| Property Area | 673 m² |
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Dieses Grundstück mit ca. 673 m² Fläche in München-Johanneskirchen bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Perspektiven setzen und den Charakter eines klassischen Spekulationsgrundstücks bewusst einordnen können. Das Flurstück wird derzeit als Garten- bzw. Freizeitfläche genutzt und befindet sich in einem Bereich, der räumlich im Umfeld der diskutierten Entwicklungen im Münchner Nordosten liegt.
Die Fläche präsentiert sich aktuell als offene Grün- und Gartenfläche mit einfacher Nutzung, wie sie für Kleingarten- oder Freizeitgrundstücke typisch ist. Auf den vorliegenden Fotos ist eine naturnahe Nutzung erkennbar, unter anderem mit Gartenstruktur und einfacher Wasserentnahmemöglichkeit. Gerade diese Ausgangssituation macht deutlich, dass es sich nicht um ein klassisches Baugrundstück mit kurzfristig gesicherter Bebaubarkeit handelt, sondern um ein Objekt für Käufer mit Weitblick, Geduld und entsprechendem Risikobewusstsein.
Die besondere Chance dieser Immobilie liegt nicht in einer sofortigen baulichen Verwertbarkeit, sondern in ihrer strategischen Lage im Münchner Nordosten, einem Raum, der seit Jahren intensiv im Fokus städtebaulicher Überlegungen steht. Wer hier investiert, investiert nicht in eine sofortige Bebauung, sondern in eine mögliche langfristige Entwicklungsperspektive. Genau darin liegt der Reiz dieses Angebots.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Damit richtet sich das Angebot gezielt an Interessenten, die die besondere Konstellation aus Lage, Zukunftschance und Unsicherheitsfaktor richtig einordnen und entsprechend bewerten können.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.