Modern 4-kamerappartement op de bovenste verdieping in Saderreut bij Büchlberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis – een modern appartement op de bovenste verdieping van circa 113 m² in een goed onderhouden huis met 3 wooneenheden in Büchlberg/Saderreut, dat in 2021/22 volledig werd gerenoveerd. Op slechts ongeveer 15 minuten rijden van Passau wacht hier een echte woonparel in vrijwel nieuwe staat, die overtuigt door zijn energie-efficiëntie, aantrekkelijke uitrusting en flexibele gebruiksmogelijkheden.

Duurzaamheid & lage bijkomende kosten:
In tijden van stijgende energieprijzen is dit appartement een echte buitenkans:
Binnenmuurisolatie en een moderne lucht-/waterwarmtepomp zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntieklasse A+ – dat betekent voor u aangename warmte bij overzichtelijke verwarmingskosten.

Intrekken & genieten – met vrijwel nieuwe keuken:
De bij de koopprijs inbegrepen, op maat gemaakte inbouwkeuken ter waarde van ca. € 18.000,- combineert tijdloze elegantie met moderne techniek en maakt koken tot een echte belevenis.

Indeling om verliefd op te worden:
Het appartement overtuigt door een doordachte, gezinsvriendelijke indeling:
+ ruime hal met plaats voor garderobe en bergruimte
+ elegante badkamer met daglicht, hoekbad en douche
+ twee slaapkamers plus een extra kamer – ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer
+ lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden
+ open keuken met eetgedeelte, stijlvol en functioneel tegelijk
+ bijkeuken

Lichte ambiance & moderne stijl:
Veel raamoppervlaktes creëren een lichte, vriendelijke woonbeleving.
De smaakvolle inrichting met moderne materialen en strakke lijnen zorgt voor een sfeer waarin u zich direct thuis voelt.

Landelijke idylle met nabijheid van de stad - rustig wonen – centraal leven:
De wijk Saderreut combineert landelijke rust met de nabijheid van de stad Passau.
In het nabijgelegen Büchlberg vindt u winkels, artsen, apotheken, een kleuterschool, basisschool, een openluchtzwembad, een tennishal en talrijke recreatiemogelijkheden – ideaal voor gezinnen en veeleisende stellen.

Prijsgegevens:
Koopprijs appartement: 328.000EUR
Prijs parkeerplaatsen buiten: 2x elk 7.500 EUR
Totale koopprijs: 343.000 EUR

Overige eenheden in het huis:
Begane grond: 4 kamers - ca. 126 m² woonoppervlak
Souterrain: 2 kamers en extra ruimte (voor sauna of hobby) - ca. 114,64 m² woonoppervlak

Energieprestatiecertificaat:
Type certificaat: behoeftecertificaat
Verwarmingstype: warmtepomp
Belangrijkste energiedrager: elektriciteit
Eindenergiebehoefte: 21,9 kWh/(m²*a)
Energieschaal: A+
Bouwjaar: 1998
Energieprestatiecertificaat geldig tot: 11.10.2033

Locatie