Appelhülsen - Il fascino scandinavo incontra la moderna tecnologia energetica - casa in legno con carattere speciale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Bei questa proprietà si tratta di un esclusivo blockhaus HONKA, costruito nel 2007 su un terreno di ca. 487 m² e che, con ca. 185 m² di superficie abitabile, offre una casa spaziosa con un particolare carattere abitativo. Già a prima vista la casa si distingue nettamente dalle classiche case in muratura o prefabbricate: la massiccia costruzione in legno, le travi tonde a vista e la naturale matericità creano un’atmosfera calda e accogliente e trasmettono al tempo stesso un elevato senso di qualità e durata.

L’edificio proviene da HONKA Blockhaus GmbH, un produttore specializzato in blockhaus di alta qualità. Le pareti portanti esterne e interne sono costituite da travi in legno tondo RL-210-mm in pino nordico selezionato, cresciuto lentamente. Questi legni sono stati pre-essiccati in fabbrica, incollati testa a testa, piallati meccanicamente con misure precise e preparati per il montaggio. La costruzione è stata integrata, tra l’altro, con tenoni, tiranti e le necessarie guarnizioni. Ne risulta una costruzione in legno massiccia e al tempo stesso realizzata con precisione, che conferisce alla casa il suo carattere inconfondibile.

Anche negli altri componenti edilizi la costruzione in legno di alta qualità prosegue in modo coerente. Per la struttura del tetto è stato utilizzato legno lamellare della classe BS 11. La struttura del tetto è realizzata come tetto a due falde, tra l’altro con travi di colmo, tavolato di pino con maschio e femmina nonché la relativa controlistellatura e listellatura del tetto. I frontoni della casa sono stati realizzati in struttura a telaio, esternamente con tavole segate e internamente con pannelli in legno massiccio. In alcune zone è prevista uno spessore di isolamento complessivo di ca. 180 mm. La casa poggia su una fondazione in cemento armato, realizzata dalla ditta Wetter.

All’interno, il particolare carattere della casa emerge soprattutto attraverso le superfici in legno a vista, la costruzione massiccia e i numerosi dettagli artigianali. Al piano terra sono stati posati listoni di pavimento in pino, che sottolineano lo stile abitativo naturale della casa. Anche la struttura del solaio intermedio è stata realizzata con elementi in legno; travi del soffitto a vista, listoni di pavimento in pino e pannelli in legno creano un insieme armonioso. Una scala in legno di pino con elementi torniti e gradini in faggio collega i livelli abitativi e si inserisce armoniosamente nell’insieme.

Il piano terra offre una distribuzione degli spazi ben studiata con un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata, una cucina spaziosa, unHauswirtschaftsraum sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Damit eignet sich diese Ebene sowohl für den Alltag einer Familie als auch für geselliges Wohnen mit Gästen. Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Dachgaube mit Drehkipp-Fenstern erweitert den Wohnkomfort und bringt zusätzlich Licht in die obere Etage.

Auch bei Türen und Fenstern wurde der Holzcharakter des Hauses fortgeführt. Verbaut wurden unter anderem massive Türen im Blockhausstil sowie Kieferrahmentüren, teils mit Glaselementen. Die Fenster bestehen aus verleimtem Kiefernholz mit abnehmbaren Sprossenrahmen und verfügen laut Unterlagen über Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 0,9 W/m²K.

Ein weiterer Pluspunkt ist die technische Ergänzung durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Verbaut sind 35 monokristalline LONGi-Module des Typs HI-MO5m mit jeweils 405 Wp, sodass sich eine Anlagenleistung von rund 14,175 kWp ergibt. Die Module verfügen über einen schwarzen Rahmen und verbinden eine moderne Optik mit leistungsstarker Stromerzeugung. Ergänzt wird die Anlage durch einen Huawei SUN2000-10KTL-M1 Hybridwechselrichter sowie einen Huawei LUNA Batteriespeicher mit 10 kWh Speicherkapazität. Dadurch kann ein Teil des erzeugten Solarstroms nicht nur direkt genutzt, sondern auch für spätere Verbrauchszeiten zwischengespeichert werden. Ein Huawei Smart Meter erfasst zusätzlich die Energieflüsse im Haus.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2007. In Verbindung mit der nachgerüsteten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher ergibt sich eine effiziente Kombination aus klassischer Wärmeversorgung und moderner Eigenstromnutzung.

Der Außenbereich bietet ebenfalls viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine mit Glas überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses, ein umfangreicher Garten, eine Gartenhütte direkt an der Terrasse, ein geräumiger Schuppen sowie ein Carport mit Walbox runden das Angebot ab. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Menschen, die ein naturnahes Wohngefühl, praktische Außenflächen und ein besonderes architektonisches Konzept miteinander verbinden möchten.

Insgesamt präsentiert sich dieses HONKA-Haus als besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur ein Einfamilienhaus suchen, sondern ein Objekt mit Charakter, natürlicher Wohnatmosphäre und hochwertiger Holzbauweise. Die massive Rundholzkonstruktion, die vielen sichtbaren Gli elementi in legno, la generosa distribuzione degli spazi e il moderno impianto fotovoltaico con accumulo rendono questa proprietà un’offerta განსაკუთრ?

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