| Tipo | Hall |
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| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 3350 m² |
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| Estado | Primera ocupación |
| Comisión | no commission for buyers |
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OBRA NUEVA 2027 – SUPERFICIES COMERCIALES MODERNAS EN EL AHRTAL
En el polígono industrial «Im Auel», en 53507 Dernau, se construye una nave industrial moderna y de uso versátil con una superficie total de aprox. 1.450 m².
La nave se dividirá en seis unidades independientes y ofrece posibilidades de uso flexible para empresas artesanales, viticultores, almacenamiento, producción y otras actividades comerciales.
Las distintas superficies de la nave también pueden combinarse entre sí según las necesidades. Así surgen superficies de alquiler individuales desde aprox. 250 m² hasta unidades contiguas de mayor tamaño.
Gracias a la moderna construcción, la generosa altura de la nave y el acceso a ras de suelo, el inmueble ofrece condiciones óptimas para los más diversos requisitos comerciales.
Dado que el proyecto se encuentra actualmente aún en fase de planificación, los deseos individuales relativos a la distribución de las superficies y al equipamiento técnico pueden tenerse en cuenta previo acuerdo.
La finalización prevista está programada para finales de 2027.
Aproveche la oportunidad de asegurarse con antelación una moderna superficie comercial en una ubicación atractiva en el Ahrtal.
Equipamiento previsto de un vistazo:
* Construcción nueva de una moderna nave industrial
* Superficie total de aprox. 1.450 m²
* De cinco a seis unidades de nave utilizables por separado
* Superficies de alquiler flexibles desde aprox. 250 m²
* Profundidad de la nave de aprox. 23 m
* Altura de la nave de aprox. 5 m (prevista)
* Losa apta para uso industrial
* Puertas seccionales con unas dimensiones de aprox. 4 × 4 m
* Puerta de acceso independiente por cada unidad de nave
* Zona de entrada y de portones cubierta
* Iluminación básica y enchufes en cada unidad
* Acometida de corriente de alta potencia por cada unidad de nave
* Instalaciones sanitarias y equipamiento técnico adicional previo acuerdo
* Acceso a ras de suelo
Las adaptaciones individuales y los deseos de equipamiento ya pueden tenerse en cuenta y acordarse conjuntamente en la fase de planificación.
Nota: El alquiler se realiza sobre la base de la planificación actual de la obra nueva. Quedan reservadas modificaciones relativas a la ejecución, el equipamiento y la finalización. Las imágenes mostradas sirven exclusivamente de ilustración y son visualizaciones no vinculantes del proyecto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La nave comercial se construye en el polígono industrial «Im Auel», en 53507 Dernau, en pleno valle del Ahr.
La ubicación convence por su atractiva situación en el valle del Ahr y por la buena conexión con la red viaria regional.
A través de la carretera federal B267, inmediatamente adyacente, existe una buena conexión con las localidades circundantes, así como con las vías de comunicación suprarregionales.
El polígono industrial dispone de una calle de acceso urbanizada con un amplio espacio de maniobra y ofrece así buenas condiciones para el tráfico de reparto, furgonetas y vehículos comerciales.
Especialmente para viticultores, empresas artesanales y compañías de la región, la ubicación ofrece una interesante posibilidad de alquilar a largo plazo superficies de explotación, almacenamiento o producción.
