| Type | Hall |
|---|
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 3350 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
NIEUWBOUW 2027 – MODERNE BEDRIJFSRUIMTEN IN HET AHRDAL
In het bedrijventerrein „Im Auel“ in 53507 Dernau ontstaat een moderne, veelzijdig bruikbare bedrijfshal met een totale oppervlakte van ca. 1.450 m².
De hal wordt in zes afzonderlijke eenheden verdeeld en biedt flexibele gebruiksmogelijkheden voor ambachtelijke bedrijven, wijnbouwers, opslag, productie en andere commerciële activiteiten.
De afzonderlijke haloppervlakken kunnen naar behoefte ook met elkaar worden gecombineerd. Zo ontstaan individuele huuroppervlakken vanaf ca. 250 m² tot grotere aaneengesloten eenheden.
Door de moderne bouwwijze, royale halhoogte en gelijkvloerse toegang biedt het object optimale voorwaarden voor uiteenlopende commerciële eisen.
Omdat het project zich momenteel nog in de planningsfase bevindt, kunnen individuele wensen met betrekking tot de indeling van de oppervlakken en de technische uitrusting in overleg worden meegenomen.
De geplande oplevering is voorzien voor eind 2027.
Maak gebruik van de mogelijkheid om vroegtijdig een moderne bedrijfsruimte op een aantrekkelijke locatie in het Ahrdal veilig te stellen.
Geplande uitrusting in één oogopslag:
* Nieuwbouw van een moderne bedrijfshal
* Totale oppervlakte van ca. 1.450 m²
* Vijf tot zes afzonderlijk bruikbare haleenheden
* Flexibele huuroppervlakken vanaf ca. 250 m²
* Haldiepte van ca. 23 m
* Halhoogte van ca. 5 m (gepland)
* Industriële vloerplaat
* Sectionaaldeuren met afmetingen van ca. 4 × 4 m
* Aparte toegangsdeur per haleenheid
* Overdekte ingangs- en poortzone
* Basisverlichting en stopcontacten in elke eenheid
* Krachtstroomaansluiting per haleenheid
* Sanitaire voorzieningen en verdere technische uitrusting in overleg
* Gelijkvloerse toegang
Individuele aanpassingen en uitrustingswensen kunnen al in de planningsfase worden meegenomen en gezamenlijk worden afgestemd.
Opmerking: De verhuur vindt plaats op basis van de huidige nieuwbouwplanning. Wijzigingen met betrekking tot uitvoering, uitrusting en oplevering blijven voorbehouden. De getoonde afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn vrijblijvende projectvisualisaties.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfshal ontstaat in het bedrijventerrein „Im Auel“ in 53507 Dernau, midden in het Ahrdal.
De locatie overtuigt door zijn aantrekkelijke ligging in het Ahrdal en de goede aansluiting op het regionale wegennet.
Via de direct aangrenzende Bundesstraße B267 bestaat een goede verbinding met de omliggende plaatsen en met de bovenregionale verkeerswegen.
Het bedrijventerrein beschikt over een aangelegde ontsluitingsweg met een ruime keerplaats en biedt daarmee goede voorwaarden voor leveringsverkeer, transporters en bedrijfsvoertuigen.
Met name voor wijnbouwers, ambachtelijke bedrijven en ondernemingen uit de regio biedt de locatie een interessante mogelijkheid om bedrijfs-, opslag- of productieruimten langdurig te huren.
