شقة حديثة مناسبة لكبار السن مع تراس كبير في منزل موفر للطاقة في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة حديثة مشرقة مناسبة لكبار السن مع تقنية حديثة في منزل KFW 40 موفر للطاقة في منطقة سكنية جذابة خضراء "Horchheiner Höhe" مع اتصال جيد بالمواصلات إلى
Koblenz
مزايا ضريبية عالية ممكنة من خلال استهلاكات البناء الجديد للمؤجرين !
شقة جميلة مشرقة ومشمسة في موقع هادئ مطلوب في نهاية شارع مسدود - ملاصقة لمناطق غابات جميلة.
البناء الموفر للطاقة وفق معيار KFW 40. سكن جميل مناسب لكبار السن مع تقنية تدفئة حديثة منخفضة التكلفة في موقع مطلوب في Koblenz-Horchheimer Höhe-. في هذا الموقع المتميز تنشأ شقق سكنية حديثة وجذابة بمساحة من حوالي 75 م² إلى حوالي 130 م² مع تقنية حديثة بتجهيزات مناسبة لكبار السن مع مصعد، ومرآب تحت الأرض وكذلك مواقف خارجية. ستائر رول كهربائية، ومواقف المرآب تحت الأرض سهلة الوصول وكذلك مواقف خارجية، وبلاط وتجهيزات صحية جميلة، وأبواب دخول شقق عالية الجودة، ونوافذ حديثة بزجاج ثلاثي، وتجهيزات كهربائية جيدة، وتهوية مراقبة للمساحات السكنية مع استرداد الحرارة، وكذلك أرضيات باركيه جذابة سيتم تنفيذها. يمكنكم إضفاء لمستكم الشخصية على الشقة من خلال التجهيزات الفردية. عند تصميم العقار تم إيلاء اهتمام خاص للبناء الموفر للطاقة، وهو ما يوثقه معيار KFW 40 المكلف (فئة الطاقة A +). إن الجمع بين التقنية الحديثة والعزل عالي الجودة يؤدي إلى تكاليف تدفئة ومصاريف جانبية منخفضة جداً. جميع الشقق تحتوي على شرفات جميلة أو تراسات واسعة مع تعرض جيد للشمس . لكل شقة غرفة تخزين في الطابق السفلي.
استمتعوا براحة السكن في مبنى حديث ومشرق وخالٍ إلى حد كبير من العوائق مع أحدث التقنيات.

العرض يتعلق بالشقة 11 في الطابق الحديقي - على جهة المنحدر الطابق الأرضي. تدخلون الشقة عبر بهو واسع مع خزانة ملابس. من البهو تصلون إلى الحمام الواسع بمساحة حوالي 9 م² والمجهز بدش وحوض استحمام، ومرحاض الضيوف، وغرفة التخزين وكذلك غرفة الأطفال/المكتب الواسعة بمساحة حوالي 13 م². ومن البهو المركزي تصلون كذلك إلى غرفة النوم الموزعة بشكل جيد بمساحة حوالي 18 م² وكذلك إلى منطقة المعيشة/الطعام المشرقة والواسعة مع مطبخ مفتوح بمساحة إجمالية قدرها 52 م² ومخرج إلى اللوجيا/التراس الكبير . يمكن فصل منطقة الطهي عند الرغبة. تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 114 م². وتُخصَّص للشقة غرفة قبو.
توجد إمكانية شراء موقف خارجي مقابل 15.000 EUR أو موقف في مرآب تحت الأرض مقابل 27.000 EUR.
ملاحظة ضريبية للمستثمرين : يمكن في حال الشراء حتى سنة الإنجاز وتأجيرها، ووفقاً للتغييرات التي تم إقرارها حالياً في قانون فرص النمو بشأن الاستهلاك المتناقص، أن تُستهلك الشقق الآن بنسبة 5 %- سنوياً - استناداً إلى القيمة الدفترية/القيمة المتبقية لكل شقة. وبذلك يمكن تحقيق مزايا ضريبية كبيرة. نحن لا نقدم استشارة ضريبية ولا نتحمل أي مسؤولية عن الأهداف الضريبية. وسيوضح لكم مستشاركم الضريبي ذلك بشكل شامل.

يمكن السكن في الشقة على المدى القصير بعد تحديد التجهيزات الداخلية



.

الموقع