Published on 11/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 638 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1989 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 528.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,969.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vielseitigem Grundriss, schönem Garten und Top‑Anbindung vor den Toren Hamburgs
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise liegt im beschaulichen Ort Stelle, nur etwa 30 Minuten mit dem Auto von Hamburg entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Bahnhof (15 Minuten fußläufig), Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie ein Freiluft-Schwimmbad befinden sich direkt im Ort – ideal für Familien und Pendler.
Das Haus überzeugt durch einen vollausgebauten Keller mit modernisierter Gasheizung, der zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeit oder Stauraum bietet. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung für eine pflegeleichte und warme Atmosphäre, während im Obergeschoss warmer Korkboden ein gemütliches Wohngefühl schafft.
Ein besonderes Highlight ist das große Schiebefenster zur Terrasse, das viel Licht in den Wohnbereich bringt und den Blick in den Garten öffnet. Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von Familienwohnen bis Homeoffice. Zusätzlich steht ein Dachboden für weitere Einlagerungen zur Verfügung.
Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet mit einem Holz‑Gartenhaus sowie einem soliden Doppelcarport mit integriertem Geräteschuppen praktische Extras, die den Alltag erleichtern.
Ein Haus, das durch seine Lage, Ausstattung und Flexibilität begeistert – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.
Объект оснащён центральным газовым отоплением. Установка была полностью обновлена в 2018 году, а также промыты трубы и проверена их герметичность.
На первом этаже установлен тёплый пол, который в сочетании с плиткой создаёт приятное тепло.
На верхнем этаже установлены радиаторы. Здесь пробковый пол обеспечивает приятное тепло для ног.
В подвале также имеются радиаторы, что позволяет жить/работать и там.
Объект оснащён телефонным подключением, также в рамках расширения оптоволоконной сети существует возможность реализовать соответствующее подключение. Подобные проекты до сих пор всегда поддерживались.
При строительстве объекта в электропроводке уже было предусмотрено большое количество розеток, и она соответствует состоянию на момент постройки.
На террасу на первом этаже можно попасть через большую подъёмно-раздвижную дверь.
Окна установлены в год постройки и все оснащены наружными жалюзи, которые можно опускать вручную или автоматически.
Между первым и верхним этажами установлена массивная мраморная лестница.
В саду имеется деревянный домик для хранения садовой мебели или игрушек.
Для автомобилей построен прочный двойной навес, который благодаря встроенному сараю также предоставляет место для велосипедов или инвентаря для ухода за садом/автомобилем.
Примечание к фотографиям интерьера.
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Das Objekt liegt ruhig in einer Wohnsiedlung in einer Sackgasse im kleinen Ort Stelle.
Direkt um die Ecke findet sich das im Sommer gern genutzte Freiluft-Schwimmbad. Ebenfalls wenige Minuten entfernt ist die Schule sowie diverse Kinderspielplätze.
Durch wenige Nebenstraßen sind die Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß, dem Rad oder auch Auto schnell zu erreichen. Mit dem Zug vom örtlichen Bahnhof, dem Auto oder auch Fahrrad ist die Freie und Hansestadt Hamburg erreichbar. Mit dem Auto sind es über die Autobahn im Durchschnitt 30min zur Innenstadt. Die Stadt Stelle findet sich darüber hinaus in einem schönen Umfeld zwischen ruhigen Wald und Wiesen sowie städtischen Nachbarorten. Sein es die Elbe welche nur in wenigen Kilometern entfernt ihren Lauf findet oder die Kreisstadt Winsen/Luhe welche mit seinem Kino oder auch Schlosspark und Schwimmbad für weitere Aktivitäten offen steht.
