| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 121 m² |
| Bouwjaar | 1914 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.090,91 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een indrukwekkend, beschermd monumentaal gebouw uit 1914 bevindt deze buitengewone klassieke woning zich op de 1e verdieping. De statige gevel en de goed onderhouden entree benadrukken al bij aankomst het representatieve karakter van het huis.
De circa 121 vierkante meter woonoppervlak zijn verdeeld over vier kamers en bieden een uitzonderlijke mate van ruimte, licht en architectonische kwaliteit. De woning combineert klassieke charme van een oud gebouw met eigentijdse voorzieningen en overtuigt door een heldere, hoogwaardige structuur, die zowel veeleisend eigen gebruik als waardevastheid op lange termijn centraal stelt.
Het klassieke karakter van het oude gebouw komt tot uiting in de indrukwekkende plafondhoogte (ca. 3,00m), hoogwaardige visgraatparketvloer en royale afmetingen van de vertrekken. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en benadrukken het open ruimtegevoel. De representatieve woon- en eetruimte vormt het communicatieve hart van de woning en biedt directe toegang tot het ruime balkon.
Geschiedenis van het gebouw:
Het statige landgoed werd rond de eeuwwisseling verworven door Berto von Doemming; destijds een stuk onbebouwd landschap in de wijngaarden van de toen nog zelfstandige plaats Horchheim.
Het familiebezit bestond op de begane grond uit een herenkamer, salon en eetkamer; op de eerste verdieping bevonden zich de slaapvertrekken.
De zuilen van de entree, het terras en het balkon zijn van zandsteen. De gehele buitengevel is voorzien van beeldhouwwerk. De smeedijzeren balkonhekwerken in gematigde jugendstil zijn nog behouden gebleven.
Helaas kon de eigenaarsfamilie haar landgoed niet lang gebruiken, omdat het na de Eerste Wereldoorlog door de Engelsen werd bezet.
De nakomelingen verkochten de villa uiteindelijk in het jaar 1961.
Moderniseringen werden onder andere uitgevoerd in de jaren 2012 (gevel/trappenhuis) en 2013 (badkamer, vloeren, elektra, ramen, elektrische rolluiken, gasgestookte combiketel, indeling).
Bij de woning hoort een parkeerplaats buiten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garage aan te kopen voor 18.000 EUR.
Volgens de rechtspositie krachtens de WEG bedraagt het mede-eigendomsquotum 166,01/1.000. Aan de woning zijn bijzondere gebruiksrechten op het tuinoppervlak en op een parkeerplaats buiten toegewezen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Woonstraat met verkeersarm karakter (doodlopende straat) in de wijk Horchheim. De directe omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen. De villa is als individueel monument onderdeel van een kwalitatief hoogstaand dorpsbeeld.
Korte afstanden naar voorzieningen voor dagelijkse behoeften (levensmiddelen/apotheek/artsen), onderwijs- en kinderopvanginfrastructuur is in de wijk aanwezig. Aansluiting op het openbaar vervoer via de lokale buslijnen; er zijn snelle verbindingen naar de toevoerwegen naar de A48/A61.
298.000 € Groot 4-kamerappartement in eigendom met keuken, balkon, garage en aandeel in de tuin, Koblenz Pfaffendorfer-Höhe.56076 Koblenz
575.000 € Verfijnde oudebouwresidentie voor de hoogste eisen56076 Koblenz– Koblenz
565.100 € Modern appartement in een KFW-energiebesparend huis op een zeer rustige, groene locatie56076 Koblenz
