| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1325 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 110 m² |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 630,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle non mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme à la périphérie de Heldburg, à proximité immédiate de la nature.
Le jardin ensoleillé et bien arboré offre une agréable intimité, ainsi que des possibilités de détente, de jeux, de jardinage et de loisirs.
Le bâtiment a été construit en 1963 en maçonnerie traditionnelle et en colombage et dispose d'une distribution des pièces très attrayante et pratique. Sur 2 niveaux, 165 m² de surface habitable et de nombreuses surfaces utiles sont disponibles. Il a été régulièrement rénové et modernisé, en accordant une grande importance à l'utilisation de matériaux de haute qualité.
L'entrée de la maison est accessible de plain-pied ; à ce niveau se trouvent également les toilettes invités et la buanderie. Un élégant escalier en pierre naturelle mène au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend la salle de bains avec baignoire, une cuisine-séjour lumineuse avec cuisine équipée et cellier, un grand séjour lumineux avec salle à manger attenante (séparée par une porte coulissante en verre) et la véranda non chauffée (orientée au sud, ensoleillée toute la journée) avec terrasse sur le toit située devant. On y trouve également le vaste hall avec escalier en bois à deux volées et palier intermédiaire.
Celui-ci mène à l'étage entièrement aménagé, avec 4 pièces et une salle d'eau avec lumière naturelle (installée en 2000), ainsi qu'à la charpente aménageable. Depuis le palier de l'escalier, on accède à un débarras aménageable.
La maison dispose d'un sous-sol. Devant les pièces de la cave construites en dur se trouvent un garage double chauffable ainsi qu'une cave séparée de provisions avec antichambre.
Au nord et à l'ouest, la maison est implantée en limite de propriété, ce qui permet une utilisation optimale du terrain.
L'accès au garage individuel et à la porte d'entrée depuis le nord est garanti par le registre foncier sur une largeur de 5m. Dans le jardin se trouvent une autre possibilité de stationnement pour voitures ou autres, autorisée par les autorités, ainsi qu'un carport, tous deux construits en bois.
Le jardin est aménagé avec plusieurs murs en pierre naturelle et comprend un peuplement de conifères âgé d'environ 60 ans ainsi qu'une prairie plantée d'arbres fruitiers.
Le chauffage et l’approvisionnement en eau chaude sont assurés par une chaudière centrale au fioul. Les 3 réservoirs de combustible se trouvent dans une pièce séparée au sous-sol.
La toiture ainsi que d’importants travaux de zinguerie ont été entièrement rénovés en 2000.
Jusqu’à présent, l’approvisionnement en eau potable était assuré par un puits privé avec une installation d’eau domestique. L’acheteur est tenu de réaliser en outre un raccordement au réseau public d’approvisionnement en eau. Le point de raccordement se trouve à la limite de la propriété.
Surtout à l’intérieur, on trouve des aménagements très bien conservés dans le style des années 60, réalisés artisanalement sur mesure à l’époque, p. ex. des portes en bois avec éléments vitrés, un escalier en pierre naturelle et un escalier en chêne, des plaquettes murales en pierre dans l’entrée, l’encadrement et le vantail de la porte d’entrée de la maison, des planchers en lames de bois, des fenêtres.
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Ici, vous pourrez découvrir Heldburg sous son plus beau jour, avec son imposante Veste Heldburg. Les commerces et services nécessaires au quotidien, l’école, la crèche et les médecins sont facilement accessibles en quelques minutes. La ville, avec son bel ensemble de maisons à colombages rénovées et ses remparts historiques, assume des fonctions administratives et d’approvisionnement pour les environs proches. À proximité immédiate, dans les localités de Bad Rodach et Bad Colberg, se trouvent des stations thermales reconnues par l’État, proposant des activités de loisirs ainsi que des offres de rééducation et de bien-être.
Dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, les villes de Coburg, Bad Königshofen et Hildburghausen sont notamment accessibles.
