| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 133 m² |
| Año construido | 1989 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 638 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 528.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.969,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar con encanto en una zona tranquila, con distribución versátil, bonito jardín y excelentes conexiones a las puertas de Hamburgo
Esta cuidada casa unifamiliar, construida con estructura sólida, se encuentra en la apacible localidad de Stelle, a solo unos 30 minutos en coche de Hamburgo. La ubicación combina una vida tranquila con una excelente infraestructura: la estación de tren (a 15 minutos a pie), médicos, supermercados, guarderías, escuelas y una piscina al aire libre se encuentran directamente en la localidad, ideal para familias y personas que se desplazan diariamente.
La casa destaca por contar con un sótano completamente acondicionado con calefacción de gas modernizada, que ofrece espacio adicional para aficiones, trabajo o almacenamiento. En la planta baja, un suelo de baldosas de alta calidad con calefacción por suelo radiante proporciona un ambiente cálido y fácil de mantener, mientras que en la planta superior el cálido suelo de corcho crea una agradable sensación de confort.
Un atractivo especial es la gran ventana corredera que da a la terraza, aporta mucha luz a la zona de estar y abre la vista al jardín. Las persianas exteriores en todas las ventanas garantizan confort y privacidad. La distribución bien pensada ofrece numerosas posibilidades de diseño, desde una vivienda familiar hasta una oficina en casa. Además, hay un desván disponible para almacenamiento adicional.
La parcela está cuidadosamente mantenida y ofrece, con una caseta de jardín de madera y un sólido aparcamiento doble techado con cobertizo integrado para herramientas, prácticos extras que facilitan el día a día.
Una casa que entusiasma por su ubicación, equipamiento y flexibilidad, perfecta para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, valoran la proximidad a la metrópoli de Hamburgo.
El inmueble dispone de calefacción central de gas. La instalación se renovó completamente en el año 2018; también se purgaron las tuberías y se comprobó su estanqueidad.
En la planta baja se instaló calefacción por suelo radiante que, en combinación con las baldosas, crea un calor agradable.
En la planta superior se instalaron radiadores. Aquí, un suelo de corcho proporciona una agradable sensación de calor en los pies.
En el sótano también hay radiadores, lo que permite vivir/trabajar allí.
El inmueble dispone de conexión telefónica y existe la posibilidad de instalar también una conexión en el marco de la ampliación de la red de fibra óptica. Hasta ahora, siempre se han apoyado los proyectos correspondientes en este sentido.
Durante la construcción del inmueble ya se tuvo en cuenta la instalación de una gran cantidad de enchufes, y esta se encuentra en el estado original de construcción.
Se puede acceder a la terraza de la planta baja a través de una gran puerta elevable y corredera.
Las ventanas son del año de construcción y todas disponen de persianas exteriores que pueden bajarse manual o automáticamente.
Entre la planta baja y la planta superior se construyó una sólida escalera de mármol.
En la zona ajardinada hay una caseta de madera para guardar muebles de jardín o juguetes.
Para los coches se construyó una sólida cochera doble, que, con un cobertizo integrado, también ofrece espacio para bicicletas o utensilios para el mantenimiento del jardín/coche.
Nota sobre las fotos del interior.
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El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila, en un callejón sin salida, en la pequeña localidad de Stelle.
Directamente a la vuelta de la esquina se encuentra la piscina al aire libre, muy utilizada en verano. La escuela y diversos parques infantiles también están a pocos minutos.
A través de algunas calles secundarias, las tiendas se pueden alcanzar rápidamente a pie, en bicicleta o en coche. Desde la estación de tren local, en coche o también en bicicleta, se puede llegar a la Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo. En coche, por la autopista, se tarda una media de 30min hasta el centro. La ciudad de Stelle se encuentra además en un entorno atractivo, entre bosques y prados tranquilos y localidades vecinas urbanas. Ya sea el Elba, cuyo curso se encuentra a solo unos kilómetros, o la capital del distrito Winsen/Luhe, que ofrece otras actividades con su cine, parque del castillo y piscina.
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