| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1325 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 110 m² |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.630,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar independiente se encuentra en una zona residencial tranquila en las afueras de Heldburg, muy cerca de la naturaleza.
El soleado jardín consolidado ofrece una agradable privacidad y posibilidades para descansar, jugar, cultivar el jardín y practicar aficiones.
El edificio fue construido en 1963 con construcción sólida y entramado de madera, y dispone de una distribución muy atractiva y práctica. En 2 plantas hay 165 m² de superficie habitable y abundante superficie útil. Se ha saneado y modernizado periódicamente, prestando especial atención al uso de materiales de alta calidad.
La entrada de la casa es accesible a nivel del suelo; en este nivel también se encuentran el aseo de invitados y el lavadero. Una elegante escalera de piedra natural conduce a la planta baja. Allí se encuentran el baño con bañera, una luminosa cocina-comedor con cocina equipada y despensa, un amplio y luminoso salón con comedor contiguo (separado por una puerta corredera de cristal) y el invernadero sin calefacción (orientado al sur y soleado durante todo el día), con una terraza en la cubierta delante. Asimismo, aquí se encuentra el amplio recibidor con escalera de madera de dos tramos y rellano intermedio.
A través de esta se accede a la planta superior completamente acondicionada, con 4 habitaciones y un baño con ducha y luz natural (instalado en 2000), así como a la estructura de cubierta ampliable. Desde el rellano de la escalera se accede a un trastero ampliable.
La casa dispone de sótano. Delante de las estancias del sótano construidas sólidamente se encuentran un garaje doble con calefacción y un sótano independiente para provisiones con recibidor.
En las orientaciones norte y oeste, la casa se encuentra en los límites de la parcela, lo que permite un aprovechamiento óptimo del terreno.
El acceso al garaje individual y a la puerta de entrada de la casa desde el norte está asegurado registralmente con una anchura de 5 m. En el jardín hay otra posibilidad de aparcamiento para vehículos, etc., autorizada por las autoridades, y un carport, ambos construidos en madera.
El jardín está diseñado con varios muros de piedra natural y cuenta con un arbolado de coníferas de aproximadamente 60 años, así como con una pradera de árboles frutales.
La calefacción y el suministro de agua caliente se realizan mediante una calefacción central de gasóleo. Los 3 depósitos de combustible se encuentran en una habitación independiente del sótano.
El tejado, así como amplios trabajos de hojalatería, fueron renovados por completo en 2000.
Hasta ahora, el suministro de agua potable se realizaba mediante un pozo propio de la casa con instalación de agua doméstica. El comprador está obligado a realizar adicionalmente una conexión a la red pública de abastecimiento de agua. El punto de conexión se encuentra en el límite de la parcela.
Sobre todo en el interior se conservan muy bien elementos empotrados del estilo de los años 60, elaborados artesanalmente y de forma individual en aquella época, p. ej., puertas de madera con elementos de vidrio, escalera de piedra natural y escalera de madera de roble, revestimiento de piedra en las paredes de la zona de entrada, marco y hoja de la puerta de entrada de la casa, suelos de madera de tablones, ventanas.
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Aquí se puede conocer Heldburg, con su característica fortaleza Veste Heldburg, desde su lado más bello. Las opciones de abastecimiento para las necesidades diarias, la escuela, la guardería y los médicos se encuentran cómodamente a pocos minutos. La ciudad, con su hermoso conjunto de casas de entramado de madera restauradas y una muralla histórica, desempeña funciones administrativas y de abastecimiento para los alrededores cercanos. En las inmediaciones, en las localidades de Bad Rodach y Bad Colberg, se encuentran balnearios reconocidos oficialmente con ofertas de ocio, rehabilitación y bienestar.
En los alrededores, a unos 20 minutos en coche, se puede llegar, entre otras, a las ciudades de Coburg, Bad Königshofen y Hildburghausen.
