Tam mobilyalı yüksek katlı rezidans 29F/ W2 Hamburg manzarası

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Möblierte 45-m²-Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers – klein, außergewöhnlich und mit Hamburg-Panorama

Diese vollständig modernisierte und möblierte ca. 45 m² große Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers zeigt eindrucksvoll, wie großzügig sich eine kompakte Wohnfläche gestalten lässt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, transparente Glaselemente, helle Farben und die großen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl – begleitet von einem beeindruckenden Blick weit über Hamburg.

Das Gestaltungskonzept ist bewusst hell, warm und modern gehalten. Naturtöne, Holz, Creme und Weiß bestimmen die Einrichtung und werden durch schwarze sowie natürliche Akzente ergänzt. Der warme Holzboden zieht sich durch die Wohnbereiche und schafft zusammen mit den bodenlangen, leichten Vorhängen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit zwei komfortablen Lounge-Sesseln, einem großen Hocker, Teppich, Beleuchtung und Fernseher vollständig eingerichtet. Direkt am Fenster befindet sich ein kleiner Essplatz für zwei Personen. Das eigentliche Highlight ist jedoch die Aussicht: Aus der 29. Etage reicht der Blick über die Dächer, Grünflächen und Stadtviertel Hamburgs bis weit zum Horizont. Durch die Ecklage und Fenster in unterschiedliche Richtungen ist die Wohnung besonders hell und vermittelt trotz ihrer kompakten Größe ein wunderbares Gefühl von Weite.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung durch großzügige Glaswände und Glastüren. Sie trennen die einzelnen Bereiche optisch voneinander, ohne Licht oder Raumgefühl zu nehmen. Ergänzend können bodenlange Vorhänge geschlossen werden und schaffen bei Bedarf Privatsphäre.

Der gemütliche Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett ausgestattet und durch die textile sowie gläserne Raumgestaltung angenehm vom übrigen Wohnbereich separiert. Auch hier sorgen helle Naturfarben, Spiegel und sorgfältig ausgewählte Details für eine ruhige Atmosphäre. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten ermöglichen es, persönliche Dinge auch bei einem längeren Aufenthalt ordentlich unterzubringen.

Die moderne Einbauküche ist kompakt geplant und vollständig ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Kaffeemaschine sowie Geschirr, Gläser, Besteck und Küchenutensilien. Die Wohnung ist damit für einen sofortigen Einzug vorbereitet – im Grunde genügt der eigene Koffer.

Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet. Eine Badewanne mit Glasabtrennung ermöglicht sowohl Baden als auch Duschen. Ein Waschtisch mit Holzunterbau, beleuchteter Spiegel, Kosmetikspiegel und Handtuchablagen vervollständigen die hochwertige und wohnliche Ausstattung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Expats, Projektmitarbeiter oder Geschäftsleute, die für einige Monate oder länger ein vollständig eingerichtetes Zuhause in Hamburg suchen und dabei weder auf Komfort noch auf eine besondere Wohnatmosphäre verzichten möchten.

Gerade auf 45 m² liegt die Stärke dieser Wohnung in ihrer intelligenten Gestaltung: Statt klassischer kleiner Räume schaffen Glas, Licht und fließende Übergänge ein modernes, fast loftartiges Wohnkonzept. Gleichzeitig ermöglichen Vorhänge und Raumteiler Rückzug und Privatsphäre.

Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet. Vom Fernseher über die Küchenausstattung bis hin zu zahlreichen Wohnaccessoires ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Auf Wunsch kann die Dekoration selbstverständlich etwas reduziert und neutraler gestaltet werden.

Ein außergewöhnliches Hamburger Zuhause für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne sich klein zu fühlen – 45 m² über den Dächern der Stadt, mit einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Özel mobilyalı, 29. katta – Hamburg’a olağanüstü bir perspektiften bakış

Mundsburgtower’ın 29. katında bulunan bu tamamen modernize edilmiş ve yüksek kaliteli mobilyalarla döşenmiş daire, Hamburg’da nadiren rastlanan bir yaşam hissi sunuyor. Hansa kentinin çatılarının çok üzerinde modern tasarım, özenle planlanmış oda düzeni ve muhteşem panoramik manzara, olağanüstü bir yaşam alanında birleşiyor.

