| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1325 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 110 m² |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.630,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet vrijstaande eengezins huis ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Heldburg, direct nabij de natuur.
De zonnige, volwassen tuin biedt aangename privacy en mogelijkheden om te ontspannen, te spelen, te tuinieren en hobby’s uit te oefenen.
Het gebouw werd in 1963 gebouwd in massieve en vakwerkbouw en beschikt over een zeer aantrekkelijke, praktische indeling. Op 2 verdiepingen is 165 m² woonoppervlak en ruime gebruiksoppervlakte beschikbaar. Het werd regelmatig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij waarde werd gehecht aan het gebruik van hoogwaardige materialen.
De ingang van het huis is gelijkvloers bereikbaar; op dit niveau bevinden zich ook het gastentoilet en de bijkeuken. Via een elegante natuurstenen trap bereikt men de begane grond. Daar bevinden zich de badkamer met ligbad, een lichte woonkeuken met inbouwkeuken en voorraadkast, een grote lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer (gescheiden door een glazen schuifdeur) en de onverwarmde serre (de hele dag zonnig, op het zuiden gericht) met daarvoor gelegen dakterras. Hier bevindt zich eveneens de ruime hal met tweearmige houten trap en tussenbordes.
Via deze trap bereikt men de volledig uitgebouwde bovenverdieping met 4 kamers en een doucheruimte met daglicht (ingebouwd in 2000), evenals een uit te bouwen dakconstructie. Vanaf het trapbordes komt men in een uit te bouwen bergruimte.
Het huis beschikt over een kelder. Voor de massief gebouwde kelderruimtes bevinden zich een verwarmbare dubbele garage en een afzonderlijke voorraadkelder met voorruimte.
Aan de noord- en westzijde staat het huis op de perceelgrenzen, wat een optimaal gebruik van het perceel mogelijk maakt.
De toegangsweg naar de enkele garage en de voordeur vanuit noordelijke richting is kadastraal vastgelegd op een breedte van 5m. In de tuin bevindt zich een verdere officieel goedgekeurde overdekte stallingsmogelijkheid voor een personenauto e.d. en een carport, beide gebouwd in houtconstructie.
De tuin is aangelegd met meerdere natuurstenen muren en beschikt over een circa 60 jaar oud bestand aan coniferen en een boomgaardweide.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een centrale olieverwarming. De 3 brandstofreservoirs bevinden zich in een aparte ruimte in de kelder.
Het dak en omvangrijke loodgieterswerkzaamheden zijn in 2000 volledig vernieuwd.
De drinkwatervoorziening verliep tot nu toe via een eigen bron met een huiswaterinstallatie. De koper is verplicht bovendien een aansluiting op het openbare waterleidingnet te realiseren. Het aansluitpunt bevindt zich aan de perceelgrens.
Vooral in het interieur bevinden zich zeer goed bewaarde inbouwelementen in de stijl van de jaren 60, die destijds ambachtelijk en individueel zijn vervaardigd, bijv. houten deuren met glazen inzetstukken, natuurstenen trap en eikenhouten trap, natuurstenen wandstrips in de entree, deurlijst en deurblad van de voordeur, plankenvloeren, ramen.
Ter attentie:
Wij beantwoorden graag uw verdere vragen of maken een afspraak met u voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt bij voorkeur per e-mail contact met ons opnemen.
Wij kunnen uw vragen alleen beantwoorden als u ons uw contactgegevens (naam, adres, telefoonnummer) verstrekt, aangezien wij geen anonieme vragen beantwoorden.
Voorafgaand aan de bezichtiging ontvangen wij graag een financieringsbevestiging. Hartelijk dank voor uw begrip.
Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hier kunt u Heldburg met zijn markante Veste Heldburg van zijn mooiste kant beleven. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, school, kinderdagverblijf en artsen zijn gemakkelijk binnen enkele minuten bereikbaar. De stad met een mooi gerenoveerd vakwerkensemble en een historische stadsmuur vervult administratieve en verzorgingsfuncties voor de nabije omgeving. In de directe omgeving bevinden zich in de plaatsen Bad Rodach en Bad Colberg door de staat erkende kuuroorden met vrijetijds-, revalidatie- en wellnessaanbiedingen.
Binnen een straal van ca. 20 minuten zijn met de auto onder andere de steden Coburg, Bad Königshofen en Hildburghausen bereikbaar.
