Повністю мебльована квартира у висотному будинку 29F/ W2 Панорамний вид на Гамбург

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Möblierte 45-m²-Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers – klein, außergewöhnlich und mit Hamburg-Panorama

Diese vollständig modernisierte und möblierte ca. 45 m² große Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers zeigt eindrucksvoll, wie großzügig sich eine kompakte Wohnfläche gestalten lässt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, transparente Glaselemente, helle Farben und die großen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl – begleitet von einem beeindruckenden Blick weit über Hamburg.

Das Gestaltungskonzept ist bewusst hell, warm und modern gehalten. Naturtöne, Holz, Creme und Weiß bestimmen die Einrichtung und werden durch schwarze sowie natürliche Akzente ergänzt. Der warme Holzboden zieht sich durch die Wohnbereiche und schafft zusammen mit den bodenlangen, leichten Vorhängen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit zwei komfortablen Lounge-Sesseln, einem großen Hocker, Teppich, Beleuchtung und Fernseher vollständig eingerichtet. Direkt am Fenster befindet sich ein kleiner Essplatz für zwei Personen. Das eigentliche Highlight ist jedoch die Aussicht: Aus der 29. Etage reicht der Blick über die Dächer, Grünflächen und Stadtviertel Hamburgs bis weit zum Horizont. Durch die Ecklage und Fenster in unterschiedliche Richtungen ist die Wohnung besonders hell und vermittelt trotz ihrer kompakten Größe ein wunderbares Gefühl von Weite.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung durch großzügige Glaswände und Glastüren. Sie trennen die einzelnen Bereiche optisch voneinander, ohne Licht oder Raumgefühl zu nehmen. Ergänzend können bodenlange Vorhänge geschlossen werden und schaffen bei Bedarf Privatsphäre.

Der gemütliche Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett ausgestattet und durch die textile sowie gläserne Raumgestaltung angenehm vom übrigen Wohnbereich separiert. Auch hier sorgen helle Naturfarben, Spiegel und sorgfältig ausgewählte Details für eine ruhige Atmosphäre. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten ermöglichen es, persönliche Dinge auch bei einem längeren Aufenthalt ordentlich unterzubringen.

Die moderne Einbauküche ist kompakt geplant und vollständig ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Kaffeemaschine sowie Geschirr, Gläser, Besteck und Küchenutensilien. Die Wohnung ist damit für einen sofortigen Einzug vorbereitet – im Grunde genügt der eigene Koffer.

Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet. Eine Badewanne mit Glasabtrennung ermöglicht sowohl Baden als auch Duschen. Ein Waschtisch mit Holzunterbau, beleuchteter Spiegel, Kosmetikspiegel und Handtuchablagen vervollständigen die hochwertige und wohnliche Ausstattung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Expats, Projektmitarbeiter oder Geschäftsleute, die für einige Monate oder länger ein vollständig eingerichtetes Zuhause in Hamburg suchen und dabei weder auf Komfort noch auf eine besondere Wohnatmosphäre verzichten möchten.

Gerade auf 45 m² liegt die Stärke dieser Wohnung in ihrer intelligenten Gestaltung: Statt klassischer kleiner Räume schaffen Glas, Licht und fließende Übergänge ein modernes, fast loftartiges Wohnkonzept. Gleichzeitig ermöglichen Vorhänge und Raumteiler Rückzug und Privatsphäre.

Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet. Vom Fernseher über die Küchenausstattung bis hin zu zahlreichen Wohnaccessoires ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Auf Wunsch kann die Dekoration selbstverständlich etwas reduziert und neutraler gestaltet werden.

Ein außergewöhnliches Hamburger Zuhause für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne sich klein zu fühlen – 45 m² über den Dächern der Stadt, mit einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ексклюзивно мебльована на 29-му поверсі — Гамбург з незвичайної перспективи

Ця повністю модернізована та якісно мебльована квартира на 29-му поверсі Mundsburgtowers пропонує відчуття проживання, яке в Гамбурзі зустрічається вкрай рідко. Високо над дахами ганзейського міста сучасний дизайн, продумане планування приміщень і захопливий панорамний вид об’єднуються в незвичайний дім.

Вже при вході впадає в очі світле й просторе оформлення. Тепла дерев’яна підлога, світлі поверхні стін та елегантні меблі у кремових, білих і чорних тонах створюють сучасну й водночас затишну атмосферу. Великі вікна впускають багато денного світла та відкривають вражаючий вид на Гамбург і зовнішню Альстер. Завдяки висоті 29-го поверху виникає особливе відчуття простору й спокою — у самому центрі міста, але далеко над повсякденним життям.

Центральною частиною квартири є простора житлова, обідня та спальна зона. Зручний м’який куточок із диванами та кріслами, стильна обідня зона й телевізор створюють повністю облаштовану житлову площу. Незвичайний краєвид постійно присутній і робить вид із вікон майже самостійною частиною інтер’єру.

Спальна зона обладнана комфортним ліжком і гармонійно інтегрована в загальну концепцію. Додатково квартира має ще одну, просторово відокремлену зону, яка елегантно відділена сучасною скляною стіною зі скляними дверима. Прозоре оформлення робить приміщення просторими й відкритими, водночас створюючи чітку просторову структуру.

Ванна кімната також оформлена в сучасному стилі. Великоформатна плитка, стримана кольорова гама, сучасна сантехніка, рушникосушарка та ретельно підібрані деталі забезпечують приємну й якісну атмосферу.

Вбудована кухня повністю облаштована та має все необхідне для щоденного користування. Духова шафа, варильна поверхня, кавоварка, тостер, а також посуд, склянки, столові прибори й кухонне приладдя вже є в наявності. Численні шафи та місця для зберігання забезпечують комфортне проживання навіть під час тривалого перебування.