Daireye girer girmez aydınlık ve ferah tasarım dikkat çekiyor. Sıcak ahşap zeminler, açık renkli duvar yüzeyleri ve krem, beyaz ve siyah tonlarındaki zarif mobilyalar, modern ve aynı zamanda rahat bir atmosfer yaratıyor. Geniş pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı alıyor ve Hamburg ile Außenalster’in etkileyici manzarasını sunuyor. 29. katın yüksekliği sayesinde, şehrin tam ortasında ancak günlük hayatın çok üzerinde, özel bir ferahlık ve huzur hissi oluşuyor.

Dairenin merkezini geniş oturma, yemek ve uyuma alanı oluşturuyor. Kanepeler ve koltuklardan oluşan konforlu oturma grubu, şık bir yemek alanı ve televizyon, tamamen döşenmiş bir yaşam alanı yaratıyor. Olağanüstü manzara her zaman göz önünde bulunuyor ve pencerelerden görünen manzarayı neredeyse mobilyaların bir parçası hâline getiriyor.

Uyuma alanı konforlu bir yatakla donatılmış ve genel konsepte uyumlu şekilde entegre edilmiş. Ayrıca dairede, cam kapılı modern bir cam duvarla zarif biçimde ayrılmış, mekânsal olarak ayrı bir bölüm daha bulunuyor. Şeffaf tasarım, odaların geniş ve açık görünmesini sağlarken aynı zamanda net bir mekânsal yapı oluşturuyor.

Banyo da modern bir şekilde tasarlanmış. Büyük formatlı fayanslar, sade renk seçimi, modern sıhhi tesisat elemanları, havlupan ve özenle seçilmiş detaylar, hoş ve yüksek kaliteli bir atmosfer sağlıyor.

Ankastre mutfak tamamen donatılmış olup günlük kullanım için gereken her şeyi sunuyor. Fırın, ocak, kahve makinesi, tost makinesi ile tabaklar, bardaklar, çatal-bıçak takımları ve mutfak gereçleri zaten mevcut. Çok sayıdaki dolap ve depolama imkânı, daha uzun süreli konaklamalarda da konforlu yaşam sağlıyor.

Daire yalnızca mobilyalı olarak kiralanmakta ve tamamen taşınmaya hazır durumdadır. Mobilyalar, aydınlatma, perdeler ve plise perdelerin yanı sıra çok sayıda donanım detayı da mevcut. Bu nedenle özellikle şu kiracılar için son derece uygundur: zahmetli bir taşınma süreci olmadan Hamburg’da yüksek kaliteli bir eve taşınmak isteyenler. Esasen anlamı şu: kişisel eşyalarınızı getirip taşının ve kendinizi rahat hissedin.

Daire özellikle çalışanlar, yöneticiler, expatlar, proje çalışanları, çiftler veya Hamburg’da birkaç ay ya da daha uzun süre yaşayacak ve tamamen döşenmiş bir dairenin konforundan vazgeçmek istemeyen kişiler için uygundur.

Ancak bu dairenin özelliğini metrekarelerle ifade etmek neredeyse mümkün değildir: Önemli olan yükseklik, ışık, ferahlık ve manzaranın birleşimidir. Güne sabah Hamburg manzarasıyla başlamak, akşamları şehrin ışıklarını 29. kattan seyretmek ve aynı zamanda tamamen donanımlı bir evin keyfini çıkarmak – işte bu, bu daireyi bu kadar olağanüstü kılar.

Taşının, yerleşin ve Hamburg’un keyfini yukarıdan çıkarın.

Diğer

Konum, mobilyalı kiralama ve modernizasyon çalışmaları hakkında bilgi

Mundsburgtower’ın konumu, kentsel Hamburg yaşamını mükemmel bir altyapı ve Außenalster’in hemen yakınlığıyla birleştirir. Alışveriş olanakları, gastronomi, sinema ve toplu taşıma araçları adeta kapının önündedir.

Hamburger Meile doğrudan yapı kompleksine bitişiktir. Büyük alışveriş merkezi; moda ve yaşam tarzı mağazalarının yanı sıra süpermarketler, drogeriler, eczaneler, fırınlar, kafeler ve çeşitli hizmetler sunar. Günlük ihtiyaçlarınızı böylece rahatça ve arabasız karşılayabilirsiniz.

Boş zaman ve eğlence için de her şey mevcuttur. UCI Kino Mundsburg, doğrudan Mundsburg-Center’ın içinde bulunur ve birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Mundsburger Damm ve Hamburger Meile çevresinde ayrıca hızlı öğle yemeğinden rahat bir akşam yemeğine kadar çeşitli restoran, kafe ve gastronomi seçenekleri vardır.

