Appartement moderne adapté aux personnes âgées avec grande terrasse dans une maison économe en énergie, située au calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement moderne et lumineux adapté aux personnes âgées, avec une technologie moderne, dans une maison à faible consommation d’énergie KFW 40 située dans le quartier résidentiel verdoyant et attrayant « Horchheiner Höhe », bénéficiant d’une bonne desserte routière vers
Coblence
Des avantages fiscaux élevés grâce aux amortissements liés à la construction neuve sont possibles pour les bailleurs !
Bel appartement lumineux et ensoleillé, situé dans un emplacement calme et recherché au bout d’une impasse, bordant de belles zones boisées.
Construction économe en énergie selon la norme KFW 40. Un agréable logement adapté aux personnes âgées, avec une technique de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché à Koblenz-Horchheimer Höhe. Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété, d’environ 75 à environ 130 m², sont construits avec une technologie moderne et une conception adaptée aux personnes âgées, avec ascenseur, garage souterrain ainsi que des places de stationnement extérieures. Des volets roulants électriques, des places dans le garage souterrain facilement accessibles ainsi que des places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une installation électrique de qualité, une ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. Vous pouvez encore personnaliser l’appartement grâce à un aménagement individuel. Lors de la conception du projet, une attention particulière a été portée à la construction économe en énergie, comme le documente la norme KFW 40 exigeante (classe énergétique A +). La combinaison d’une technologie moderne et d’une isolation de haute qualité entraîne des coûts de chauffage et des charges très avantageux. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de spacieuses terrasses bien exposées. Chaque appartement dispose d’un débarras attribué au sous-sol.
Profitez du confort d’un bâtiment moderne, lumineux et majoritairement sans obstacles, doté des dernières technologies.

L’offre concerne l’appartement 11 au niveau jardin, rez-de-chaussée côté versant. Vous accédez à l’appartement par un hall spacieux avec vestiaire. Depuis le hall, vous accédez à la grande salle de bains d’environ 9 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, aux toilettes invités, au débarras ainsi qu’à la spacieuse chambre d’enfant / au bureau d’environ 13 m². Depuis le hall central, vous accédez en outre à la chambre bien agencée d’environ 18 m² ainsi qu’au séjour/salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, d’une superficie totale de 52 m², et donnant accès à la grande loggia/terrasse. Le coin cuisine peut être séparé sur demande. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 114 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir une place de stationnement extérieure pour 15.000 EUR ainsi qu’une Place de stationnement en garage souterrain à acquérir pour 27 000 EUR.
Avis fiscal pour les investisseurs : En cas d’acquisition jusqu’à l’année de l’achèvement et de mise en location conformément aux modifications actuellement adoptées dans la loi sur les opportunités de croissance concernant l’amortissement dégressif, les appartements peuvent désormais être amortis à hauteur de 5 % par an, calculés sur la valeur comptable/valeur résiduelle respective. Cela permet de réaliser d’importants avantages fiscaux. Nous ne fournissons aucun conseil fiscal et déclinons toute responsabilité concernant les objectifs fiscaux. Votre conseiller fiscal vous informera en détail à ce sujet.

L’emménagement dans l’appartement est possible à court terme après la détermination de l’aménagement intérieur



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Emplacement