interiores de Mundsburgtower. En mi planta ya se han instalado las nuevas conducciones y solo falta revestirlas. En otras plantas todavía se están renovando parcialmente las instalaciones eléctricas. Por tanto, los trabajos de mi planta están prácticamente terminados, por lo que, según el estado actual, ya no se esperan aquí molestias importantes o ruidos permanentes.
Los trabajadores suelen trabajar de lunes a jueves de 8:30 a 12:00 y de 13:00 a 15:30; por regla general, los viernes no se realizan trabajos.
Además, a partir de 2028 está prevista la renovación de la fachada exterior, incluido el reemplazo de las ventanas. Cuando llegue el momento, el propio reemplazo de las ventanas debería realizarse previsiblemente en una planta dentro de un día.
Para mí es importante informar ya sobre estas medidasinformarle abiertamente de antemano. Todo lo demás se lo explicaré gustosamente en persona durante una visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación – Vivir en el centro entre la Außenalster y el centro de Hamburgo
La Mundsburgtower se encuentra en una ubicación céntrica, en Hamburger Straße 3, en el popular barrio de Uhlenhorst, justo en el límite con Barmbek-Süd y a solo unos minutos de la Außenalster.
La ubicación combina la vida urbana con distancias cortas y una infraestructura excelente. En las inmediaciones del complejo hay numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías y servicios. El centro comercial Hamburger Meile, uno de los mayores centros comerciales del centro de Hamburgo, está prácticamente a la puerta y ofrece tanto comercios para las necesidades diarias como moda, gastronomía y otros servicios.
La conexión con el transporte público es excelente. La estación de metro Mundsburg y varias líneas de autobús se encuentran en las inmediaciones. El centro de Hamburgo, la estación central, la Binnenalster y Jungfernstieg son fácilmente accesibles. También en coche existe una buena conexión con todas las zonas de la ciudad.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad a la Außenalster. Sus zonas verdes y paseos junto al agua ofrecen posibilidades ideales para pasear, correr, montar en bicicleta o simplemente relajarse junto al agua. Al mismo tiempo, los populares barrios de Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde y Barmbek se encuentran a poca distancia.
El entorno también ofrece mucha variedad cultural y gastronómica. El Ernst Deutsch Theater se encuentra justo enfrente, y el cine, los restaurantes y otras opciones de ocio también son fácilmente accesibles a pie.
Lo especial de vivir en la planta 29 se manifiesta finalmente de una forma muy particular: aunque se vive en pleno Hamburgo y se tienen todas las comodidades de una gran ciudad justo a la puerta, la vivienda se encuentra muy por encima del bullicio. La extraordinaria vista panorámica sobre la Außenalster y los tejados de Hamburgo transmite tranquilidad, amplitud y distancia.
Difícilmente se puede vivir de forma más céntrica en un entorno urbano, y rara vez a mayor altura.
2200 € Residencia en torre completamente amueblada 29F/ W2 con vistas panorámicas sobre Hamburgo22083 Hamburg
2200 € Residencia en torre completamente amueblada 29F/ W5 con vistas panorámicas sobre Hamburgo22083 Hamburg
3200 € Residencia en torre completamente amueblada – 29F/ W1 – vistas panorámicas sobre Hamburgo22083 Hamburg– Barmbek-Süd
