| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| Anno costruito | 1989 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 638 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 528.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.969,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa unifamiliare in posizione tranquilla con planimetria versatile, bel giardino e ottimi collegamenti alle porte di Amburgo
Questa casa unifamiliare ben tenuta, costruita con struttura solida, si trova nel tranquillo comune di Stelle, a soli circa 30 minuti in auto da Amburgo. La posizione combina una vita tranquilla con un’infrastruttura eccellente: stazione ferroviaria (15 minuti a piedi), medici, supermercati, asili, scuole e una piscina all’aperto si trovano direttamente in paese, ideale per famiglie e pendolari.
La casa convince grazie a un seminterrato completamente rifinito con impianto di riscaldamento a gas modernizzato, che offre spazio aggiuntivo per hobby, lavoro o deposito. Al piano terra, una pavimentazione di pregio in piastrelle con riscaldamento a pavimento crea un’atmosfera calda e facile da mantenere, mentre al piano superiore il caldo pavimento in sughero dona una piacevole sensazione di comfort.
Un elemento di particolare rilievo è la grande finestra scorrevole sulla terrazza, che porta molta luce nella zona giorno e apre la vista sul giardino. Le persiane avvolgibili esterne su tutte le finestre garantiscono comfort e privacy. La planimetria ben studiata offre numerose possibilità di personalizzazione, dalla vita familiare all’home office. È inoltre disponibile una soffitta per ulteriore spazio di deposito.
Il terreno è curato con amore e offre, con una casetta da giardino in legno e una solida doppia tettoia per auto con ripostiglio per gli attrezzi integrato, pratici extra che semplificano la vita quotidiana.
Una casa che conquista per posizione, dotazioni e flessibilità, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura apprezzando al contempo la vicinanza alla metropoli di Amburgo.
L’immobile dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L’impianto è stato completamente rinnovato nel 2018; anche le tubazioni sono state lavate e sottoposte a verifica di tenuta.
Al piano terra è stato installato un riscaldamento a pavimento che, in combinazione con le piastrelle, crea un piacevole calore.
Al piano superiore sono stati installati radiatori. Qui un pavimento in sughero garantisce un piacevole calore ai piedi.
Anche nel seminterrato sono presenti radiatori, consentendo così di abitare/lavorare anche in questa zona.
L’immobile dispone di un allacciamento telefonico ed esiste la possibilità di realizzare anche un collegamento nell’ambito dell’ampliamento della rete in fibra ottica. Finora i progetti corrispondenti sono sempre stati sostenuti in tal senso.
Durante la costruzione dell’immobile, per l’impianto elettrico è già stato previsto un gran numero di prese, che si trovano nello stato originale della costruzione.
La terrazza al piano terra è raggiungibile tramite una grande porta alzante-scorrevole.
Le finestre risalgono all’anno di costruzione e dispongono tutte di persiane avvolgibili esterne, che possono essere abbassate manualmente o automaticamente.
Tra il piano terra e il piano superiore è stata realizzata una solida scala in marmo.
Nel giardino si trova una casetta in legno per riporre mobili da giardino o anche giocattoli.
Per le auto è stato realizzato un solido carport doppio che, con un ripostiglio integrato, offre anche spazio per biciclette o attrezzature per la cura del giardino/dell’auto.
Nota sulle foto degli interni.
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L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, in una strada senza uscita, nel piccolo paese di Stelle.
Proprio dietro l’angolo si trova la piscina all’aperto, molto utilizzata in estate. Anche la scuola e diversi parchi giochi per bambini distano pochi minuti.
Attraverso alcune strade secondarie, i negozi sono rapidamente raggiungibili a piedi, in bicicletta o in auto. Da Amburgo, città libera e anseatica, si può arrivare in treno dalla stazione locale, in auto o anche in bicicletta. In auto, tramite l’autostrada, il centro città dista in media 30min. La città di Stelle si trova inoltre in un bel contesto, tra boschi e prati tranquilli e i comuni limitrofi urbani. Che si tratti dell’Elba, il cui corso si trova a pochi chilometri, o del capoluogo distrettuale Winsen/Luhe, con il suo cinema, il parco del castello e la piscina, sono disponibili ulteriori attività.
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