| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 638 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 528.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 969,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison individuelle dans un quartier calme avec plan bien agencé, beau jardin et excellente desserte aux portes de Hambourg
Cette maison individuelle bien entretenue, construite en dur, se trouve dans la paisible commune de Stelle, à seulement environ 30 minutes en voiture de Hambourg. L’emplacement allie tranquillité résidentielle et excellente infrastructure : gare (15 minutes à pied), médecins, supermarchés, crèches, écoles ainsi qu’une piscine en plein air se trouvent directement dans la commune – idéal pour les familles et les navetteurs.
La maison séduit par son sous-sol entièrement aménagé avec chauffage au gaz modernisé, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou le rangement. Au rez-de-chaussée, un sol carrelé haut de gamme avec chauffage au sol crée une atmosphère chaleureuse et facile d’entretien, tandis qu’à l’étage, un sol en liège chaleureux procure une sensation de confort.
Une caractéristique remarquable est la grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, qui apporte beaucoup de lumière dans la pièce de vie et ouvre la vue sur le jardin. Des volets extérieurs à toutes les fenêtres assurent confort et intimité. Le plan bien pensé offre de nombreuses possibilités d’aménagement – de la vie familiale au télétravail. Un grenier est également disponible pour davantage de rangement.
Le terrain est soigneusement entretenu et offre, avec une maisonnette de jardin en bois ainsi qu’un solide carport double avec abri à outils intégré, des équipements pratiques qui facilitent le quotidien.
Une maison qui séduit par son emplacement, ses équipements et sa flexibilité – parfaite pour tous ceux qui souhaitent vivre proche de la nature tout en appréciant la proximité de la métropole de Hambourg.
Le bien dispose d’un chauffage central au gaz. L’installation a été entièrement renouvelée en 2018 ; les conduites ont également été rincées et contrôlées afin de vérifier leur étanchéité.
Au rez-de-chaussée, un chauffage au sol a été installé, lequel crée une chaleur agréable en combinaison avec le carrelage.
À l’étage, des radiateurs ont été installés. Ici, un sol en liège assure une agréable chaleur sous les pieds.
Le sous-sol dispose également de radiateurs, permettant ainsi d’y habiter et d’y travailler.
Le bien dispose d’un raccordement téléphonique et il est possible de réaliser également un raccordement dans le cadre du déploiement de la fibre optique. Les projets correspondants ont toujours été soutenus dans ce sens jusqu’à présent.
Lors de la construction du bien, un grand nombre de prises électriques a déjà été prévu ; l’installation est dans son état d’origine.
La terrasse du rez-de-chaussée est accessible par une grande porte-fenêtre coulissante à levage.
Les fenêtres datent de l’année de construction et disposent toutes de volets roulants extérieurs pouvant être abaissés manuellement ou automatiquement.
Un escalier massif en marbre a été construit entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Dans le jardin se trouve une maisonnette en bois destinée au rangement du mobilier de jardin ou des jouets.
Un solide carport double a été construit pour les voitures ; avec sa remise intégrée, il offre également de la place pour les vélos ou le matériel d’entretien du jardin et de la voiture.
Remarque concernant les photos des espaces intérieurs.
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Le bien se trouve au calme dans un lotissement résidentiel situé dans une impasse, dans la petite commune de Stelle.
La piscine en plein air, très appréciée en été, se trouve juste au coin de la rue. L’école ainsi que plusieurs aires de jeux pour enfants sont également accessibles en quelques minutes.
Les commerces sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en voiture par quelques rues secondaires. Hambourg, ville libre et hanséatique, est accessible en train depuis la gare locale, en voiture ou à vélo. En voiture, il faut en moyenne 30 min pour rejoindre le centre-ville par l’autoroute. La commune de Stelle bénéficie en outre d’un bel environnement, entre forêts et prairies paisibles ainsi que des communes voisines plus urbaines. Qu’il s’agisse de l’Elbe, qui coule à seulement quelques kilomètres, ou de la ville-arrondissement de Winsen/Luhe, qui offre d’autres activités avec son cinéma, son parc du château et sa piscine.
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