Özel bir avantaj da Außenalster’e yakınlıktır. Su boyunca uzanan yollar yürüyüş, koşu ve bisiklete binmek için idealdir ve büyükşehir yaşamına harika bir denge sunar. Böylece konum, kentsel konforu doğa ve dinlenmeyle hoş bir şekilde birleştirir.

Daire yalnızca mobilyalı olarak kiralanmaktadır. Talep üzerine dekorasyon biraz azaltılabilir ve daire daha nötr bir şekilde düzenlenebilir. Ancak bu durum mobilyalı kiralama ve buna ilişkin sözleşme düzenlemesini değiştirmez.

Şeffaflık açısından ayrıca Mundsburgtower’ın şu anda iç alanlarda da güzelleştirildiğini ve teknik olarak modernize edildiğini belirtmek isterim. Benim katımda yeni tesisat hatları zaten döşendi ve yalnızca kaplanmaları gerekiyor. Diğer katlarda kısmen elektrik hatları hâlâ yenileniyor. Bu nedenle benim katımdaki çalışmalar büyük ölçüde tamamlanmış durumdadır; mevcut duruma göre burada artık daha büyük veya sürekli gürültülü rahatsızlıklar beklenmemektedir.

İşçiler genellikle pazartesi-perşembe günleri 8:30-12:00 ve 13:00-15:30 saatleri arasında çalışmaktadır; cuma günleri genellikle çalışma yapılmamaktadır.

Bunun yanı sıra 2028’den itibaren pencerelerin değiştirilmesi de dâhil olmak üzere dış cephenin yenilenmesi planlanmaktadır. Zamanı geldiğinde, pencere değişiminin bir kattaki işlemlerinin muhtemelen bir gün içinde tamamlanması öngörülmektedir.

Bu önlemler hakkında şimdiden bilgi vermek benim için önemlidir;Önceden açıkça bilgilendirmek. Diğer tüm ayrıntıları size bir yerinde inceleme sırasında memnuniyetle şahsen açıklayacağım.

Konum

Konum açıklaması

Konum açıklaması – Außenalster ile Hamburg şehir merkezi arasında merkezi yaşam

Mundsburgtower, popüler Uhlenhorst semtinde, Hamburg Straße 3 adresinde merkezi bir konumda, doğrudan Barmbek-Süd sınırında ve Außenalster'e sadece birkaç dakika mesafede yer almaktadır.

Konum, şehir yaşamını kısa mesafeler ve mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Yapı kompleksinin hemen yanında çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe ve hizmet seçeneği bulunmaktadır. Hamburg'un en büyük şehir içi alışveriş merkezlerinden biri olan Hamburger Meile Alışveriş Merkezi neredeyse kapının önündedir ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazaların yanı sıra moda, gastronomi ve diğer hizmetleri sunmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Mundsburg metro istasyonu ve çok sayıda otobüs bağlantısı hemen yakınındadır. Hamburg şehir merkezi, ana tren istasyonu, Binnenalster ve Jungfernstieg'e bu sayede hızla ulaşılabilir. Otomobille de şehrin tüm yönlerine iyi bağlantı bulunmaktadır.

Konumun özel avantajlarından biri Außenalster'e yakınlığıdır. Yeşil alanları ve kıyı yolları yürüyüş, koşu, bisiklete binme veya su kenarında dinlenme için ideal imkânlar sunmaktadır. Aynı zamanda Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde ve Barmbek çevresindeki popüler semtlere kısa sürede ulaşılabilir.

Çevre, kültürel ve gastronomik açıdan da büyük çeşitlilik sunmaktadır. Ernst Deutsch Tiyatrosu tam karşıda yer almakta; sinema, restoranlar ve diğer boş zaman etkinlikleri de yürüyerek rahatça ulaşılabilecek mesafededir.

29. katta yaşamanın özel niteliği ise kendine özgü bir biçimde ortaya çıkmaktadır: Hamburg'un tam merkezinde yaşayıp büyük şehrin tüm olanaklarına kapının önünde sahip olmanıza rağmen, daire hareketliliğin çok üzerinde yer almaktadır. Außenalster ve Hamburg'un çatıları üzerindeki olağanüstü panoramik manzara huzur, ferahlık ve mesafe hissi vermektedir.

Şehir yaşamı bundan daha merkezi olamaz – daha yüksek ise nadiren mümkündür.