| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1325 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.630,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente si trova in una tranquilla zona residenziale alla periferia di Heldburg, nelle immediate vicinanze della natura.
Il soleggiato giardino maturo offre piacevole privacy, possibilità di relax, gioco, giardinaggio e hobby.
L'edificio è stato costruito nel 1963 in muratura massiccia e a graticcio e dispone di una distribuzione degli spazi molto attraente e pratica. Su 2 piani sono disponibili 165 m² di superficie abitabile e abbondante superficie utile. È stato regolarmente risanato e modernizzato, ponendo attenzione all'utilizzo di materiali di alta qualità.
L'ingresso della casa è accessibile a livello del suolo; su questo livello si trovano anche il WC per gli ospiti e il locale di servizio. Tramite un'elegante scala in pietra naturale si raggiunge il piano terra. Qui si trovano il bagno con vasca, una luminosa cucina abitabile con cucina componibile e dispensa, un ampio e luminoso soggiorno con adiacente sala da pranzo (separata da una porta scorrevole in vetro) e la veranda invernale non riscaldata (soleggiata tutto il giorno e orientata a sud) con terrazza sul tetto antistante. Qui si trova anche il generoso disimpegno con scala in legno a due rampe e pianerottolo intermedio.
Attraverso questa si accede al piano superiore completamente ampliato con 4 camere e bagno con doccia e luce naturale (installato nel 2000) nonché a un sottotetto ampliabile. Dal pianerottolo della scala si arriva a un locale ripostiglio ampliabile.
La casa è seminterrata. Davanti ai locali cantina costruiti in muratura si trovano un doppio garage riscaldabile e una cantina dispensa separata con antibagno.
Con orientamento a nord e a ovest la casa si trova sui confini del terreno, il che consente un utilizzo ottimale del lotto.
L'accesso al garage singolo e alla porta d'ingresso della casa da nord è garantito da un diritto reale iscritto in catasto per una larghezza di 5 m. Nel giardino si trova un ulteriore posto coperto per auto o simili, autorizzato dalle autorità, e un carport, entrambi realizzati in legno.
Il giardino è allestito con diversi muri in pietra naturale e presenta una vegetazione di conifere di circa 60 anni nonché un frutteto.
L’approvvigionamento di calore e di acqua calda avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. I 3 serbatoi del combustibile si trovano in un locale separato nel seminterrato.
Il tetto e numerosi lavori di lattoneria sono stati completamente rinnovati nel 2000.
Fino ad ora l’approvvigionamento di acqua potabile avveniva tramite un pozzo privato con impianto idrico domestico. L’acquirente è tenuto a realizzare inoltre un allacciamento alla rete pubblica di approvvigionamento idrico. Il punto di allaccio si trova al confine del terreno.
Soprattutto all’interno si trovano arredi molto ben conservati in stile anni ’60, realizzati artigianalmente su misura dell’epoca, ad es. porte in legno con inserti in vetro, scala in pietra naturale e scala in legno di quercia, rivestimento murale in listelli di pietra nell’ingresso, cornice e anta della porta d’ingresso, pavimenti in assi di legno, finestre.
Da tenere presente:
Saremo lieti di rispondere alle vostre ulteriori domande o di fissare un appuntamento per una visita dettagliata. Vi preghiamo di contattarci preferibilmente via e-mail.
Possiamo rispondere alle vostre domande solo se ci comunicate i vostri dati di contatto (nome, indirizzo, telefono), poiché non rispondiamo a richieste anonime.
Prima della visita è gradita la presentazione di una conferma di finanziamento. Grazie per la vostra comprensione.
Non sono previste commissioni di intermediazione!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Qui si può vivere Heldburg con la sua caratteristica Veste Heldburg dal lato più bello. Le possibilità di approvvigionamento per le necessità quotidiane, la scuola, l’asilo e i medici sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. La città, con il suo bel complesso a graticcio restaurato e una cinta muraria storica, svolge funzioni amministrative e di approvvigionamento per l’area circostante. Nelle immediate vicinanze, nei comuni di Bad Rodach e Bad Colberg, si trovano stabilimenti termali riconosciuti dallo Stato con offerte per il tempo libero, la riabilitazione e il wellness.
Nel raggio di circa 20 minuti in auto si raggiungono, tra l’altro, le città di Coburg, Bad Königshofen e Hildburghauen.
