| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 133 m² |
| Bouwjaar | 1989 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 638 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 528.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.969,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCharmante eengezinswoning op een rustige locatie met veelzijdige indeling, mooie tuin en uitstekende verbindingen aan de rand van Hamburg
Deze goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in solide constructie, ligt in het rustige dorp Stelle, op slechts ongeveer 30 minuten rijden van Hamburg. De locatie combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur: station (15 minuten lopen), artsen, supermarkten, kinderdagverblijven, scholen en een openluchtzwembad bevinden zich direct in het dorp – ideaal voor gezinnen en forenzen.
Het huis overtuigt met een volledig uitgebouwde kelder met gemoderniseerde gasverwarming, die extra ruimte biedt voor hobby’s, werk of opslag. Op de begane grond zorgt een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming voor een onderhoudsvriendelijke en warme sfeer, terwijl de warme kurkvloer op de bovenverdieping een behaaglijk woongevoel creëert.
Een bijzonder hoogtepunt is het grote schuifraam naar het terras, dat veel licht in de woonruimte brengt en het uitzicht op de tuin opent. Buitenzonwering aan alle ramen zorgt voor comfort en privacy. De doordachte indeling biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden – van gezinswoning tot thuiskantoor. Daarnaast is er een zolder voor extra opslagruimte.
Het perceel is liefdevol onderhouden en biedt met een houten tuinhuisje en een solide dubbele carport met geïntegreerde berging voor tuingereedschap praktische extra’s die het dagelijks leven vergemakkelijken.
Een huis dat overtuigt door zijn locatie, voorzieningen en flexibiliteit – perfect voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en tegelijkertijd de nabijheid van de metropool Hamburg waardeert.
Het object beschikt over een centrale gasverwarming. De installatie werd in 2018 volledig vernieuwd en ook de leidingen werden doorgespoeld en op dichtheid gecontroleerd.
Op de begane grond werd vloerverwarming aangelegd, die in combinatie met de tegels voor een aangename warmte zorgt.
Op de bovenverdieping werden radiatoren geïnstalleerd. Hier zorgt een kurkvloer voor aangename warmte aan de voeten.
In de kelder bevinden zich eveneens radiatoren, waardoor ook daar wonen/werken mogelijk is.
Het object beschikt over een telefoonaansluiting en in het kader van de aanleg van glasvezel bestaat de mogelijkheid om ook een aansluiting te realiseren. Overeenkomstige plannen werden tot nu toe altijd ondersteund.
Bij de bouw van het object werd bij de elektrische installatie al rekening gehouden met een groot aantal stopcontacten en deze verkeert in de staat van de bouwperiode.
Het terras op de begane grond kan via een grote hefschuifdeur worden bereikt.
De ramen dateren uit het bouwjaar en beschikken allemaal over buitenjaloezieën die handmatig of automatisch kunnen worden neergelaten.
Tussen de begane grond en de bovenverdieping werd een massieve marmeren trap gebouwd.
In de tuin bevindt zich een houten huisje voor het opbergen van tuinmeubelen of speelgoed.
Voor de auto's werd een solide dubbele carport gebouwd, die met een geïntegreerde schuur ook plaats biedt aan fietsen of gereedschap voor het onderhoud van tuin/auto.
Opmerking over de foto's van het interieur.
De weergegeven afbeeldingen zijn met behulp van AI bewerkt om de privacy te beschermen en de wezenlijke kenmerken naar voren te brengen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt rustig in een woonwijk aan een doodlopende straat in het kleine plaatsje Stelle.
Direct om de hoek bevindt zich het in de zomer graag gebruikte openluchtzwembad. Ook de school en diverse kinderspeelplaatsen liggen op enkele minuten afstand.
Via enkele zijstraten zijn de winkels snel te bereiken te voet, per fiets of met de auto. Met de trein vanaf het plaatselijke station, met de auto of ook per fiets is de Vrije en Hanzestad Hamburg bereikbaar. Met de auto duurt het via de snelweg gemiddeld 30 min. naar het stadscentrum. De stad Stelle ligt bovendien in een mooie omgeving tussen rustige bossen en weiden en stedelijke buurgemeenten. Of het nu de Elbe is, die slechts enkele kilometers verder stroomt, of de districtsstad Winsen/Luhe, die met haar bioscoop, kasteelpark en zwembad verdere activiteiten biedt.
845.000 € Prachtig rietgedekt huis in Ashausen21435 Stelle/Ashausen– Ashausen
562.900 € KLASSIEKE INDELING - RUIM HUIS21435 Stelle
473.900 € EEN MEESTERWERK VAN DE MODERNE TIJD21435 Stelle
