Moderne seniorvriendelijke woning met groot terras in het energiezuinige huis op rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Modern licht, leeftijdsgeschikt appartement met moderne techniek in het KFW 40-energiebesparende huis in de aantrekkelijke woonwijk in het groen "Horchheiner Höhe" met goede verkeersverbinding naar
Koblenz
Hoge belastingvoordelen door afschrijvingen voor nieuwbouw voor verhuurders mogelijk !
Mooi licht zonnig appartement op een gewilde rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat - grenzend aan mooie bosgebieden.
Energiebesparend bouwen volgens KFW 40-standaard. Mooi wonen op leeftijd met moderne, voordelige verwarmingstechniek op een gewilde locatie in Koblenz-Horchheimer Höhe-. Op deze excentrische locatie ontstaan moderne, aantrekkelijke koopappartementen van ca. 75 tot ca. 130 m² met moderne techniek in leeftijdsgeschikte uitvoering met lift, ondergrondse garage en buitenparkeerplaatsen. Elektrische rolluiken, de goed berijdbare parkeerplaatsen in de ondergrondse garage resp. de buitenparkeerplaatsen, mooie tegels en sanitair, hoogwaardige woningtoegangsdeuren, moderne driedubbel beglaasde ramen, een goede elektrische installatie, een gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning evenals aantrekkelijke parketvloeren worden uitgevoerd. U kunt het appartement nog uw persoonlijke touch geven door de individuele uitrusting. Bij het concept van het object is bijzonder gelet op energiebesparend bouwen, wat wordt gedocumenteerd door de uitgebreide KFW 40-standaard (energieklasse A +). De combinatie van moderne techniek en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer gunstige stookkosten resp. bijkomende kosten. Alle appartementen beschikken over mooie balkons of royale terrassen met goede bezonning . Bij elk appartement hoort een berging in het souterrain.
Geniet van het wooncomfort van een modern, licht, grotendeels drempelvrij gebouw met de nieuwste techniek.

Het aanbod heeft betrekking op appartement 11 op de tuinverdieping - aan de hellingzijde begane grond. U bereikt het appartement via een ruime hal met garderobe. Vanuit de hal bereikt u de ruime badkamer van ca. 9 m² uitgerust met douche en bad, het gastentoilet, de berging evenals de ruime kinderkamer/kantoor van ca. 13 m² Vanuit de centrale hal bereikt u bovendien de goed ingedeelde slaapkamer van ca. 18 m² evenals de lichte, ruime woon/eetkamer met open keuken van in totaal 52 m² en uitgang naar de grote loggia/het terras . Het kookgedeelte kan op wens worden afgescheiden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 114 m². Bij het appartement hoort een kelderruimte.
Er bestaat de mogelijkheid een buitenparkeerplaats voor 15.000 EUR resp. een Ondergrondse parkeerplaats te koop voor 27.000 EUR.
Fiscale opmerking voor investeerders: De appartementen kunnen bij een aankoop tot het jaar van oplevering en een verhuur overeenkomstig de in de momenteel in de groeikanswet vastgelegde wijzigingen van degressieve afschrijving voortaan met jaarlijks 5 %- berekend over de desbetreffende boekwaarde/restwaarde - worden afgeschreven. Hierdoor kunnen hoge belastingvoordelen worden behaald. Wij nemen geen fiscaal advies en geen aansprakelijkheid voor fiscale doeleinden op ons. Uw belastingadviseur informeert u hierover uitvoerig.

Een intrek in het appartement is op korte termijn mogelijk na vastlegging van de binneninrichting



.

Locatie