BIEDPROCEDURE: München Noordoost - Recreatieperceel met perspectief in de omgeving van de SEM-plannen

Belangrijkste gegevens

Over dit plot

Dit perceel met een oppervlakte van ca. 673 m² in München-Johanneskirchen biedt een zeldzame kans voor beleggers die inzetten op langetermijnperspectieven en het karakter van een klassiek speculatieperceel bewust kunnen inschatten. Het kadastrale perceel wordt momenteel gebruikt als tuin- respectievelijk recreatiegebied en bevindt zich in een gebied dat ruimtelijk in de omgeving ligt van de besproken ontwikkelingen in het noordoosten van München.

Het perceel bestaat momenteel uit een open groen- en tuinoppervlak met eenvoudig gebruik, zoals typisch is voor volkstuin- of recreatiepercelen. Op de beschikbare foto's is een natuurgericht gebruik herkenbaar, onder andere met tuinstructuur en een eenvoudige mogelijkheid om water te onttrekken. Juist deze uitgangssituatie maakt duidelijk dat het niet gaat om een klassiek bouwperceel met op korte termijn zekere bebouwbaarheid, maar om een object voor kopers met visie, geduld en een overeenkomstig risicobewustzijn.

De bijzondere kans van dit vastgoed ligt niet in een onmiddellijke bouwkundige exploitatiemogelijkheid, maar in de strategische ligging in het noordoosten van München, een gebied dat al jarenlang intensief in de belangstelling staat van stedenbouwkundige overwegingen. Wie hier investeert, investeert niet in onmiddellijke bebouwing, maar in een mogelijke langetermijnontwikkeling. Daarin schuilt precies de aantrekkingskracht van dit aanbod.

De verkoop vindt plaats via een biedprocedure. Het aanbod richt zich daarmee specifiek op geïnteresseerden die de bijzondere combinatie van ligging, toekomstige kans en onzekerheidsfactor correct kunnen inschatten en dienovereenkomstig kunnen waarderen.

De makelaarscourtage ter hoogte van 5,95% wordt berekend als 5% van de koopprijs plus 19% btw en dient door de koper na de notariële bekrachtiging te worden betaald.

Locatie