PROCÉDURE D’APPEL D’OFFRES : Munich Nord-Est – terrain de loisirs avec potentiel dans le secteur des projets SEM

Informations clés

Sur cette parcelle

Ce terrain d’environ 673 m² situé à Munich-Johanneskirchen offre une occasion rare aux investisseurs qui misent sur des perspectives à long terme et savent appréhender consciemment le caractère d’un terrain spéculatif classique. La parcelle est actuellement utilisée comme jardin ou espace de loisirs et se trouve dans une zone située à proximité géographique des développements discutés dans le nord-est de Munich.

La parcelle se présente actuellement comme un espace ouvert de verdure et de jardin à usage simple, typique des jardins familiaux ou des terrains de loisirs. Les photos disponibles montrent une utilisation proche de la nature, notamment avec une structure de jardin et une simple possibilité de prélèvement d’eau. Cette situation initiale souligne précisément qu’il ne s’agit pas d’un terrain constructible classique dont la constructibilité serait garantie à court terme, mais d’un bien destiné à des acquéreurs prévoyants, patients et conscients des risques correspondants.

L’opportunité particulière de ce bien ne réside pas dans une valorisation immédiate par la construction, mais dans sa situation stratégique dans le nord-est de Munich, un secteur qui fait depuis des années l’objet d’une attention soutenue dans le cadre des réflexions urbanistiques. Investir ici, ce n’est pas investir dans une construction immédiate, mais dans une éventuelle perspective de développement à long terme. C’est précisément ce qui fait l’attrait de cette offre.

La vente se fera par procédure d’appel d’offres. L’offre s’adresse donc spécifiquement aux intéressés capables d’évaluer correctement la combinaison particulière entre emplacement, opportunité future et facteur d’incertitude.

La commission d’agence de 5,95% est calculée sur la base de 5% du prix d’achat, auxquels s’ajoutent 19% de TVA, et doit être réglée par l’acheteur après authentification notariale.

Emplacement