Квартира здається виключно мебльованою та повністю готовою до заселення. Меблі, освітлення, штори та плісе, а також численні елементи оснащення вже наявні. Тому вона чудово підходить орендарям, які які бажають без складного переїзду оселитися у високоякісному житлі в Гамбурзі. По суті, це означає: привезти особисті речі, заселитися й почуватися комфортно.

Квартира особливо підходить для працюючих людей, керівників, експатів, учасників проєктів, пар або людей, які проживають у Гамбурзі кілька місяців чи довше й при цьому не хочуть відмовлятися від комфорту повністю мебльованої квартири.

Однак особливість цієї квартири майже неможливо виразити в квадратних метрах: це поєднання висоти, світла, простору та краєвиду. Розпочинати день вранці, милуючись Гамбургом, увечері спостерігати за вогнями міста з 29-го поверху й водночас насолоджуватися повністю обладнаним домом — саме це робить цю квартиру такою незвичайною.

Заселитися, освоїтися й насолоджуватися Гамбургом згори.

інше

Розташування, мебльована оренда та примітка щодо модернізаційних робіт

Розташування Mundsburgtower поєднує міське життя Гамбурга з чудовою інфраструктурою та безпосередньою близькістю до Зовнішнього Альстера. Магазини, заклади харчування, кінотеатр і громадський транспорт розташовані практично біля самого будинку.

Безпосередньо до комплексу будівель прилягає Hamburger Meile. Великий торговельний центр пропонує численні магазини моди та товарів для способу життя, а також супермаркети, магазини побутової хімії та косметики, аптеки, пекарні, кафе й різноманітні послуги. Тож покупки на щоденні потреби можна зручно робити без автомобіля.

Про дозвілля та розваги також подбали. Кінотеатр UCI Kino Mundsburg розташований безпосередньо в Mundsburg-Center, і до нього можна дістатися за кілька хвилин. Навколо Mundsburger Damm і Hamburger Meile є великий вибір ресторанів, кафе та закладів харчування — від швидкого обіду до неспішної вечері.

Особливою перевагою є близькість до Зовнішнього Альстера. Доріжки вздовж води запрошують гуляти, бігати та їздити на велосипеді й забезпечують чудову можливість відпочити від міського життя. Таким чином, це розташування приємно поєднує міський комфорт із природою та відпочинком.

Квартира здається виключно мебльованою. За бажанням декор можна дещо зменшити, а квартиру оформити нейтральніше. Однак це не змінює ні мебльованого формату оренди, ні відповідної договірної угоди.

Для прозорості також хочу зазначити, що в Mundsburgtower наразі тривають роботи з оновлення внутрішніх приміщень і технічної модернізації. На моєму поверсі нові комунікації вже прокладені, їх потрібно лише облицювати. На інших поверхах подекуди ще замінюють електропроводку. Отже, роботи на моєму поверсі здебільшого завершені, тому згідно з поточним станом тут більше не очікується значних або тривалих шумових незручностей.

Зазвичай майстри працюють з понеділка по четвер з 8:30 до 12:00 і з 13:00 до 15:30; по п’ятницях, як правило, роботи не проводяться.

Крім того, починаючи з 2028 року, запланована санація зовнішнього фасаду, включно із заміною вікон. Власне заміна вікон, коли до цього дійде, на одному поверсі, імовірно, триватиме протягом одного дня.

Для мене важливо вже зараз повідомити про ці заходи заздалегідь відкрито поінформувати. Усе інше я з великим задоволенням поясню вам особисто під час огляду.

Розташування

Опис місця розташування

Опис розташування – життя в центрі між Ауссенальстером і центром Гамбурга

Вежа Mundsburgtower розташована в центральній частині міста за адресою Hamburger Straße 3 у популярному районі Уленгорст, безпосередньо на межі з Бармбек-Зюд і лише за кілька хвилин від Ауссенальстера.

Розташування поєднує міське життя з короткими відстанями та чудовою інфраструктурою. Безпосередньо біля комплексу розташовані численні магазини, ресторани, кафе та заклади сфери послуг. Торговий центр Hamburger Meile, один із найбільших міських торговельних центрів Гамбурга, практично знаходиться біля самого будинку та пропонує магазини для повсякденних потреб, а також моду, гастрономію й інші послуги.

Сполучення з громадським транспортом чудове. Станція метро Mundsburg, а також кілька автобусних маршрутів розташовані в безпосередній близькості. Завдяки цьому до центру Гамбурга, головного вокзалу, Бінненальстера та Юнгфернштіга можна швидко дістатися. Автомобілем також є зручне сполучення в усі напрямки міста.

Особливою перевагою розташування є близькість до Ауссенальстера. Його зелені зони та набережні ідеально підходять для прогулянок, бігу, їзди на велосипеді або просто відпочинку біля води. Водночас до популярних районів навколо Уленгорста, Вінтерхуде, Хоенфельде та Бармбека можна швидко дістатися.

Культурне та гастрономічне життя в околицях також вирізняється різноманіттям. Театр Ernst Deutsch розташований безпосередньо навпроти, а кінотеатр, ресторани та інші пропозиції для дозвілля зручно доступні пішки.

Особливість проживання на 29-му поверсі зрештою проявляється в абсолютно особливій формі: хоча ви живете в самому центрі Гамбурга й маєте всі переваги великого міста безпосередньо біля порога, квартира розташована високо над міською метушнею. Незвичайний панорамний вид на Ауссенальстер і дахи Гамбурга дарує спокій, простір і відстороненість.

Більш центральним міське житло навряд чи може бути – а вище буває лише зрідка.