| Tipo di | Hall |
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| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 3350 m² |
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| Condizione | Prima occupazione |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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NUOVA COSTRUZIONE 2027 – MODERNE SUPERFICI COMMERCIALI NELL'AHRTAL
Nella zona industriale „Im Auel“ a 53507 Dernau sta sorgendo un moderno capannone commerciale ad uso versatile con una superficie complessiva di ca. 1.450 m².
Il capannone sarà suddiviso in sei unità separate e offre possibilità di utilizzo flessibili per imprese artigiane, viticoltori, magazzinaggio, produzione e ulteriori attività commerciali.
Le singole superfici del capannone possono, a seconda delle esigenze, essere anche combinate tra loro. In questo modo si creano superfici locative individuali a partire da ca. 250 m² fino a unità contigue più ampie.
Grazie alla moderna tecnica costruttiva, all'ampia altezza del capannone e all'accesso a livello del suolo, l'immobile offre condizioni ottimali per le più diverse esigenze commerciali.
Poiché il progetto si trova attualmente ancora in fase di progettazione, è possibile tenere conto, previo accordo, di richieste individuali relative alla suddivisione delle superfici e all'allestimento tecnico.
Il completamento previsto è fissato per la fine del 2027.
Cogliete l'opportunità di assicurarvi per tempo una moderna superficie commerciale in una posizione attraente nell'Ahrtal.
Dotazione prevista in sintesi:
* Nuova costruzione di un moderno capannone commerciale
* Superficie totale di ca. 1.450 m²
* Da cinque a sei unità di capannone utilizzabili separatamente
* Superfici locative flessibili a partire da ca. 250 m²
* Profondità del capannone di ca. 23 m
* Altezza del capannone di ca. 5 m (prevista)
* Platea idonea all’uso industriale
* Portoni sezionali con dimensioni di ca. 4 × 4 m
* Porta di accesso separata per ciascuna unità del capannone
* Area di ingresso e dei portoni coperta
* Illuminazione di base e prese elettriche in ogni unità
* Allacciamento di forza motrice per ciascuna unità del capannone
* Impianti sanitari e ulteriore dotazione tecnica su accordo
* Accesso carrabile a livello del suolo
Adattamenti individuali e richieste relative alla dotazione possono essere già considerati in fase di progettazione e concordati congiuntamente.
Nota: La locazione avviene sulla base dell’attuale progetto di nuova costruzione. Restano riservate modifiche relative a esecuzione, dotazione e completamento. Le immagini mostrate servono esclusivamente a scopo illustrativo e sono visualizzazioni di progetto non vincolanti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il capannone commerciale sorgerà nella zona artigianale „Im Auel“ a 53507 Dernau, nel cuore della valle dell’Ahr.
La posizione convince per la sua ubicazione attraente nella valle dell’Ahr e per il buon collegamento alla rete stradale regionale.
Tramite la strada federale B267 immediatamente adiacente esiste un buon collegamento con le località circostanti nonché con le vie di comunicazione sovraregionali.
La zona artigianale dispone di una strada di accesso già realizzata con un ampio slargo di inversione e offre quindi buone condizioni per il traffico di consegne, i furgoni e i veicoli commerciali.
In particolare per viticoltori, imprese artigiane e aziende della regione, la posizione offre un’interessante possibilità di prendere in locazione a lungo termine superfici operative, di magazzino o di produzione.
