Appelhülsen-Scandinavische flair ontmoet moderne energietechniek - blokhut met bijzonder karakter

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bij deze onroerende zaak gaat het om een exclusief HONKA-blokhuis, dat in 2007 op een ca. 487 m² groot perceel werd gebouwd en met ca. 185 m² woonoppervlak een ruim thuis met een bijzonder woonkarakter biedt. Al op het eerste gezicht onderscheidt het huis zich duidelijk van klassieke massieve of prefabwoningen: de massieve houtconstructie, de zichtbare rondhouten balken en de natuurlijke materialiteit creëren een warme, behaaglijke sfeer en geven tegelijk een hoge mate van kwaliteit en duurzaamheid.

Het gebouw is afkomstig van HONKA Blockhaus GmbH, een fabrikant die gespecialiseerd is in hoogwaardige blokhuizen. De dragende buiten- en binnenwanden bestaan uit rondhout-RL-210-mm-balken van geselecteerde, langzaam gegroeide Noordse dennen. Deze houtsoorten zijn in de fabriek voorgedroogd, in de lengterichting verlijmd, machinaal op maat geschaafd en montageklaar voorbereid. De constructie werd onder meer aangevuld met pen-en-gatverbindingen, trekbouten en noodzakelijke afdichtingen. Daardoor ontstaat een massieve en tegelijk nauwkeurig vervaardigde houtconstructie, die het huis zijn onmiskenbare karakter geeft.

Ook in de overige bouwdelen zet de hoogwaardige houtbouw zich consequent voort. Voor de dakconstructie werd gelijmd gelamineerd hout van klasse BS 11 gebruikt. De dakconstructie is uitgevoerd als zadeldak, onder meer met daksporen, grenen vellingdelen met mes en groef en bijbehorende tengel- en panlatten. De geveltoppen van het huis zijn in stijlenbouw uitgevoerd, buiten met gezaagd plankhout en binnen met panelen van massief hout. In delen is een isolatiedikte van in totaal ca. 180 mm voorzien. Het huis staat op een fundering van gewapend beton, die door het bedrijf Wetter is aangelegd.

Binnen komt het bijzondere karakter van het huis vooral tot uiting in de zichtbare houten oppervlakken, de massieve constructie en de vele ambachtelijke details. Op de begane grond zijn grenen vloerdelen gelegd, die de natuurlijke woonstijl van het huis onderstrepen. Ook de tussenvloerconstructie is met houtelementen uitgevoerd; zichtbare plafondbalken, grenen vloerdelen en houten panelen zorgen voor een harmonieus geheel. Een grenenhouten trap met gedraaide elementen en treden van beukenhout verbindt de woonlagen en past harmonieus in het totale beeld.

De begane grond biedt een doordachte indeling met een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een royale keuken, een Hauswirtschaftsruimte evenals een separaat gastentoilet met douche. Daarmee is deze verdieping geschikt voor zowel het dagelijkse leven van een gezin als voor gezellig wonen met gasten. Op de zolderverdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer met douche en badkuip beschikbaar. De dakkapel met draai-kiepramen vergroot het wooncomfort en brengt bovendien extra licht in de bovenverdieping.

Ook bij deuren en ramen is het houtkarakter van het huis doorgetrokken. Er zijn onder andere massieve deuren in blokhutstijl en dennenhouten kozijndeuren geplaatst, deels met glaselementen. De ramen bestaan uit verlijmd dennenhout met afneembare roeden en beschikken volgens de stukken over warmtewerend glas met een U-waarde van 0,9 W/m²K.

Een ander pluspunt is de technische aanvulling door een fotovoltaïsch systeem op het dak. Geplaatst zijn 35 monokristallijne LONGi-modules van het type HI-MO5m met elk 405 Wp, zodat een systeemvermogen van circa 14,175 kWp ontstaat. De modules hebben een zwart frame en combineren een moderne uitstraling met krachtige stroomopwekking. Het systeem wordt aangevuld met een Huawei SUN2000-10KTL-M1 hybride omvormer evenals een Huawei LUNA-thuisbatterij met 10 kWh opslagcapaciteit. Daardoor kan een deel van de opgewekte zonnestroom niet alleen direct worden gebruikt, maar ook worden opgeslagen voor later verbruik. Een Huawei Smart Meter registreert daarnaast de energiestromen in het huis.

Het object wordt verwarmd via een gasverwarming uit bouwjaar 2007. In combinatie met de achteraf geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie en de batterijopslag ontstaat een efficiënte combinatie van klassieke warmtevoorziening en modern eigen stroomgebruik.

De buitenruimte biedt eveneens veel plaats en verschillende gebruiksmogelijkheden. Een met glas overdekt terras, een verder terras aan de achterzijde van het huis, een ruime tuin, een tuinhuis direct aan het terras, een royale schuur evenals een carport met wallbox maken het aanbod compleet. Daarmee is het perceel ideaal voor mensen die een woongevoel dicht bij de natuur, praktische buitenruimtes en een bijzonder architectonisch concept met elkaar willen verbinden.

Al met al presenteert dit HONKA-huis zich als een bijzondere kans voor kopers die niet zomaar een eengezinswoning zoeken, maar een object met karakter, natuurlijke woonsfeer en hoogwaardige houtbouw. De massieve rondehoutconstructie, de vele zichtbare Houtelementen, de royale indeling van de ruimtes en de moderne pv-installatie met opslag maken van deze woning een bijzonder aanbod met een hoge herkenningswaarde.

Locatie